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1、21357-1a第2章2.1概述2.1.1我国现行建设项目投资构成和工程造价构成2.1.1.1工程造价相关概念2.1.1.2建设项目总投资及工程造价的构成2.1.2世界银行工程造价的构成2.2设备及工、器具购置费用的构成2.2.1设备购置费的构成及计算2.2.1.1国产设备原价的构成及计算2.2.1.2进口设备原价的构成及计算2.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算21357-1a第2章2.3建筑安装工程费用的构成2.3.1建筑安装工程费用构成概述2.3.1.1建筑安装工程费用构成框架2.3.1.2建筑安装工程费用包括的内容2.3.2直接费2.3.2.1直接工程费2.3.2.2措施费2
2、.3.3间接费2.3.3.1规费2.3.3.2企业管理费21357-1a第2章2.3.4利润2.3.5税金2.3.5.1税金的内容2.3.5.2税金的计算公式2.3.6国外建筑安装工程费用的构成2.3.6.1工程费用构成框架2.3.6.2工程费用的内容2.3.6.3费用的组成形式2.4工程建设其他费用的构成2.4.1土地使用费21357-1a第2章2.4.1.1土地征用及迁移补偿费2.4.1.2土地使用权出让金2.4.2与项目建设有关的其他费用2.4.2.1建设单位管理费2.4.2.2勘察设计费2.4.2.3研究试验费2.4.2.4建设单位临时设施费2.4.2.5工程监理费2.4.2.6工程保
3、险费2.4.2.7供电贴费21357-1a第2章2.4.2.8施工机构迁移费2.4.2.9引进技术和进口设备其他费2.4.3与未来企业生产经营有关的其他费用2.4.3.1联合试运转费2.4.3.2生产准备费2.4.3.3办公和生活家具购置费2.4.4预备费2.4.4.1基本预备费2.4.4.2工程造价调整预备费2.4.5建设期贷款利息21357-1a第2章2.4.6固定资产投资方向调节税2.4.7铺底流动资金2.5建设项目的计价依据2.5.1建设工程定额2.5.1.1定额的概念2.5.1.2定额的地位和作用2.5.1.3建设工程定额体系2.5.1.4基础定额 2.5.2工程价格信息2.5.2.
4、1工程价格信息的含义和作用21357-1a第2章2.5.2.2我国工程造价信息管理的现状2.5.2.3目前工程造价信息管理存在的问题2.5.2.4工程造价信息化的发展方向 2.5.2.5信息数据库的基本内容2.5.2.6工程价格信息的收集 2.5.2.7工程价格信息的传递 2.5.2.8工程价格信息的管理 2.5.2.9工程价格指数 2.5.2.10国外工程价格信息管理简介21357-1a2.1概述建设项目一般是指在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，它往往由一个或数个单项工程所组成。建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。生产性项目总投资包括固定资产投资
5、和包括铺底流动资金在内的流动资产投资两部分。而非生产性项目总投资只有固定资产投资，不含上述流动资产 投资。建设项目总造价是项目总投资中的固定资产投资总额 。21357-1a2.1.1.1工程造价相关概念1.建设项目总投资2.固定资产投资3.建筑安装工程造价21357-1a1.建设项目总投资指建设项目的投资方在选定的建设项目上所需投入的全部资金。建设项目一般是指在一个总体规划和设计的范围内，实行统一施工、统一管理、统一核算的工程，它往往由一个或数个单项工程所组成。建设项目按用途可分为生产性项目和非生产性项目。21357-1a2.固定资产投资在我国固定资产投资包括基本建设投资、更新改造投资、房地产
6、开发投资和其他固定资产投资四部分。建设项目的固定资产投资也是建设项目的工程造价。其中，建筑安装工程费用也就是建筑安装工程造价。21357-1a3.建筑安装工程造价建筑安装工程造价是比较典型的生产领域价格，是建设项目投资中的建筑安装工程投资，也是项目造价的组成部分。投资者和承包商之间是完全平等的买方与卖方的商品交换关系，建筑安装工程实际造价是买卖双方共同认可的由市场形成的价格。21357-1a2.1.1.2建设项目总投资及工程造价的构成从图2-1可以看出，建设项目总投资包含固定资产投资和流动资产 投资两部分。工程造价由设备及工、器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费 、建设期贷
7、款利息、固定资产投资方向调节税构成。21357-1a2.1.2世界银行工程造价的构成(1)项目直接建设成本主要包括土地征用费、场外设施费用、场地费用、工艺设备费用、设备安装费用、管道系统费用、电器设备费、电器安装费、仪器仪表费、机械的绝缘油漆费、工艺建筑费、工厂普通公共设施、车辆费、其他当地费用等。(2)项目间接成本(3)应急费包括未确定项目的备用金和不可预见费。(4)建设成本上升费用。21357-1a2.2设备及工、器具购置费用的构成设备及工、器具购置费用是由设备购 置费和工具、器具及生产家具购置费组成的。21357-1a2.2.1设备购置费的构成及计算设备购 置费是指为建设项目购置或自制的
8、达到固定资产标 准的各种国产或进口设备、工具、器具的购置费用，由设备原价和设备运杂费构成。设备购 置费=设备原价+设备运杂费上式中的设备原价指国产或进口设备的原价；设备运杂费指除设备原价之外的有关设备采购、运输、途中包装及仓库保管等方面支出费用的总和。21357-1a2.2.1.1国产设备原价的构成及计算1.国产标准设备原价2.国产非标准设备原价21357-1a2.2.1.2进口设备原价的构成及计算1.进口设备的交货方式2.进口设备抵岸价的构成3.设备运杂费的构成及计算21357-1a2.2.2工具、器具及生产家具购置费的构成及计算工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目初步设计规 定的，
9、保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标 准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等购置费用。一般以设备购 置费为基数，按照部门或行业规定的工具、器具及生产家具购置费率计算。21357-1a1.建筑工程费用包括的内容2.安装工程费用包括的内容2.3建筑安装工程费用的构成21357-1a1.建筑工程费用包括的内容1)各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、 卫生、 通风、煤气等设备费用及其装饰、油饰工程的费用。2)设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池等建筑工程以及各种炉窑的砌筑工程和金属结构工程的费用。3)为施工而进行的场地平整，工程和水文地质勘察，原有建筑物和障碍
