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1、承包合同发包方(甲方): 承包方(乙方): 甲方现将名下所有的顶楼装饰工程委托给乙方施工,根据中华人民共和国合同法及有关法律法规遵循平等、自愿、公平和诚信的原则,甲、乙双方就本工程事项达成一致,特签订此合同,内容如下:第一条:工程内容工程内容:第二条:合同价款及承包方式1、合同价款:钢结构以每平方米 330 元计算(若甲方后期的室内装修也交由乙方施工,单价按300元/平计算,在后期装修款中直接扣除),钢结构搭建面积预计为 75 平方米,砸墙小计 1200 元,以上两项合计金额为 25950 元,人民币(大写) 贰万伍仟玖佰伍拾元整 。钢结构实际面积在竣工验收时甲乙双方到场实际测量,费用按多退少
2、补原则在尾款中一并结算。此费用为不开发票金额,如需发票费用另计。2、钢结构承包方式:按工程内容采取包工包料方式。3、钢结构制作方式:镀锌槽钢100mm*50mm*4.5mm,镀锌角钢40mm*40mm*40mm,槽钢与角钢之间制作间距为60cm*40cm,焊点刷银粉,再铺设胶合板。4、付款:开工前三天付款70%,计 18165 元,钢结构焊接结束付款30%,计 7785 元。第三条:工期要求本合同施工工期为 15 天,预计期限为 2013 年 10 月 25 日至 2013 年 12 月 10 日(具体由甲方通知施工)。第四条、甲方义务甲方装饰、装修的住房属甲方合法拥有或已取得房屋所有权人的同
3、意。(1)开工三日前要为乙方入场施工创造条件,以不影响施工为原则。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应当采取保护措施。(2)提供施工期间的水源、电源。(3)负责办理房屋物业部门开工手续和应由业主支付的有关费用。(4)遵守物业管理部门的各项规章制度。(5)负责协调现场施工队与邻里之间的关系。第五条、乙方义务(1)施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准,按期保质完成本合同工程。(2)在开工前检查水、电、燃气、管道、楼(地)面、墙面,发现问题应及时通知甲方,由甲方负责解决和协调。(3)遵守物业管理部门的各项规章制度。(4)负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。第六
4、条、工程变更(1)在施工期间对合同约定的工程内容如需变更,双方应协商一致,签订书面变更协议,同时调整相关工程费及周期。(2)本合同所述及的“工程内容变更”,不仅指具体的项目,也指某具体项目中的具体数量变化。变更费用在施工完成并验收合格后结清。第七条、工期延误(一)下列情况工期可顺延:(1)甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的。(2)甲方原因造成材料延期进场的。(3)甲方提供的材料、设备质量不合格的。(4)因天气等原因确实不适合施工的。(二)如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟一日,
5、以装修工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方。(三)因乙方责任不能按期完工,工期不顺延,因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。(四)施工中如果因甲方原因要求重新返工的,或因甲方更改施工内容而延误工期的,均需签证,甲方须承担全部施工费用,如因乙方的原因造成返工,由乙方承担责任,工期不变。第八条、工程验收和保修(1)工程质量验收,家庭装饰装修工程质量验收表,除隐蔽工程需分段验收外,待工程全部结束后,乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。(2)乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后,甲方应在三天内前来验收,逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格,如有问题,
6、甲方自负。(3)甲方如不能在乙方指定时限内前来验收,应及时通知乙方,另定日期。但甲方应承认工序或工程的竣工日期,并承担乙方的看管费和相关费用、责任。甲方自行搬进入住,视为验收合格。(4)工程竣工后,乙方应通知甲方在三日内组织验收。验收通过的,办理验收移交手续,并由甲方按照约定付清全部价款。(5)本工程自竣工验收合格之日起,在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期限为一年。第九条:工程质量1、本工程质量必须符合规范、行业标准、钢结构验收标准,质量等级为合格。2、质量不合格必须按甲方要求进行返工,直至合格为止。3、乙方须建全质量检查制度,做好自检工作,发现问题及时整改。第十条:安全生产、文明施工乙方
7、必须文明施工采取严格、科学的安全防护措施,确保施工安全,接受安全教育,遵守安全生产条例。若乙方未履行上述义务,造成财产损失和施工人员或第三者人生伤害,由乙方承担责任及其产生的费用。第十一条:甲、乙双方义务1、甲方责任:(1)负责现场协调配合管理,监督检查工程质量、安全、文明施工。(2)按合同规定,甲方及时支付工程款,逾期付款属违约,按天支付违约金1%。2、乙方责任:(1)乙方按合同规定的承包范围及合同的要求保质、保量、保工期完成规定的工程内容。(2)乙方必须服从甲方管理人员的指挥,按安全技术规范进行施工,并达到国颁验收标准,如有违反,工程师有权提出停工或责任乙方返工。工程质量、工期发生严重问题
8、,或多次不执行整改、甲方可终止合同另行委托其他人施工,由此造成的损失概由乙方负责。(3)乙方在施工中须及时将建筑垃圾清理到甲方指定的地点,保持现场文明清洁。第十二条、违约责任(1)一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的,应承担赔偿责任;因违反有关法律规定受到处罚的,最终责任由责任方承担。(2)合同经双方签字生效后,双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容,应经协商一致后,重新签订补充协议。合同签订后施工前,一方如要终止合同,应以书面形式提出,并按合同总价款15%支付违约金,办理终止合同手续。(3)甲方未办理有关手续,强行要求乙方拆改原有房屋承重结构或共用管线和设施,乙方有权拒绝施工。第十三条:工程验收1、乙方认为工程具备竣工验收条件,通知甲方验收。2、甲方在收到通知后在约定的时间内组织工程验收。如没达到合格要求,甲方提出整改意见,整改完毕后再组织验收。第十四条:保修期和最后结算本工程以诚信为本,售后期为1年,在保修期内(竣工验收之日起计算)乙方认真履行责任。做到服务周到,随叫随到,保证保修的质量。第十五条:附则1、合同未尽事宜,甲、乙双方协商解决。如意见严重分歧,双方签订补充协议。2、本合同一式贰份,甲方一份,乙方一份,经双方签字盖章后生效。甲方:乙方:年 月 日6