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1、2021地产项 目升级地产项 目升级线 上发布会整合营销 方案目录01命题解读与关键词提炼Lorem ipsum dolor sit anything wet add your02发布会宣传策略Lorem ipsum dolor sit anything wet add your03线上发布与多元化内容展示Lorem ipsum dolor sit anything wet add your04礼品方案及后期传播Lorem ipsum dolor sit anything wet add yourcontents命题题解读读与关键词键词 提炼炼01开篇，明确本次线线上发发布会的诉诉求而后通过过
2、不同维维度的沟通形式，实现实现 活动动目标标目标01Goal one1面向市场场不同的客户户群体，释释放青特置业业核心理念、树树立品牌形象目标02Goal two2通过过活动动，展示项项目升级级后的各项项亮点，引起广泛的关注，获获得更多的客源信息，扩扩大市场场占有率那么，我们们先从X集团团/X置业业/X芯城/XX项项目/多个维维度来看看释释放的信息有哪些品牌价值观沟通目标客户61载载XX集团团世界民营500强中国汽车制造行业前三甲“强国之基-中国制造功勋奖 “Q市汽车产业 集群的核心重点企业14载载XX置业业30000户业 主从单一开发商到产城融合从单一城市到多城市深耕“像造汽车一样造房子”J
3、M芯城千年古城，QD文明源头黑瓦白强，古城庭院林立光阴韵味，打造一片钟灵毓秀质质造即墨XX项项目城区心脏，依托汽车产业 新城共发展名校为林，垂范双名校馥郁书香桃园美景，一山一水三公园地铁之城，双线地铁贯 通南北十里长街，万平自建设施配套落地接下来，我们们在从这这次项项目升级发级发布会来看看需要释释放的信息有哪些品牌价值观沟通目标客户第一部分 PART ONE命题解读与关键词 提炼ONE全新的老带带新体系释释放积积分体系积分兑换 体系健身社区独有的健身空间，专属的健身课程业主自己的一块田专专属农农田第一部分 PART ONE命题解读与关键词 提炼TWO精装样样板间间全面升级级业业主看房，体验验升
4、级级家居智能化升级级样样板间间配套升级级入户安全锁升级互动体验升级细节升级室内氛围升级第一部分 PART ONESolgan关键词质造升级介绍理念智造体验实施Solgan关键词 方向主要关键词KEY质质造：像造汽车车一样样造房子智造：品牌升级级，智能家居第一部分 PART ONE2020XX项目项目升级线 上发布会主形象建议将内容提炼后，用同音字的形式，在传播时给人留下深刻的印象。四个释放内容作为结 合后的产物，展示在受众视野中。质质造结结合智造质质造创创造美好生活理念丨体验丨实施丨升级发发布会宣传传策略02第二部分 PART TWO发布会宣传策略在本次活动宣传中，我们将通过媒体矩阵，运用三种
5、线上媒体策略，宣广的同时对 活动进行引流。同质质化中，凸显显差异价值值话题互动系列媒体矩阵进行有奖话题互动，形成网络热点话题。大咖站台+10万元豪礼在网络上抛出与末那大叔（拟定）一起看XX项目新品发布会，瓜分 10万元智能家具，增加发布会关注度网红互动流量转化活动前5日，安排5位QD地区流量网红，录制5期活动相关短视频，每天在视频平台推送一期网络络互动话题动话题一期话题 “宅在家里晒家具”参与XX项目话题 互动，晒出质量最棒的家居赢得XX大奖二期话题 “家里智商最高的居然是“它”，围绕话题，选出家里最智能家具，参与青特话题赢 取互动抽奖；第二部分 PART TWO发布会宣传策略制造话题、围绕K
6、EY词让受众对项目发布会产生兴趣的同时，全媒介矩阵，线上投放。选定新浪新闻、新浪微博、腾讯、今日头条、网易新闻、凤凰网、微信公众号等媒体转发话题 形成热点。第二部分 PART TWO发布会宣传策略大咖效应+重金豪礼“3.28与末那大叔（拟拟定）一同参加XX项项目线线上发发布会，瓜分10万元智能家具。“网上预热 互动小游戏，扫码 加入参观团 （微信群）前期的预热 抽奖（口罩、新书签赠、消毒手霜等小礼品），让活动持续升温的同时，实现 潜在客户的留存。并且以话题 大咖作为另一个流量来源，增加网络上的关注。线线上发发布与多元化内容展示03线上发布会活动思路第三部分 PART THREE线上发布与多元化
