建筑工程施工合同文本主要条款

《建筑工程施工合同文本主要条款》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑工程施工合同文本主要条款（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、本文格式为Word版，下载可任意编辑建筑工程施工合同文本主要条款 篇一：创办工程施工合同示范文本通用条款 创办工程施工合同示范文本通用条款 中华人民共和国住房和城乡创办部 其次片面通用条款 1 一般商定 1.1 词语定义 合同通用条款、专用条款中的以下词语具有本款所赋予的含义。 1.1.1 合同 1.1.1.1 合同文件（或称合同）：指合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用条款、通用条款、技术标准和要求、图纸、已标价工程量清单，以及其他合同文件。 1.1.1.2 合同协议书：指构成合同文件组成片面的由合同当事人共同签署的，商定合同主要内容的书面文件。 1.1.1.3中标通知书：指发包

2、人通知承包人中标的函件。 1.1.1.4 投标函：指构成合同文件组成片面的由承包人填写并签署的用于投标的，称为“投标函”的文件。 1.1.1.5 投标函附录：指附在投标函后构成合同文件的，用以对投标函解释说明的，称为“投标函附录”的文件。 1.1.1.6 技术标准和要求：指合同文件中商定的用于指导施工的国家、行业或地方技术标准和合同中商定的特意针对某工程部位的技术要求。 1.1.1.7 图纸：指包含在合同中的工程图纸、由发包人按合同商定供给的任何补充和修改的图纸，以及承包人按照第1.5 款图纸和承包人文件供给的图纸，包括配套的说明。 1.1.1.8 已标价工程量清单：指以招标方式发包的工程中构

3、成合同文件组成片面的已标明价格、经算术性错误修正及其他错误修正（如有）且承包人已确认的最终的工程量清单，包括工程量清单说明、投标报价说明、计日工说明、其他说明及工程量清单各项表格。 1.1.2 合同当事人和人员 1.1.2.1 合同当事人：指发包人和（或）承包人。 1.1.2.2 发包人：指与承包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.2.3 发包人代表：指在专用合同条款中指明的，由发包人任命并派驻施工场地行使发包人权利的代表。 1.1.2.4 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。 1.1.2.5工程经理：指在专用合同条款中指明

4、的，由承包人任命并派驻施工场地行使承包人权利的代表。 1.1.2.6工程经理部：由工程经理在企业法定代表人授权和职能部门的支持下按照企业的相关规定组建的、举行工程管理现场组织机构。 1.1.2.7 专业承包人：是指承接承包人分包的专业工程或者发包人按照规定发包的专业工程的具有专业承包资质的企业。 1.1.2.8 劳务分包人：是指承接承包人或者专业承包人分包的劳务作业的具有劳务分包资质的企业。 1.1.2.9 监理人：指在专用条款中指明的，与发包人签订监理嘱托合同，受发包人嘱托对合同履行实施管理的法人或其他组织。 1.1.2.10总监理工程师：指在专用条款中指明的，由监理人任命并派驻本工程对监理

5、人派驻本工程的其他人员行使管理权，代表监理人行使权利、履行义务的注册监理工程师。 1.1.2.11 造价接洽人：指受发包人嘱托负责本工程造价操纵和管理并取得相应工程造价接洽资质等级证书的组织，以及取得该组织资格的合法继承人。 1.1.2.12 争议评审小组：指合同当事人为解决工程争议，按照第19.3款提请争议评审小组抉择任命的组织。 1.1.3 工程和设备 1.1.3.1 工程：指永久工程或临时工程。 1.1.3.2 永久工程：指按合同商定建立并移交给发包人的工程，包括工程设备。 1.1.3.3 临时工程：指为完成合同商定的永久工程所修建的各类临时性工程，不包括施工设备。 1.1.3.4 单位

6、工程：指有独立的设计图纸，能单独组织施工，竣工后不能独立发挥效益的工程。 1.1.3.5 工程设备：指构成或筹划构成永久工程一片面的机电设备、金属布局设备、仪器装置及其他类似的设备和装置。 1.1.3.6 施工设备：指为完成合同商定的各项工作所需的设备、器具和其他物品，不包括临时工程和材料。 1.1.3.7 施工现场：指用于合同工程施工的场所，以及在合同中指定作为施工现场组成片面的其他场所，包括永久占地和临时占地。 1.1.4 日期 1.1.4.1 开工通知：指监理人按照第6.1 款开工通知通知承包人开工的函件。 1.1.4.2 开工日期：指监理人按照第6.1 款开工通知发出的开工通知中写明的

7、开工日期。 1.1.4.3 工期：指承包人在投标函中承诺的完成合同工程所需的期限，包括按照第9.5款变更引起的工期调整和（或）第18.1款承包人索赔程序所作的工期调整。 1.1.4.4 竣工日期：指第10.3款 竣工日期 确定的日期。 1.1.4.5 缺陷责任期：指按照第14.1款缺陷责任期承包人承受修复工程缺陷责任的期限。自工程竣工验收合格之日起计算，概括期限由当事人自行商定，但不得超过24个月。 1.1.4.6 基准日期：指投标截止时间前第28天的日期。 1.1.4.7 天：除更加指明外，指日历天。合同中按天计算时间的，开头当天不计入，从次日开头计算。期限结果一天的截止时间为当天24：00

