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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑房产管理局关于2021年工作总结及工作思路的报告房产管理局关于2021年工作总结及工作思路的报告范文 今年以来，我局紧紧围绕区委 一个取向、两个争当、三个提升、四个翻番的进展战略和工作部署以及落实城市创办管理五个转型升级的重大要求。结合保民生、促和谐、谋进展、树形象的房管工作思路，在全面抓好住房保障、物业管理、公房管理、房屋安好使用监管等职能工作的同时，突出抓好棚户区改造关键年突破，使各项工作顺遂开展。 一、工作处境 （一）以党的群众路线教导实践活动统领，推动全局转作风、树形象、提效能 在教导实践活动中，我局牢牢把握为民、务实、清廉的主题，严格执行上级确立的
2、重点步骤、关键环节和各项要求，把解决关系人民群众切实利益和联系服务群众结果一公里问题突出出来，专心回应群众关切，着力办好民心工程，取得了较好成效。在整个教导实践活动中，共回应民生诉求问题x个、解决群众切身利益问题xx个、解决服务群众结果一公里问题xx个、修订模范性制度xx个。同时，通过教导实践活动，力争在以下四个方面取得了突破： 一是在解决突出问题上实现突破。按照照镜子、正衣冠、洗洗澡、治治病的总体要求，着力抑制脱离群众、脱离基层、脱离实战的机关化倾向，使全局宗旨意识更加坚韧、价值取向更加端正、作风素质更加过硬； 二是在工作举措上实现新突破。以教导实践活动打破思维局限，在工作思路、工作机制、工
3、作措施等方面力求取得新的创新和突破，统筹推进全局工作取得实效； 三是在党的创办上实现新突破。进一步完善惩治和预防腐败体系工作规划，深入推举行政权力公开通明运行，使党组织创办得到进一步加强，党组织的创造力、凝结力和战斗力得到进一步提高； 四是在构建和谐关系上实现突破。按照管行业务必管行风的原那么，解决服务意识不强、服务功能不完善、服务体制不健全的问题，进一步树立了务实作风和形象。 （二）突出抓好棚户区改造及拆迁服务，加快推进新型城镇化创办和我区x+x现代产业进展 一是纳入了重点民生工程目标和区委区政府三年彻底消释棚户区目标任务的xx个棚户区改造工程，在区委区政府的固执领导和相关部门的大力合作下有
4、序推进。 二是xx个原危旧房改造工程，按照成熟一个、改造一个的原那么积极引进社会资金加快实施。已完成x公用洗衣机厂、太平村x组骨胶厂宿舍x个工程搬迁工作； xx个工程正举行前期打定工作； 三是新增的xx个棚户区改造工程根据资金到位处境逐年实施。力争在xxxx年全部完成； 四是围绕我区中心工作，加快推进其他重点改造工程。已完成二环路西一段xx号工程（中住家园地块）搬迁和土地上市工作；火车南站北片区工程已启动住户签约工作。 五是加快推进返迁安置房创办，确保群众按期回迁。 六是抓好土地上市工作。 七是按照城市重要节点创办和改善交通设施等工作要求抓好拆迁服务。 （二）积极推进住房保障工作，确保我区中低
5、收入住房困难家庭住有所居 一是进一步健全完善区、街、社区三级工作网络，将住房保障工作纳入街道办事处政务服务分中心、社区工作站职能范围，切实把住房保障工作做到困难群众当中去。截至xx月底，已完成新增发放住房租赁补贴xxx户、廉租房实物配租申请xxx户、限价商品房申请并取得资格xxx户、公租房申请并取得资格xxxx户。今年市政府下达给我区的民生目标为新增发放住房租赁补贴xx户，该工程标我局在x月份就已超额完成； 二是完成区属单位职工住房货币化补贴。做好全区xx家区属单位住房货币化补贴的审核、资金拨付及公积金备案工作。 （三）积极推进物业服务模范化管理，全面提升物业服务水平 一是全力落实物业管理各项
