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1、精品文档20XX年存量房买卖合同范文卖方下称甲方：买方下称乙方：根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?等有关法律、法规规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的原那么，就以下房屋买卖，订立本合同，共同信守。第一条甲方所有房屋，座落于XX市_区_，为_结构，建筑面积_平方米，用地面积_平方米。“房屋所有权证号为“武房权证_字第_号，“土地使用权证号为“_字第_号。房屋附属设施见附件。第二条经甲、乙双方协商一致，上述房屋买卖成交价格为人民币大写_元。第三条本合同签订之日，乙方应付人民币大写_给甲方，余款人民币大写_在办理完转移过户手续时付清。具体付款方式由双方另行约定。第
2、四条甲方应在收到乙方全部房款_日内，将房屋交付给乙方。甲方保证上述房屋权属清楚，如甲方有设定抵押、按揭等行为应告知乙方，并自行约定解决。交易房屋如发生产权纠纷或债权债务时，由甲方承当全部责任。第五条甲方逾期不交付房屋给乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的_向乙方支付违约金；乙方解除合同的，甲方应退还乙方所付房款，并按全部房款的_向乙方支付违约金。第六条乙方逾期不支付全部房款给甲方，视为不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承当房屋转移过户中甲、乙双方缴纳的全部税费，并按全部房款的_向甲方支付违约金。第七条甲、乙双方在本合同生效之日起三十日内，携带“房屋所有权证种“土地使用权证到
3、相关部门办理房地产转移过户手续。办理转移过户手续应缴纳的有关税费，按国家、省、市政策规定由甲、乙双方各自承当，或由双方另行约定。第八条因不可抗力造成违约的，甲、乙双方友好协商解决。第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商议，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条本合同履行如发生争议，由甲、乙双方友好协商解决，协商不成时，可以委托武汉仲裁委员会申请仲裁或向该房屋所在地人民法院起诉。第十一条本合同自双方签字之日起生效。第十二条本合同一式四份，双方各持一份，其他二份交由有关部门存栏。第十三条补充协议、附件：1、2、3、4、5、立合同人：卖方签章： ：身份证号码：联系 ：代理人签章：
4、 ：身份证号码：联系 ：法定代表人签章： ：身份证号码：联系 ：买方签章： ：身份证号码：联系 ：代理人签章： ：身份证号码：联系 ：代理人签章： ：身份证号码：联系 ：法定代表人签章： ：身份证号码：联系 ：签订时间：年月日JHt868 买卖合同扩展阅读存量房买卖合同这篇关于存量房买卖合同，是本站特地为大家整理的，希望对大家有所帮助！存量房买卖合同甲、乙双方遵循平等自愿和老实信用原那么，经协商一致，就以下房屋买卖事项订立本合同。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：一座落于XX市区路，建筑面积100平方米，房屋用途为住宅；二出
5、售房屋的所有权证证号为；三房屋平面图及其四至范围见附件一；四房屋占用范围内的土地使用权为出让取得，土地使用年限自XX年10月1日至XX年10月1日；划拨取得。该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。第二条甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。第三条甲、乙双方经协商一致，同意上述房屋转让价款为人民币小写800000元，大写捌拾万元，其中含定金小写XX0元，大写贰万元，尾款小写无元，大写无元。第四条乙方的付款方式和付款期限按以下约定：乙方同意在以下规定期限内将房屋转让价款解交XX市房地产交易市场设立的资金托管专用账户：
6、1、XX年9月1日前将自有资金人民币小写240000元,大写贰拾肆万元解交托管账户。2、甲方同意乙方向工商银行银行申请个人住房抵押贷款，总额为人民币小写560000元,大写伍拾陆万元，用于支付房屋转让价款的余款。乙方同意于XX年9月15日前与贷款银行签订借款合同。同时委托银行将贷款资金全部划入XX市房地产交易市场托管资金专用账户。假设乙方不能按方案贷足或者银行不同意贷款申请的，那么转让价款的缺乏局部,乙方同意在银行贷款批准或者不批准之日起3日内以现金解交托管账户。3、甲方同意乙方自留尾款无元，不存入托管账户，在房屋交付时，甲、乙双方自行交割。甲、乙双方同意以以下付款方式和付款期限支付房价款，并
7、自行承当房屋转让价款平安的全部责任：注：不办理房屋转让价款资金托管的交易双方可选中该项，并商议填写相关内容经纪机构及其人员均应严格执行国家和地方政府有关规定，不得以任何形式代收代付房屋转让价款。乙方未按规定支付房价款的，那么按以下约定承当违约责任：乙方无法以现金方式补足贷款资金缺乏局部的，甲乙双方同意解除本合同并撤销该房屋买卖的转移登记申请，同时乙方不承当违约责任。承当违约金肆仟元。乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付到期房价款的万分之四支付违约金。乙方逾期支付房价款超过十天，且所欠应付到期房价款超过伍仟元的，甲方有权解除本合同。甲方在解除合同后三天内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还