8、. 1.1.4.8 保修期：指按照第14.3款保修责任对工程竣工验收后展现的质量缺陷承受保修责任的期限。从全部工程竣工验收合格之日起计算，概括时间长度由当事人自行商定，但不得违反我国法律关于最低保修期限的规定。 1.1.5 合同价格和费用 1.1.5.1 签约合同价格：指发包人和承包人在合同协议书中确定的工程承包交易价格。采用招标发包的工程，其合同价应为投标人的中标价 1.1.5.2 合同价格：指承包人按合同商定完成了包括缺陷责任期内的全部承包工作后，发包人应付给承包人的金额，包括在履行合同过程中按合同商定举行的变更和调整。 1.1.5.3 费用：指为履行合同所发生的或将要发生的全体合理开支，

9、包括管理费和应分摊的其他费用，但不包括利润。 1.1.5.4 暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价格中的一笔款项，用于施工合同签订时尚未确定或者不成预见的所需材料、设备、服务的购买，包括以计日工方式支付的金额。 1.1.5.5 暂估价：招标人在工程量清单中供给的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料设备的单价以及专业工程的金额。 1.1.5.6 计日工：是指对零星工作采取的一种计价方式，按合同中的计日工子目及其单价计价付款。 1.1.5.7 质量保证金：是指发包人与承包人在合同中商定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对创办工程展现的缺陷举行修理的资金。 1.1.

10、6 工程文件与档案 1.1.6.1 工程文件：在工程创办过程中形成的各种形式的信息记录，包括工程打定阶段文件、监理文件、施工文件、竣工图和竣工验收文件。 1.1.6.2 工程档案：是在工程创办、管理过程中形成的，具有保存价值的各种形式的历史记录。 1.2 语言文字 除专用术语外，合同使用的语言文字为中文。必要时专用术语应附有中文解释。 1.3 法律 适用于合同的法律包括中华人民共和国法律、行政法规、部门规章，以及工程所在地的地方法规、自治条例、单行条例和地方政府规章。 1.4 合同文件的优先依次 组成合同的各项文件应彼此解释，互为说明。除专用条款另有商定外，解释合同文件的优先依次如下： （1）

11、合同协议书及合同附件； （2）中标通知书（假设有）； （3）投标函及投标函附录（假设有）； （4）合同专用条款； （5）合同通用条款； （6）技术标准和要求； （7）图纸； （8）已标价工程量清单（假设有）； （9）其他合同文件。 合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件做为本合同的组成片面，并具有最高优先依次。 1.5 图纸和承包人文件 1.5.1 发包人供给图纸 发包人应在专用条款商定的期限内，将图纸按照专用条款商定的数量免费供给给承包人。承包人需要的图纸超过专用条款商定数量的，发包人应代为复制，图纸超过专用条款商定数量片面的复制费由承包人承受。 由于发包人未按时供给图

12、纸造成工期延误的，根据第7.3款发包人导致的工期延误的商定，并按照第18.1款承包人索赔程序承包人有权要求： （1）发包人延长工期； （2）发包人增加费用，并支付合理的利润。 图纸需要修改和补充的，应由监理人取得发包人同意后，在该工程或工程相应部位施工前的合理期限内签发图纸修改图给承包人，概括签发期限在专用条款中商定。承包人应按修改后的图纸施工。 承包人在收到发包人供给的图纸后，察觉图纸存在过错、遗漏或缺陷的，应实时通知监理人。监理人接到该通知后，应立刻就此做出抉择，并通知承包人和发包人。 监理人和承包人均应在施工场地各保存一套完整的图纸和承包人文件。 1.5.2 承包人负责设计图纸 假设为实

13、施第9条变更中的变更工作或承包人合理化建议的需要，要求片面永久工程由承包人负责设计，承包人应当具有相应的设计资质或嘱托具有相应设计资质的单位举行设计，并对工程设计的质量负责。承包人同时应当将相关图纸、模范、计算书及其他资料报监理人，并经监理人报发包人批准。 按专用条款商定由承包人供给的文件，包括片面工程的大样图、加工图等，承包人应按商定的数量和期限报送监理人。监理人应在专用条款商定的期限内批复。 1.6 联络 与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、要求、苦求、同意、观法、确定和抉择等，均应采用书面形式。 上述通知、批准、证明、证书、指示、要求、苦求、同意、观法、确定和抉择等来往函件，均应在

14、合同商定的期限内送达指定地点和接收人，并办理签收手续。 当事人能够证明接收人拒绝签收的，视为已签收。 1.7 权益转让 除合同另有商定外，未经对方当事人同意，一方当事人不得将合同权利全部或片面转让给第三人，也不得将合同义务全部或片面转移给第三人。 1.8 严禁贿赂 合同双方当事人不得以贿赂或变相贿赂的方式，谋取不当利益或损害对方权益。因一方当事人或其成员的贿赂造成对方损失的，应对受损害方予以赔偿。承包人不得与监理人串通损害发包人利益，不得为监理人或其派驻现场的监理人员供给合同商定以外的通讯设备、交通工具，不得向监理人员支付报酬。 1.9 化石、文物 在施工场地挖掘的全体文物、古迹以及具有地质研究或考古价值的其他遗迹、化石、钱币或物品属于国家全体。一旦察觉上述文物，承包人应采取有效合理的养护措施，防止任何人员移动或损坏上述物品，并立刻报告当地文物行政部门，同时通知监理人。发包人、监理人和承包人应按文物行政部门要求采取合理养护措施，由此导致费用增加和（或）工期延误由发包人承受。 篇二：创办工程施工合同(示范文本)GF-2022-0201 创办工程施工合同（示范文本）GF-2022-0201 （GF-2022-0201） 创办工程施工合同 （示范文本） 住房和城乡创办部 国家工商行政管理总局 制定 说明