7、内容展示采用提前录播内容与现场直播两种形式的融合，保证发布会当天质量。将现场内容与话题延伸作为主副线索，聚焦观众视线。内容方面，采用访谈、微电影、直播讲解、视频互动的多种形式，维持观众的情感波动，保证在线人数。场景方面，分为两大板块：售楼中心搭建的演播室为主推介区以及精装产品为主的的产品展示区。01THE PART形象视频传递 理念第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示01 开场视频 分为两块视频 ，第一部分内容播放的为XX集团视频 ，突出母公司的企业沉淀，第二部分内容以XX置业的企业宣传片与XX项目楼盘为 主，突出介绍企业核心理念，项目优势 信息等。02THE PART话题
8、大咖视频连线第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示02 话题大咖视频连线话题 大咖末那大叔作为QD本地人，将从JM的文化背景来切入到XX项目项目所在地的地理优越，从XX项目市智造城市延伸出“住什么样的房子才算上幸福生活”，并且结合新书喜欢你，像风走了八万里谈谈 他对幸福生活的理解，最后与观众互动，参与发布会活动的观众都有机会获得他的亲笔签名赠书 。第三部分 PART THREE话题 大咖资料背景介绍第三部分 PART THREE话题 大咖资料背景介绍（备选 嘉宾）03THE PART主舞台直播与理念采访VCR第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示主持人在主舞台直
9、播中做活动信息的介绍并邀请新观众扫码 加入到活动参观微信群中。接下来主持人将围绕 XX集团品牌理念，通过“如何将质造与智造结合”这一问题 的抛出，将环节 引入到XX集团汽车工程师与XX置业建筑设计 工程师的采访VCR中。首先播出的是XX集团汽车工程师的采访，采访内容将围绕 XX集团的发展、企业的历史沉淀、质造理念进行介绍。XX置业建设工程师将围绕 如何将集团质 造的理念延续到地产产品中，以及如何进行智造的升级，最终阐 述两者结合的成果（揭晓项 目升级这 一答案）04THE PART第一轮互动抽奖第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示 04 第一轮互动抽奖在“XX置业官方公众号“
10、内预设 消息自动回复功能，参加观众在主持人的引导下关注青特置业官方公众号，并进行电子抽奖链接的获得与抽奖。05THE PART精装样板间推介微电影精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-幸福的房子用病句式的标题，引起观众的思考：房子为什么能幸福？“房子“是人？还是物？带着双重的疑问，让观众更加投入到短片之中。“错！没有房子的婚姻才是不幸福的！” 葛优甲方乙方房子是婚姻幸福的基础，短片的主旨在于主角（房先生）借助房子（项目精装产品）所带来的智能、舒适的人性化生活，从而求婚成功的微剧情。形式优势优势l 避免了太多“讲”的环节l 短剧的填充，使线上发布会形式更加丰富l 有利于观众留存l 3
11、D化的数据体现更直观l 话题的探讨与剧情的递进，将项目深层的植入观众内心精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-剧情梗概 在2020年新春的某一天，我们的房先生认购了XX项目的精装房，他迫不及待的想要与女友小Y分享这一喜讯，于是决定邀请小Y来到XX项目精装样品房进行一日业业主的体验验，并准备在当天向小Y求婚。 为了增加房先生的成功率，项目方赠送给他一款可以显示房内各项数据以及求婚成功率的高科技眼镜镜。 经过一天的相处，虽然经历忘带钥匙、临时加班等突出状况，但最终在眼镜的帮助下，房先生向女友求婚成功。主要角色设计房先生：人称“房子”，28岁（贴近目标客群年龄），外形阳光的理工男，爱好烹