10、物的拆除以及施工临时用水、电、气、路和完工后的场地清理、环境绿化、美化等工作的费用。4)矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌溉及防洪等工程的费用。21357-1a2.安装工程费用包括的内容1)生产、动力、起重、运输、传动和医疗、实验等各种需要安装的机械设备的装配费用，与设备相连的工作台、梯子、栏杆等装设工程费用，附属于被安装设备的管线敷设工程费用，以及被安装设备的绝缘、防腐、保温、油漆等工作的材料费和安装费。2)为测定安装工程质量，对单台设备进行单机试运转、对系统设备进行系统联动无负荷试运转工作的调试费。21357-1a2.3.2直接费直接工程
11、费是指在工程施工过程中直接耗费的构成工程实体或有助于工程形成的各种费用，包括人工费、材料费和施工机械使用费。21357-1a2.3.2.1直接工程费1.人工费2.材料费3.施工机械使用费21357-1a1.人工费(1)基本工资指发放给生产工人的基本工资。(2)工资性补贴指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。(3)生产工人辅助工资指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。(4)职工福利费指按规定标准计提的
12、职工福利费。(5)生产工人劳动保护费指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴，防暑降温费，在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。21357-1a1.人工费21357-1a2.材料费1)材料原价(或供应价格)。2)材料运杂费：是指材料自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用。3)运输损耗费：是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗。4)采购及保管费：是指为组织采购、供应和保管材料过程中所需要的各项费用。5)检验试验费(原在其他直接费中)：是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用，包括自设试验室进行试验所耗用的材料和化学药品等费用。21357-1a
13、3.施工机械使用费(1)折旧费指施工机械在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。(2)大修理费指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。(3)经常修理费指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。(4)安拆费及场外运费安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费用以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或分体自停放地点运至施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。21357-1a3.施工机械使用费(5)人工费指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人
14、工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。(6)燃料动力费指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料(煤、木柴)、液体燃料(汽油、柴油)及水、电等。(7)养路费及车船使用税指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。21357-1a2.3.2.2措施费1.环境保护费2.文明施工费3.安全施工费4.临时设施费5.夜间施工费6.二次搬运费7.大型机械设备进出场及安拆费8.混凝土、钢筋混凝土模板及支架费9.脚手架费10.已完工程及设备保护费21357-1a2.3.3间接费间接费由规费和企业管理费组成。21357-1a2.3.3.1规费1.规费包含的内容2
15、.规费费率3.规费费率的计算公式21357-1a1.规费包含的内容(1)工程排污费指施工现场按规定缴纳的工程排污费。(2)工程定额测定费指按规定支付工程造价(定额)管理部门的定额测定费。(3)社会保障费包括养老保险费、失业保险费和医疗保险费。(4)住房公积金指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。(5)危险作业意外伤害保险指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。21357-1a2.规费费率1)每万元承发包价中人工费含量和机械费含量。2)人工费占直接费的比例。3)每万元承发包价中所含规费缴纳标准的各项基数。21357-1a3.规费费率的计算公式1)以直接费为计
16、算基础2)以人工费和机械费合计为计算基础3)以人工费为计算基础21357-1a2.3.3.2企业管理费1.企业管理费的内容2.企业管理费费率的计算公式21357-1a1.企业管理费的内容(1)管理人员工资指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。(2)办公费指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖(包括现场临时宿舍取暖)用煤等费用。(3)差旅交通费指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。21357-1a1.企业管理费的内容(4)固定资产使用费指管理和试验部门及附属生产单位使用的属于固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。(5)工具用具使用费指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。(6)劳动保险费指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资、职工死亡
