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1、 同策房产咨询研发与咨询中心案例分析Residential Analysis绿地秋霞坊项目区位交通n物业地址轨交11号线嘉定新城站n交通状况新城依托高铁、机场、轨交、高速组成四维立体交通网，联合大虹桥综合交通枢纽，共同打造长三角1小时经济圈。n项目配套中小学:新城初级中学（华师大二附中）、上海市育才中学、交大附中（在建）综合商场:东云街，西云街，中信泰富商业（在建），小区邻里中心幼稚园:育英幼儿园，蒙特梭利幼儿园（在建），新城幼儿园 医院:瑞金医院分院,妇幼保健医院项目周边状况项目实景n秋霞坊是绿地集团在嘉定新城打造的首个东方人文豪宅项目，项目采撷中国传统院落居住空间精华，集私密性与和谐邻里空
2、间于一体，创造了富有灵性和诗意的院落空间，以为每个居住者创造理想家园为己任。 项目规划理念n项目包含别墅、高层、电梯洋房多重户型，别墅为罕有的六合院别墅，一户内拥有南院、北院、中院、下沉式庭院，形成一墅四小院（部分户型）、六合一大院的格局。公寓为四栋27层Art-deco风情的高层豪宅，拥有超大栋距，享受超大景观中庭，低密度视野广阔，目前建筑面积约50-90平米的珍藏版小户型即将首先面世。 项目社区概况n小区概况 用地面积：85000平方米 建筑面积：228000平方米 容积率：1.75 绿化率：35% 开盘日期：2011年1月 物业类别：别墅、公寓 均价：公寓16000元/ 物业费：2.2元
3、/天 装修状况：毛坯，一栋精装修 开发商：上海绿地集团有限公司项目售价分析n 项目1月开盘两栋，目前仅剩余三套，售价在16000-17000之间秋霞坊价格走势图项目产品展示项目产品分类解读n 绿地秋霞坊一期共2栋，为27层的高层为主。项目产品户型展示n1月底开盘的是项目西侧的后两栋，其中左侧一栋为两梯五户，有50平左右的小户型；右侧一栋为两梯三户的两房户型。项目产品户型分析n客厅、双卧全南设计n双阳台设计n卧室凸窗设计，为室内留驻更多阳光n南北通透户型，打造宜居住宅典范超值附送约：140-390二房二厅一卫 面积：93二房二厅一卫 面积：80项目产品户型分析n精致一房，布局紧凑合理n全南户型，
4、景观、采光俱佳n南向大尺度阳台，享受舒适主卧空间n多样化空间组合，满足不同居住需求一房一厅一卫 面积：93项目售楼处n售楼处位置： 小区入口处 面积： 约500平方米 层数： 二层 装修状况： 精装修 项目交付使用后，原售楼处将会作为会所使用。项目其它配套n项目北侧为中信泰富又一城的大规模的商业配套，集餐饮、休闲、商务与一体的主题街区，自身拥有社区生活配套。项目建筑风格解析nArtdeco风格n引导嘉定新城的风尚总结项目看点看点一：高层公寓隐藏于传统文化的六合院墅中。创造了富有灵性和诗意的院落空间，在嘉定新城中，风格较为独特。看点二：为奥运会服务的长城物业公司，给项目后期完善的运营提供了保障。看点三：多样户型，50-90平米精致户型，优化居住空间，满足各阶层精英所需。项目成功因素分析n配合城市规划的发展速度，嘉定新城是“十一五”期间重点推进建设的三大新城之一今后发展前景广阔。n配合轨道11号线的运营时间，选择时机良好。n规划完善，与周边共同形成完善的综合体，配套完善，居住舒适。成功因素THE ENDTHE END THANK YOU THANK YOU！
