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1、本文格式为Word版，下载可任意编辑建筑工程合同的违约金 篇一：工程合同 罚款和违约金的识别 关于在合同、招标文件签署及履行过程中 “违约金”和“罚款”识别的说明 鉴于在签署的各类合同和招标文件，都会涉及到“违约金”和“罚款”的商定和适用，特对“违约金”和“罚款”的作出如下说明： 一、案例及分析 案例1： 总包合同商定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-20000元的罚款。” 分析： 在此条款中，“罚款”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，包括以下两片面： 5000-20000元的赔偿； 因火宅导致发包人工程、设备、人员等实
2、际损失。 案例2： 总包合同商定，“施工期间，如承包人发生重大伤亡或火灾事故，根据情节轻重，每发生一次发包人向承包人处以5000-20000元的违约金（或者扣款或者赔偿或者损害赔偿等）。” 分析： 在此条款中，“违约金（或者扣款等）”是指：假设发生火灾，有关承包人的违约金赔偿，在以下两项中选择其一： 5000-20000元的赔偿； 因火宅导致发包人工程、设备、人员等实际损失。 实践中，发包人若按项收取了赔偿款的，在向承包人要求实际损失赔偿时法院会要求扣除项已收取的片面。 二、综述 在法理上，违约金可以分为补偿性违约金和处治性违约金。 补偿性违约金的功能主要是为了弥补守约方受到的损失。处治性违约
3、金那么除了弥补损失外，还有额外的赔偿以作为对违约的处治。 国内立法中，全体的违约金均指补偿性违约金，即一旦某一方违约，其需要向守约方承受的违约责任以实际损失为最高限。假设守约方想要获得实际损失外的赔偿（譬如罚款），那么务必在合同中明确商定（但即便如此，依据合同法第一百一十四条之规定，违约金相对于实际损失过高的，违约方仍可要求适当裁减） 鉴于以上理由，集团各部门、各城市/工程公司在签署各类合同时（尤其是总包和分包合同），需要明确所商定赔偿金是一般违约金还是罚款，假设采用罚款的，那么建议用以下文字表述： “乙方不得，乙方违反本款商定的，甲方有权按次对乙方处以元至元的罚款，概括的罚款数额由甲方酌定。
4、此罚款不作为因乙方违约而对甲方的补偿或赔偿，仅仅是独立于违约金的罚款，因乙方违约造成甲方损失的，相关违约金赔偿由乙方另行支付。本合同其他条款及合同履行过程中签署的文件所述违约罚款、罚款等字样，均作此解释”。 另，在合同履行过程中，遇到对方违约，按照罚款处置的，我方或者我方的工作人员给对方出具的书面文件也要将相关款项表述为“罚款”，而不能用违约金、扣款等词。 特此说明。 篇二：建筑工程合同违约金有多少 免费法律接洽就上法帮网 建筑工程合同违约金有多少? 违约金有法定违约金与商定违约金之分，合同法第一百一十四条规定的是商定违约金，商定违约金具有如下特征： (1)违约金的数额是双方预先确定的; (2)违约金是种违约后的补救措施; (3)违约金的支付是独立于履行行为之外的给付。换言之，只要当事人无更加商定，支付违约金的行为不能替代履行合同，当事人不得在支付违约金后而免除履行主债务的义务(合同法第第一百一十四条第三款)。 4
