《2022年土地估价师实务基础考前练习28》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地估价师实务基础考前练习28（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年土地估价师实务基础考前练习28单项选择题(30题，题号130，共15分。每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意)1估价的基本事项不包括（）。A估价目的B估价对象C估价时点D估价原则2在估价中要特别注意估价目的、估价时点、估价对象状况和（）四者的内在联系。A估价原则B估价方法C不动产自身状况D不动产市场状况3不动产估价最初的目的就是为（）服务，以保证税赋的公平性。A国家B社会C纳税人D税收4土地出让转让过程中的地价评估，不包括（）评估。A基准地价B标定地价C保险地价D出让底价5下列情形中不需要对不动产资产进行估价的是（）。A企业兼并B企业解体C投资D参股6为了调解纠纷，
2、确定估价对象的合理价值而进行的评估称为（）。A遗产评估B家产分割评估C纠纷、司法鉴定等评估D不动产征用、征收、拆迁等补偿评估7下列关于基准地价评估技术途径的表述，最准确的是（）。A在市场欠发达地区，以土地定级为基础，用市场交易价格等资料评估B在市场发达地区，以土地定级为基础，以土地收益为依据评估C在市场发达地区，在土地定级或均质地域划分基础上，用市场交易价格等资料评估D在市场发达地区，以影响地价的土地条件和按因素划分的均质地域为基础，以土地收益为依据评估8对不动产市场研究而言是不可缺少的基础知识是（）。A经济数学B线性代数C数理统计D多元微分方法9由因素中的不同水平造成观察值之间存在差异的，称
3、为（）误差。A组内B随机C组间D系统10根据某城市的基准地价图，市中心区商业、居住用地的土地级别分别为一级和三级，而城市边缘某新兴区域的商业、居住用地土地级别却为二级、四级，从基准地价评估的原理分析，对这种现象的正确评价为（）。A不符合土地使用价值相同、城市不同区域不同行业用地基准地价分布规律应一致的原理B体现了依据土地利用边际效益原则，城市不同区域不同行业用地基准地价呈现不同空间分布规律的原理C体现了依据土地报酬递减原则，城市不同区域不同行业用地基准地价的变化规律D不符合影响土地质量因素一致、不同行业用地基准地价分布范围应一致的原理第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页
