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1、智能小区14设施专升本创新班A组目录 智能小区简介 智能系统的作用 智能小区的设计目标 智能小区的系统功能 智能小区主要功能的简介及构建 智能小区的前景智能小区简介 住宅小区智能化是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的三位一体住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境，最终目的是使每个住户得到满足其需求的最佳方案。 小区智能化系统的作用 1）住宅小区智能化系统能够提高住宅、社区的安全防范程度 2）住宅小区智能化能够
2、为小区住户提供生活方便和信息服务 3）住宅小区智能化系统为物业管理提供先进的管理手段及众多的增值系统设计目标 小区物业管理与小区自动化、安保、火灾报警（消防）、综合管理系统、电话与电视等子系统相连，实现小区各系统的互连与资源共享及联动控制。 构建小区INTRANET网接入，被授权住户可利用小区计算机网络系统获得信息服务。 能够方便地和小区外部的公共数据网、信息网互连，为多种服务提供网络支持环境。系统功能图 安全防范部分u 闭路电视监控及周界防范系统（包括公共设施监控，出入口管理等）u可视对讲与防盗门控u家庭安防（包括呼救报警，煤气报警等）u 保安巡更管理物业管理系统u水、电、气、热等表具远程抄
3、收与管理或IC卡电子计量u 车辆出入与停车管理u对部分供电设备，公共照明、电梯、供水等设备实施监控管理u 紧急广播与背景音乐系统u 物业管理计算机系统u电子广告牌系统信息网络系统u为实现上述功能科学合理布线u 每户不少于两对电话线和两个有 线电视插座u 建立有线电视网楼宇对讲与家庭安全防范系统 根据用户需求，安装可视对讲系统，在楼门口安装对讲门口机，访客通过门口机可以和住户通话，住户如同意，则可以开起控制锁，让访客进入。在管理中心的主管理机也可以和住户通话，转接住户间的对讲。实现物业中心、业主、来访者的三方通话功能，操作简单易上手，可以使用密码开门，并可设定个人开门密码。 考虑用户的安全问题，
4、我们选择带有安防功能可扩展网络模块的对讲分机，对讲、安防都能实现，使住户更加方便安全。智能楼宇系统构成图系统功能特点 访客呼叫功能 来访者可通过门口主机呼叫，住户室内分机振铃，屏幕上同时显示来访者的图像。住户提起话机即可与来访者通话；住户同意来访者进入后，遥控开启楼门电锁。访客进入楼内。 密码开锁功能 住户回家时，可用钥匙开锁，也可在门口主机输入开锁密码开锁，能实现一户一码制，并且住户可随时更改开锁密码。系统功能特点 物业管理功能 在小区的物业管理中心设立管理机，可自动记录住户呼叫。可使管理员足不出户，完成访客和管理员、管理员和住户、访客和住户的通话管理，使物业管理更加完善，提高了小区的管理效
5、率。 内部通讯功能 本系统能使住户之间通过管理员切换，进行相互通话，在系统中，小区内的任意住户均可实现这个功能。系统功能特点 紧急救护功能 如果住户有人生病需紧急求护，可按分机上的紧急按钮向管理中心报警求助，紧急按钮也可安装在老人床边或卧室内，方便紧急情况时报警求助，管理中心接到求救信息后，可立即与医疗救护单位联系，及时救护病人。 系统联动 在探头报警的同时，系统可启动灯光、声光及各种类型的电控机械等联动设备，可报警进行就地及时处理。合理使用联动功能可充分发挥系统的高效准确处理数据的特色，实现部分设备的智能化控制。 备电应急功能 系统带有备电源，确保小区供电失常情况下，系统可保持一定的正常使用
6、，通讯畅通无阻。系统功能特点 增值服务 小区在入住比例不高的情况下，可以用对讲系统独立进行服务，使管理中心可向住户提供增值服务如：订餐、购物等。 远程自动抄三表 住户室内的水表、电表、气表具有数据远传功能，通过本系统原有的线路。控制中心计算机运行自动抄表软件，减少借抄三表数据为由入室犯罪发生，更简化物业管理工作，实时地记录每住户的各种表的数据。实现家园自动化抄表，实现实时采集和记录表的数据及收费管理等（须于银行连网后），并能做到用户表具出现异常情况报警而可根据情况进行远程控制，这样为用户提供一个安全、舒适、便利、优雅的生活环境。楼宇控制系统 楼宇自动化控制系统就是对小区建筑物内的空调制冷系统、变配电系统、照明系统、电梯系统、给排水系统等机电设备的全面计算机管理系统；通过对各个子系统进行监测、控制、信息记录，实现对智能小区的主要机电设备的运行工况监测和优化控制。硬件组成智能小区在我国的发展前景 由于我国大城市人口密集，居住集中，高层住宅楼群较为普及，以及现代高新技术的推广应用，导致了人们在住房需求概念上的变革。从以往追求居住的物理空间和豪华的装修向着享受现代化精神内涵与浪漫生活情趣的方向发展，追求更高的层次和境界。因此，尽管智能住宅在我国刚刚起步，但却有着十分广阔的发展前景，市场潜力巨大，必将成为我国下一个世纪住宅市场的主流。