6、职能。首先是专心宣传贯彻x省物业管理条例，对全区xx个街办的片面街办、社区、物业服务企业举行培训，培训xxxx余人次。同时，按照xx区物业管理小区院落治安防范工作考核手段，对物业管理小治安防范工作举行了考核，对考核滞后的xx家物业服务企业予以了通报批评，并赋予xx家物业服务记减信用分。其次是做好物业管理的业主大会设立备案、换届选举备案、建筑区划、招投标备案等各项工作的指导工作。截至目前，共指导业主委员会首届成立备案xx个、办理建筑区划xx个，前期物业服务合同备案xx个，后期物业服务合同备案xx个，设施设备交付使用备案x个，执业名册办理xxxx本； 二是积极开展物业管理业主年活动。在稳定和深化x
7、xxx年物业管理品牌年活动成效的根基上，在全区范围内开展了和谐物管业主年主题活动，通过业主开放日、业主体验日、业主大讲堂等活动，引导业主依法维权、有序参与、民主管理、履约尽责，深化和谐物管的构建。通过努力，今年我区月光诚品、 丽都花园城?丽府等x个商品住宅区和力宝大厦x个写字楼工程被授为x市物业管理优秀工程称号； 三是物业纠纷大调解成效显著。进一步完善物管纠纷人民调解、行政调解、司法调解相互贯穿的联动机制，有效化解物业管理冲突纠纷。x-xx月我局共受理和调处各类物业投诉xxx 余件，现场调解物业纠纷xx次，联席处理调解协调xx次，物业投诉处理率达 xxx%。 （四）全力推进公房经营管理和服务水
8、平提升，确保公房安好使用和国有资产保值增值 一是严格按照国有直管公房（非住宅）招租手段（试行）强化公房经营管理，使其资产效益不断提高。x-xx月共完成租金收入xxx.xx万元，占全年目标任务的xx.xx%； 二是突出抓好公房安好管理重点，制定了xx区直管公房管理防汛抢险工作预案，做好以成化四厂、倒桑树街xxx-xxx号、红瓦寺xx号院等点位为重点的直管公房安好生产及防汛工作，确保了无火灾及垮塌事故； 三是结合棚改工作积极对危旧公房实施改造。按照直管公房管理及拆迁政策要求，完成了十四南街、十五北街、致民路x号、锦江区宏济中路x号等棚户区改造涉及我局管理的xx户直管公房出售工作，共拆迁公房面积xx
9、x.xx，收回重置资金xxxxxx.xx元；做好了xx区十一街、成化四厂宿舍区、红瓦寺街xx号、东华机械厂片区等棚改涉及我局管理的国有直管公房出售、产权调换的前期打定工作。 （五）切实加强房屋安好监视管理及行政执法工作，保障群众居住安好 一是对全区老楼危楼安好处境举行排查和安好鉴定。共xxx个院落（工程）xxxx栋房屋，建筑面积约xxx万平方米。经排查，存在较严重质量安好隐患直管公房工程x个（原成化四厂宿舍），房屋x栋，面积约x.xx万平方米；目前，该点位已纳入棚改范围，拟实施排危搬迁； 二是专心执行x市房屋安好条例，做好全区住宅（非住宅）室内装修布局安好管理、房屋租赁市场监管和备案、经纪机构
10、监管、既有建筑玻璃幕墙安好排查以及房产管理行政执法等工作。截止xx月xx日，共受理城市房屋装修办证（非住宅）xxx户；办理房屋租赁登记备案xxxx户，面积约xx万平方米（其中住宅xxxx户，面积约xx万平方米）；查处xx家中介机构并责令整改；查处违规装饰装修行为投诉xxx件，经现场查勘立案受理xx件，发出整改通知书xx件； 三是加强住房专项修理资金监视管理。进一步加强我区住房专项修理资金监视管理，保障住宅共用部位、公用设施设备正常使用，实时消释安好隐患排查。目前全区已建立紧急使用预案xx家，房屋专项修理资金使用xxx件（其中紧急使用xx件，一般使用xxx件），使用房屋专项修理资金xxx余万元。
