《指标计算方法知识讲稿》由会员分享，可在线阅读，更多相关《指标计算方法知识讲稿（17页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、住区规规划指标标建筑学2007级住区规划课程规规划指标标住区规划指标通常分为规划综合技术经济 指标和用地指标两大类。规划综合技术经济 指标在国标城市居住区规划设计规 范P30中列出的有33项，其中又分为必要指标和选用指标。用地指标包括用地平衡表和用地配置基本范围两项。在上述指标中，根据其在规划设计 中所起的作用可以划归为 功能指标、建设强度指标、环境指标和其他指标四类。城市居住区规规划综综合技术经济术经济 指标标住区用地配置的基本范围围（）功能指标标住区规划的功能指标包括用地配置指标和设施配建指标两类。用地配置反映住区功能的特征，通过用地配置可以把握住区整体的居住生活质量，而住区各类用地的正确
2、划分及计算是准确反映住区用地配置情况的基础。设施配建指标保证居民日常生活的正常于便利，其中包括公共服务设 施的千人总指标、分类指标、配建水平和机动车 停车位的设置比例。住区各类类用地的划分 住区总用地 住宅建筑用地 公共服务设 施用地 道路用地 停车用地 公共绿地 其他用地住区公共服务设务设 施配建指标标 千人总指标每千居民拥有的各级公共服务设施的建筑面积和用地面积，它用于总体上保证住区各级公共服务设施设置的基本要求，包括容量与空间。 分类指标 每千居民拥有的各类公共服务设施的建筑面积和用地面积，它用于总体上保证住区各类公共服务设施设置的基本要求，包括容量与空间。 配建水平 住区配建的各级和各
3、类公共服务设施应该与住宅区的人口规模相适应，同时应该 与住宅同步规划、同步建设、同时投入使用。机动车 停车位配建指标公共服务设务设 施控制指标标（M / 千人）停车车位配建指标标计计算方法 一通过“人均居住区用地控制指标”进行计算。基本思路：由总用地面积、人均用地指标求得总人口；根据总人口配置公共服务设 施。计计算步骤骤： 1计计算总总用地面积积。2选择选择 “人均居住区用地控制指标标”。 城市居住区规划设计规 范，7页，表3. 0. 3。 建筑气候区划（城市居住区规划设计规 范34页，附图A.0.1） 西安属于建筑气候区划区3 总总用地面积积 人均用地指标标人口规规模4 根据总总人口配置公共
4、服务设务设 施。城市规规划原理第二版 459页页5 计计算用地平衡表。人均居住用地控制指标标（M / 人）公共服务设务设 施配建公共服务设务设 施的种类类：教育：托儿所、幼儿园、小学、中学；医疗卫疗卫 生：医院、门诊 所、卫生站等；文化体育：文化活动中心、文化站、健身设施等；商业业服务务：食品店、百货商店、药店、书店、市场等；金融邮电邮电 ：银行、储蓄所、邮电 所等；社区服务务：社区服务中心、养老院、居委会等；市政公用：公厕、垃圾站（点）、停车场 （库）、公交站等；行政管理及其他：街道办事处、派出所等。公共服务设务设 施配建教育类类（托幼、中小学）的配置：1 根据各阶段学龄人口占总人口的比例进
5、行估算。 由2005年我国人口中的幼儿园、小学、中学的入学率，可估算取以下数值： 幼儿园：34 小 学：10 中 学：82 根据计算得到的各阶段学龄人口规模，求得班级数。 托儿所 25人 / 班 幼儿园 30人 / 班 小 学 45人 / 班中 学 50人 / 班 例：托龄儿童200人 25人 / 班8班 查城市居住区规划设计规 范38页附表A.0.3“一般规模”，8班托儿所用地规模1600M3 按照上述方法得出用地规模后，还应 据城市居住区规划设计规 范表6.0.3的千人指标标进行校核计算 。计计算方法二通过容积率估算进行指标计 算。基本思路：估算总建筑面积、人均总建筑面积（人均住宅面积人均
6、公建面积），求得人口规模；根据总人口配置公共服务设 施。计计算步骤骤：1 根据规规划意图图，估算容积积率。 多层 1.3 多层&小高层 1.6 高层 1.82计计算总建筑面积：总用地面积 容积率总建筑面积3 计计算人均住宅建筑面积积 由户型比及户型面积进 行计算户均建筑面积 例：80M 40110M 40150M 20106M 取每户3.2人（规范表3. 0. 3 ），计算人均住宅面积 例：106M 3.233.125M4 取人均公建建筑面积积 城市居住区规划设计规 范，15页，表6.0.3 取表6.0.3指标区间的中值 千人指标换 算为人均指标 例：小区级公共服务设 施建筑面积总 指标（千人指标）：9682397M ，中值为 1682.5M ，人均指标为 1.68M5 人均总总建筑面积积33.125M 1.68M 34.81M6 总总人口总建筑面积 人均总建筑面积7 根据总总人口配置公共服务设务设 施。（同方法一）8 计计算用地平衡表。规规划指标标住区规划指标通常分为规划综合技术经济 指标和用地指标两大类。规划综合技术经济 指标在国标城市居住区规划设计规 范P30中列出的有33项，其中又分为必要指标和选用指标。用地指标包括用地平衡表和用地配置基本范围两项。在上述指标中，根据其在规划设计 中所起的作用可以划归为 功能指标、建设强度指标、环境指标和其他指标四类。
