《2022年土地估价师管理基础与法规考前冲刺试题32》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022年土地估价师管理基础与法规考前冲刺试题32（4页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、2022年土地估价师管理基础与法规考前冲刺试题32单项选择题(每题有A、B、C、D四个备选项，其中只有1个最符合题意)1土地价格与一般物价相比，有其自身的特点，其中不包括（）不同。A表示方式B价格基础C生产成本D形成时间2影响地价的行政因素不包括（）。A土地制度B住房制度C城市化进程D行政隶属变更3按土地价格的表达方法分类，地价可分为（）。A交易价格和评估价格B土地总价格、单位面积地价、楼面地价C申报地价、公告(示)地价D所有权价格、使用权价格、租赁权价格、抵押权价格4土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是（）价格。A租赁权B抵押权C使用权D收益5土地估价方法可分为基本估价法和应用估价
2、法，下列选项中不属于应用估价法的是（）。A路线价估价法B标准宗地估价法C成本逼近法D基准地价系数修正法6土地分等定级的实质就是依据（），评定出土地等级。A土地价值的优劣B土地区位C土地使用价值的优劣D土地成本7已出让的国有土地，若变更原出让合同约定提高宗地建筑容积率，应向国家补交土地出让金差价。从土地估价的角度分析，符合（）。A替代原则B贡献原则C变动原则D协调原则8根据区位经济分析和区位地租理论而构成的杜能圈中的第四圈为（）。A林业区B草田轮作区C谷物轮作区D自由农作区9人们出行的便捷与否和距站点的距离有关，按一般规律，每个站点的影响半径在（）km之间，超过这个半径，人们就会到其他站点去。A00.3B0.30.5C0.30.7D0.50.710下列关于农用地特点的说法错误的是（）。A农用地既是劳动对象，又是劳动手段，是不可替代的生产资料B农用地是一种取之不尽，用之不竭的资源C农用地受自然环境的影响显著D农用地资源，只要利用得当，不仅有自行恢复和再生的能力，而且可以永续利用第4页 共4页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页第 4 页 共 4 页