11、 （六）加快推进政府主导创办开发房屋综合治理工作，切实改善居民的生活居住条件 一是持续实施全区政府主导创办房屋屋顶漏水、山墙渗水修理工程，年内完成xx万平方米的修理改造。目前已完成施工标段招标工作，预计xx月底完成施工； 二是按照改造条件成熟一个院落改造一个院落原那么，启动实施政府主导创办房屋自来水户表改造。xxxx年工程量涉及xx个院落xxxxx户，目前完成施工设计xx个院落xxxx户。 （七）深入推进全区国有土地城市房屋拆迁（去除）工地管理及扬尘治理，确保完成城乡环境综合整治任务 一是在拆迁工地管理中，将此项工作纳入网格化管理，使管理工作能够第一时间掌管处境、第一时间消释扬尘污染。截至目前
12、，共出动巡查执法人员xxx余人次，执法车辆xxx余台次。共发出x省住房与城乡创办行政执法责令限期改正通知书x份，通知施工单位及业主单位到我局举行城乡环境综合治理工作会议一次； 二是预防和遏制新增违法建筑：根据武委办xxxxxx号文件精神，开展了预防和操纵违法创办工作处境的监视管理，对在别墅区域去除重建、违章搭建的管理方面制定了五项措施，加强了辖区内杜甫花园、锦官新城、领秀别墅、xx庭园、锦绣花园等物业别墅区域违法创办的预防和遏制工作。 （八）狠抓信访工作制度落实，实时合理解决信访问题 一是坚持用群众工作统揽信访工作，持续完善信访工作排查机制、分析机制、调处机制，巩固信访工作的主动性和针对性，提
13、高信访工作的质量和水平。截至目前，共处理上级（督）办、市房管局交办、市长区长电话（信箱）、xxxxx文明热线、群众来信来访等各类信访事项xxxx余件（次），领导签批率达成xxx%，到期办结率达成xxx%； 二是加大对拆迁安置房产权办证遗留问题的工作力度，通过老大难遗留问题的逐步解决，裁减和化解冲突，切实维护全区社会稳定。x-xx月完成拆迁安置房屋产权遗留办证xx件。 二、工作思路 （一）重点抓好棚户区改造及拆迁服务，切实把惠民利民的事情办好、办实 一按照聪慧工作的要求，专心破解搬迁难题，切实推进纳入了重点民生工程目标和区委区政府三年彻底消释棚户区目标任务的xx个棚户区改造工程在xxxx年度全面
14、完成；同时，按照成熟一个、改造一个的原那么，逐步推进xx个原危旧房改造工程的启动和完成。真正让危房住户从忧居到宜居； 二是围绕提升城市形象和我区x+x现代产业进展，按照实施一批、打定一批、储蓄一批的思路，加快推进火车南站北片区、新马路x号等重点改造工程的启动和完成； 三是按照市政府关于城市重要节点创办和改善交通设施等工作要求，着力做好成蒲铁路、地铁创办涉及我区各站点的搬迁工作，加快实现城市的转型升级。 （二）深入推进住房保障工作，确保这一民心工程惠及更多群众 加强对街办、社区采集保障对象申请信息和要件的培训、指导，建立住房保障跟踪服务机制，切实通过多元化住房保障政策为全区住房困难户解决实际问题
15、。 （三）加大行业管理创新力度，努力实现物业管理工作新突破 一是筹划组建x市物业管理协会xx区分会，使其在服务企业、行业自律、行业模范等方面充分发挥其桥梁纽带作用； 二是推动街道办事处属地物业管理职能的笼罩，落实物业管理联席会议制度，探索区房管局、属地街道办事处、社区三级网格化的物业管理工作联动互动； 三是健全完善我区物管纠纷调解工作程序化、模式化、公开化，有效化解物业管理冲突纠纷。 （四）强化房屋安好管理和执法工作，努力做到居有所安 一是专心落实x市房屋使用安好管理条例，做好全区住宅（非住宅）室内装修布局安好管理、房屋租赁市场监管和备案、经纪机构监管以及房产管理行政执法等工作； 二是加强对物业服务企业（其他管理人）违法行为和房屋装饰装修布局安好违规行为的行政执法力度，加大国有土地城市房屋拆迁工地综合治理工作； 三是健全房屋修理资金使用监视管理机制；