12、饪、运动、电子游戏，一家软件公司的技术工程师。XX项目认购业 主。作为房子的主人，介绍项项目精装产产品的各项优势 ，满足访客（Y）的各种需求，代表项目方。角色建议：由熟悉项目的置业顾问业顾问 进行饰演。Y女士： 27岁，外贸公司工作，典型的都市女孩，外表靓丽 ，喜欢阅读、运动、美食与美酒。有着各种潜在需求，需要房先生来解决，代表目标群体。精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-角色建议：由自带人气的网络红络红 人进行饰演。贯穿主线的“神奇”道具“高科技眼镜”精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-“科技眼镜镜“概念阐阐述l 在影片中引入“科技眼镜“的噱头，将通过眼镜看到的一
13、切屋内家具进行3D数据化的展示，全方位的突出精装产品的质造数据，更加直观的呈现在客户面前。l 概念通过过先拍摄摄，后期画面加数据特效的手法实现实现 。“科技眼镜镜“后期视视角示意图图科技数据化展示 加 剧剧情场场景应应用动动与静的结结合=数据带来直观的感受，而剧情场景的应用，使项目亮点更加“立体”的植入客户脑 海中。精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-剧情走向与卖点植入的思路展示看到-使用-应应用场场景带上眼镜前后对比，显示屋内温度、湿度等数值。温度26湿度40%更换衣物时，将衣帽间空间、材质、工艺进 行显示。欧洲进口原木合金阻尼轨道深层储 存空间更换衣物时，将衣帽间空间、材质、
14、工艺进 行显示。大理石结构25恒温热水置物柜清晨（剧情一）日常的清晨，观众跟随房先生的第一视角，将动态 的卧室、衣帽间、洗漱间、厨房、餐厅的使用场景，与通过智能眼镜的数据静态画面展示，让观 众更加直接的看到产品的亮点。精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-剧情走向与卖点植入的思路展示周边边长镜长镜 配套设设施体现现使用长镜 的拍摄手法，跟随角色的出行将周边的便利 的配套与优美的环境进行体现。访客（剧情二）左立不安的房先生决定亲开车迎接女友的到来，镜头 跟随房先生将项目惬意的生活环境以及便利的配套设施，通过房先生的介绍展示给观众。精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-剧情
15、走向与卖点植入的思路展示问题-思考-解决沉寂高 度长度宽 度对于房屋数据的展示，采用深景的镜头 ，让观 众更加直观看到。互动（剧情三）女友的到来，使得剧情上更加的生动，对于期间突发的各类状况（例如未带钥 匙、临时 的工作、衣服弄脏了需要清洗等诸多问题 ），让观 众一同来思考如何解决，最终由房先生（精装产品）满足。精装样板间产品展示-剧情微电影Microfilm-剧情走向与卖点植入的思路展示求婚（剧情四）晚饭过 后，房先生与Y小姐两人窝在沙发上看电影（甲方乙方），随着一波波笑声的传来，我们眼镜上的数值达到了100%，房先生拿出了戒指与屋子的钥匙，向Y女士求婚，并且成功。两人依偎在一起，这时电视
16、的画面定格在图示中的画面，“没有房子的婚姻是不幸福的”与主题再次呼应，短片结束。06THE PART主讲人项目升级演讲第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示 06主讲讲人项项目升级级演讲讲07THE PART老带新体系亮相第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示 07老带带新体系亮相（方案一）“中间广告”推出老带新体系以插播“广告”的形式，从观众感官的差异上形成板块的区别，以保持观众的存留。根据体系分类，广告分三个独立的日常场景，每个板块约30S。广告的主演为项目人员。播放结束后，由主持人与主演做问答式的老带新体系介绍。第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示ROUND1：同事的京“西”购物抢土豆与XX项目积分对比我在京西商城换的本子没花一分钱我家的家电也没花一分钱引出XX积分商城第三部分 PART THREE线上发布与多元化内容展示ROUND2：老婆的SWITCH健身环与老公的XX项目健身卡还在家里健身？我们XX项目有自己的健身区老公来跟我一起用SWITCH健身不仅仅 是健身区，还有专属的健身课程第三部分 PART THREE线上发布与多元
