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1、习题仅供参考湖北地区专业知识与实务常考题50题（含答案）单选题1、自有资金现金流量表从（）的角度出发，以（）为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标，考察项目自有资金的盈利能力。A.债权人，全部投资（建设投资和流动资金）B.投资者，全部投资健设投资和流动资金）C.债权人，债权人的全部借款额D.投资者，投资者的出资额答案：D解析自有资金现金流量表从投资者的角度出发，以投资者的出资额为计算基础，用于计算自有资金财务内部收益率、净现值等评价指标，考察项目自有资金的盈利能力，所以D选项符合题意。单选题2、公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产的（）属内幕信息。A10%
2、B30%C40%D50%答案：B习题仅供参考证券法第七十五条规定，证券交易活动中，涉及公司的经营、财务或者对该公司证券的市场价格有重大影响的尚未公开的信息，为内幕信息。下列信息皆属内幕信息：本法第六十七条第二款所列重大事件；公司分配股利或者增资的计划；公司股权结构的重大变化；公司债务担保的重大变更；公司营业用主要资产的抵押、出售或者报废一次超过该资产的百分之三十；公司的董事、监事、高级管理人员的行为可能依法承担重大损害赔偿责任；上市公司收购的有关方案；国务院证券监督管理机构认定的对证券交易价格有显著影响的其他重要信息。单选题3、在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行(
3、)义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者()造成的损失，房地产开发企业不承担责任。A.维修，使用不当B.保修，使用不当C.保修，错误使用D.维修，错误使用答案：B因在保修期限内，所以履行保修义务。单选题4、下列支出中允许在所得税前扣除的有()。A.向专门从事广告业的部门支付的广告性赞助支出B.租入固定资产提取的固定资产折旧C.担保人承担的被担保人的贷款本息D.税收的滞纳金答案： B答案：A解析担保支出、税收的滞纳金不允许在所得税前扣除。企业接受捐赠的存货、固定资产、无形资产和投资等，在经营中使用或将来销售处置时，可按税法规定结转存货销售成本、投资转让成本或扣除固定资产折旧、无形资产摊
4、销额。单选题5、在某些二手房房屋代理协议中，二手房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售，这种分销策略属于()。A.集中分销B.委托中间商进行销售C.多重分销D.直销答案：C解析多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。单选题6、内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是()。A.利用内插法求得的内部收益率近似解要小于该指标的精确解B.内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响C.内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率D.内
5、部收益率是反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率暂无解析单选题7、在公共定价法中，电力、燃气、电话等行业按不同时间段或时期的需求制定不同的价格的方法为()。A.平价政策B.负荷定价法C.平均成本定价法D.二部定价法答案：B在公共定价法中，电力、燃气、电话等行业按不同时间段或时期的需求制定不同的价格的方法为负荷定价法单选题8、在下列选项中，属于国际通行的财政支出统计分类方法中最常用的是()。A.按财政支出功能和财政支出经济分类B.按支出是否直接得到等价补偿分类C.按资金使用级次分类D.按支出规模大小分类答案：A解析按财政支出功能和财政支出经济分类。习题仅供参考单选题9、某进口公司与保险
6、公司就一批进口的货物签订了海上保险合同，但保险合同签订后，甲公司百般拖延，拒不缴纳保险费。请问此时在哪些情况下保险人能够解除保险合同A.保险人尚未签发保险单证B.保险人已经签发了保险单证，但是保险责任尚未开始C.保险责任开始后，货物起运前D.保险责任开始后，货物运达目的地之前答案：A测试点海上保险合同的解除。解析根据海商法第234条的规定，保险合同签定后，除合同另有约定外，被保险人应当在合同订立后立即支付保险费；被保险人支付保险费前，保险人可以拒绝签发保险单证。同时最高人民法院关于审理海上保险纠纷案件若干问题的规定第5条又规定，被保险人未按照海商法第二百三十四条的规定向保险人支付约定的保险费的
7、，保险责任开始前，保险人有权解除保险合同，但保险人已经签发保险单证的除外；保险责任开始后，保险人以被保险人未支付保险费请求解除合同的，人民法院不予支持。因此，本题中保险人只有在签发保险单证前才能够依法解除合同。单选题10、下列保险中，属于强制性保险的是()A.意外伤害保险B.建筑工程一切险C安装工程一切险D.工伤保险答案： D习题仅供参考本题考查的知识点是劳动者的社会保险与福利。AD项：职工应当参加工伤保险，由用人单位缴纳工伤保险费，职工不缴纳工伤保险费。此外，建筑法还规定，鼓励企业为从事危险作业的职工办理意外伤害保险，支付保险费。故D项正确，A项错误。B项：建设工程一切险是承保各类民用、工业