8、；并有权要求乙方支付占总房价款百分之五的赔偿金。第五条甲、乙双方定于XX年9月20日时正式交付该房屋；甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。双方定于XX年9月30日前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。甲方未按规定履行以上义务的，那么按以下约定承当违约责任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之四支付违约金。甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的，按不符局部的约定价值评估价值市场价格承当赔偿责任。甲方逾期交付房屋超过十天的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后三天内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房
9、价款的百分之五支付赔偿金。第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条甲、乙双方同意，在本合同生效后十日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记：经纪机构促成的交易适用经纪机构应在甲乙双方申请办理房屋所有权转移登记前，按?XX市存量房网上交易管理方法?的规定为甲乙双方房屋所有权转移登记申请书的网上操作效劳。甲乙双方应在经纪机构的网上操作效劳后3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。甲乙双方自行成交的适用甲乙双方应在申请办理房屋权属转移登记前通过XX市房地产交易市场的网上操作效劳打印
10、房屋所有权转移登记申请书，并在3日内持申请书及其它登记资料向房屋权属登记机构申请房屋权属转移登记。乙方领取?房屋所有权证?后，双方应按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自承当。第八条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日权利转移之日起转移给乙方。第九条该房屋自权利转移之日起三个月内被依法拆迁的拆迁时间以乙方搬迁时间为准，双方按以下约定处理：房屋拆迁补偿款高于含本数本合同约定房价款的，甲、乙双方之间不因房屋拆迁产生新的权利义务；房屋拆迁款低于本合同约定房价款的，乙方有权要求甲方给予占差额的经济补偿。第十条该房屋正式交付时
11、，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下约定处理：甲方结清已发生的费用,甲方已经预缴的费用,其权益由乙方享有,双方不再另行结算。第十一条甲方、乙方、经纪机构均自愿遵守?XX市存量房网上交易管理方法?有关规定，一方因违反?XX市存量房网上交易管理方法?有关规定给他方合法权益造成损害的，应承当相应的赔偿责任。第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本契约不可分割的局部。第十三条本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。第十四条甲、乙双方在履行本合同中假设发生争议，应协商解决。协商不成的，依法向人民法院起诉提交南京仲裁委员会
12、仲裁提交仲裁委员会仲裁。第十五条本合同一式伍份。其中甲方留执贰份，乙方留执贰份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。贵州存量房买卖合同根据?中华人民共和国合同法?、?中华人民共和国城市房地产管理法?、?城市房地产转让管理规定?之规定，经甲、乙双方友好协商，在平等、自愿、协商一致的根底上，订立本合同：第一条房屋的根本情况甲方自愿将其所有的座落于_市_区_路街巷_号_栋_单元_层_号的房屋出售给乙方，该房屋的?房屋所有权证?证号为_?房地产交易市场准入证?证号为_，房屋建筑面积_平方米，属_结构，用途为_，乙方已对该房屋状况作了了解，愿意购置该房。第二条土地使用权情况该房屋的土地宗地
13、号为_，土地使用权初始取得方式为_出让划拨，?土地使用证?证号为_，使用面积为_平方米，土地使用年限自_至_止。第三条计价方式及成交价格甲、乙双议定的上述房屋成交价格为：按_套建筑面积计算，单价为每平方米人民币_元；房屋总价款为人民币大写_元￥_元。第四条付款方式及付款期限甲、乙双方约定付款方式为：一一次性付款：乙方应于_前将购房款人民币大写_元￥_元一次性支付给甲方。二分期付款：乙方应于_预付购房款人民币大写_元￥_元给甲方，并于_支付购房款人民币大写_元￥_元给甲方，余款于_结清。三其他方式：_。第五条甲方的义一甲方应保证所提供的上述房屋的权属证书及相关证明材料的真实、合法、有效。如甲方提
14、供虚假证件的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方全部已付款，并按已付款的_支付违约金；给乙方造成损失的，并应支付相应的赔偿金。二甲方不得对以下房屋进行交易：1司法机关、行政机关依法裁定、决定或者以其他方式限制房地产权利的；2依法收回土地使用权的；3共有房地产，未经其他共有人书面同意的；4权属有争议的；5未依法登记领取权属证书的；6未经抵押权人同意，转让或者出租抵押房地产的：7法律、行政法规禁止转让的其他情形。如出售的房屋有产权纠纷或债务纠纷，由甲方负责处理并承当相应责任。如出售的房屋有设定抵押、出租等情况，甲方应告知乙方，并自行约定解决。如因甲方原因不能实现本合同目的，乙方有权解除本合同，甲方应按已付款的_支付违约金给乙方。三甲方在办理房屋产权转移登记申请时，应按房地产行政管理部门的规定提供相关证明文件及资料。四如甲方房屋附属设施包括煤气、水管、电线等老化，存在平安隐患，甲方应在房屋交易前将情况如实告知乙方。第六条房屋交付