8、和公用事业建筑工程项目，包括道路、桥梁、水坝、港口等，在建造过程中因自然灾害或意外事故而引起的一切损失的险种。属于意外伤害保险，只是鼓励参与保险不强制。故B项错误。C项：安装工程一切险是承保安装机器、设备、储油罐、钢结构工程、起重机、吊车以及包含机械工程因素的各种安装工程的险种。属于意外伤害保险，故C项错误。综上所述，D项正确。单选题11、建筑工程一切险是承保以()为主体的工程项目在整个建筑期间因自然灾害或意外事故造成的物质损失，以及依法应承担的第三者责任的保险。A.安装工程B.市政工程C.装饰装修工程D.土木工程答案：D暂无解析单选题12、房地产的投资方式不包括()。A.房地产购买B.房地产
9、租赁C.房地产信托D.申请房地产抵押贷款答案：D解析房地产的投资方式包括房地产购买、房地产租赁和房地产信托。申请房地产抵押贷款是一种融资方式，不属于房地产投资方式。单选题13、房地产是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，它属于()。A.第一产业B.第二产业C.第三产业D.新兴产业答案：C建筑业属于第二产业，房地产属于第三产业。单选题14、下列有关购房之优点的说法中，正确的是()。(1) 可以一定程度上对抗通货膨胀(2) 具有强迫储蓄的效应(3) 投资风险很小(4) 无论房价上涨还是下跌，都可以利用财务杠杆取得更大的投资回报A(1)(2)B(2)(3)(4)C(1)(3)(4)习题仅供
10、参考D(1)(2)(3)(4)答案：A解析(3)房产投资的风险不一定很小。单选题15、开发区污染源分析要特别注意考虑()存在较大不确定性、阶段性的特点。A.入区项目类型与布局8 .入区项目类型与投资规模C.规划的发展目标D.规划的发展规模答案：A暂无解析单选题16、利率风险与汇率风险都属于()。A.市场风险9 .流动性风险C.经营风险D,非系统性风险解析市场风险是指因股市价格、利率、汇率等的不利变动而导致证券价值遭受损失的风险，利率风险与汇率风险都属于市场风险的特殊形式。单选题17、 项目小组建设对于项目的成功很重要，因此，项目经理想考查项目小组工作的技术环境如何，有关信息可以在(4)中找到。
11、A.小组章程B.项目管理计划C.人员配备管理计划D.组织方针和指导原则答案：B分析单选题18、 内部收益率是考察投资项目盈利能力的主要指标，对于具有常规现金流量的投资项目，下列关于其内部收益率的表述中正确的是()。A.利用内插法求得的内部收益率近似解要大于该指标的精确解B.内部收益率受项目初始投资规模和项目计算期内各年净收益大小的影响C.内部收益率是使投资方案在计算期内各年净现金流量累计为零时的折现率D.内部收益率反映项目自身的盈利能力，它是项目初期投资的收益率答案：B暂无解析单选题19、下列不属于厘定飞机机身一切险费率影响因素的是()。A.飞行员的技术水平B.航空公司的损失记录C.国际保险市
12、场的行情D.机队规模的大小答案：A解析考点：飞机保险的保险费率。厘定该险种费率通常考虑的因素有：飞机类型、航空公司的损失记录、飞行员及机组人员的保险情况、飞机的飞行小时及飞机的机龄、飞行范围及飞机用途、免赔额的高低、机队规模的大小、国际保险市场的行情等。单选题20、以下说法中错误的是()。A.从房地产投资的角度来说，风险可以定义为未获得预期收益可能性的大小B.当实际收益超出预期收益时，就称为该投资有增加收益的潜力；而当实际收益低于预期收益时，则称为投资面临着风险损失C一般来说，房地产的投资风险会涉及变动和可能性，而变动又常常用标准方差来表示。因此，标准方差越小，各种可能收益的分布就越分散，投资
13、风险就越大D人们通过计算实际获得的收益与预期收益之间的差别，就可以计算获取预期收益可能性的大小习题仅供参考答案：C暂无解析单选题21、 2001年开始的辽宁养老社会保险改革试点对个人账户资金的运用规定是()A.用于国债投资或存入银行B.用于股票投资或存入银行C.用于房地产投资或存入银行D.用于国债投资或其他有价证券投资答案：A从2001年7月开始的辽宁养老社会保险改革式点的主要思路是：在保证离退休职工基本养老金支付的基础上实现社会统筹基金和个人账户基金的分账管理，确保个人账户的有效积累。其具体做法之一是：个人账户中的缴费额不再为当期支付的养老融资，个人账户将部分的“实账”运行，个人账户中的存储
14、将用于国债投资或存入银行。单选题22、下列不属于直接用于解决民生问题的中央财政支出的是()A.就业专项资金B.社会保障资金C.教育支出D.行政管理费支出解析行政管理费用是指国家行政机关或政府授权履行行政管理职能的单位，为加强社会、经济、技术管理所收取的费用。其具体形式一般表现为：管理费，登记费和手续费，审核费和评审费，证明费。中央财政的行政管理费用支出并不是直接用于解决民生问题的，故选D。单选题23、用收益法计算房地产价格，若纯收益s每年不变，资本化率为0,年期为n,则收益价格为()。A. 00B. nXsCsD0答案：A在纯收益不变的情况下，而资本化利率等于0的特殊公式适用于：P=A/r=A/0=oo。单选题24、进行项日财务评价的基本报表有。固定资产投资估算表现金流量表利润与利润分配表资产负债表借款还本付息计划表生产成本估算表ABCD答案： B习题仅供参考暂无解析单选题25、下列各项中属于狭义投资活动的是（）A.购置固定资产B.购买债券C.购置无形资产D.购置流动资产答案：B解析企业投资可以分为广义的投资和狭义的投
