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1、建筑装饰(zhungsh)工程的施工合同范本第一局部(jb)合同条件一、词语含义及合同(h tong)文件第一条词语含义(hny)。在本合同，以下词语除协议条款另有约定外，应具有本条所给予的含义：1.合同：是指为实施工程，发包方和承包方之间达成的明确相互(xingh)权利和义务关系的协议。包括合同条件、协议条款以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。2.协议条款：是指结合详细工程，除合同条件外，经发包方和承包方协商达成相同看法的条款。3.发包方(简称甲方)：协议条款约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人。甲方的详细身份、发包范围、权限、性质均需在协议条款内约定。4.承包方(简称乙
2、方)：协议条款约定的具有工程承包主体资料并被甲方承受的当事人。5.甲方驻工地代表(简称甲方代表)：甲方在协议条款内指定的履行合同的负责人。6.乙方驻工地代表(称简乙方代表)：乙方在协议条款内指定的履行合同的负责人。7.社会监理：甲方托付具备法定资格的工程建立监理单位对工程进展的监理。8.总监理工程师：工程建立监理单位委派的监理总负责人。9.设计单位：甲方托付的具备与工程相应资质等级的设计单位。本合同工程的装饰或二次及以上的装饰，甲方托付乙方局部或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另行签订设计合同。10.工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达必须的环境质量要求，运用装饰装修材料，对
3、建筑物、构筑物外表和内部进展修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施外表的装饰处理。11.工程造价管理部门：各级建立行政主管部门或其授权的建立工程造价管理部门。12.工程质量监视部门：各级建立行政主管部门或其授权的建立工程质量监视机构。13.合同价款：甲、乙双方在协议条款内约定的、用以支付乙方遵照合同要求完成全部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格。14.追加合同价款：在施工中发生的、经甲方确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。15.费用：甲方在合同价款之外须要干脆支付的开支或乙方应担当的开支。16.工期：协议条款约定的、按总日历天数(包括一切法定节假日在内)计算的工期天数。1
4、7.开工日期：协议条款约定的肯定或相对的工程开工日期。18.竣工日期：协议条款约定的肯定或相对的工程竣工日期。19.图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸(包括配套说明和有关资料)。20.分段或分部工程：协议条款约定构成全部工程的任何分段或分部工程。21.施工场地：由甲方供应，并在协议条款内约定，供乙方施工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的四周场地(包括一切通道)。22.施工设备和设施：按协议条款约定，由甲方供应给乙方施工和管理运用的设备或设施。23.工程量清单：发包方在招标文件中供应的、按法定的工程量计算方法(规那么)计算的全部工程的分局部项工程量明细清单
5、。24.书面形式：依据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。25.不行抗力：指因斗争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任造成的瀑炸、火灾，以及协议条款约定的自然灾难等。其次条合同文件及说明依次。合同文件应能相互说明，互为说明。除合同另有约定外，其组成和说明依次如下：1.协议条款;2.合同条件;3.洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议;4.建立工程施工合同;5.监理合同;6.招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书;7.工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸;8.标准、标准和其它有关的技术经济资料、要求
6、;当合同文件出现敷衍不清或不相同时，由双方协商说明，协商不成时，按协议条款第35条约定的方法解决。第三条合同文件运用的语言文字、标准和适用法律。合同文件运用汉语或协议条款约定的少数民族语言书写、说明和说明。施工中必需运用协议条款约定的国家标准、标准。没有国家标准、标准时，有行业标准、标准的，运用行业标准、标准;没有国家和行业标准、标准的，运用地方的标准、标准。甲方应按协议条款约定的时间向乙方供应一式两份约定的标准、标准。国内没有相应标准、标准时，乙方应按协议条款约定的时间和要求提出施工工艺，经甲方代表和设计单位批准后执行。甲方要求运用国外标准、标准的，应负责供应中文译本。本条所发生购置、翻译和
7、制定标准、标准的费用，均由甲方担当。适用于合同文件的法律是国家的法律、法规(含地方法规)，及协议条款约定的规章。第四条图纸。甲方在开工日期7天之前按协议条款约定的日期和份数，向乙方供应完整的施工图纸。乙方须要超过协议条款双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。运用国外或境外图纸，不能满意施工须要时，双方在协议条款内约定复制、重新绘制、翻译、购置标准图纸等的责任和费用担当。二、双方一般责任第五条甲方代表。甲方代表遵照以下要求，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：1.甲方代表可委派有关详细管理人员，行使自己局部权利和职责，并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙
8、方。2.甲方代表的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执行上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，甲方代表在收到乙方申告后24小时内作出修改指令或接着执行原指令的确定，并以书面形式通知乙方。紧急状况下，甲方代表要求乙马上执行的指令或乙方加有异议，但甲方代表确定仍接着执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成
9、的损失由甲方担当，延误的工期相应顺延。3.甲方代表应按合同约定，刚好向乙方供应所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。否那么乙方在约定时间后24小时内将详细要求、须要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代表收到通知后48小时内不予答复，应担当由此造成的追回合同价款，并赔偿乙方的有关损失，延误的工期相应顺延。甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任接着履行合同文件约定的前任的权利和义务。第六条托付监理。本工程甲方托付监理，应与监理单位签订监理合同。并在本合同协议条款内明确监理单位、总监理工程师及其应履行的职责。本合同中总监理工程师和甲方代表的职责不能相互穿插。非经甲方同意，总监理工程师及
10、其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。合同履行中，发生影响甲，乙双方权利和义务的事务时，总监理工程师应作出公正的处理。为保证施工正常进展，甲乙双方应敬重总监理工程师的确定。对总监理工程师的确定有异议时，按协议条款的约定处理。总监理工程师易人，甲方接到监理单位通知后应同时通知乙方，后任接着履行给予前任的权利和义务。第七条乙方驻工地代表。乙方任命驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：1.乙方的要求、恳求和通知，以书面形式由乙方代表签字后送甲方代表，甲方代表在回执行上签署姓名及收到时间后生效。2.乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计(或施工方案)和依据合同发出的指令、要求组
11、织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可采纳爱护人员生命和工程、财产平安的紧急措施，并在采纳措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方担当费用。乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任接着履行合同文件约定的前任的权利和义务。第八条甲方工作。甲方按协议条款约定的内容和时间，一次或分阶段完成以下工作：1.供应施工所需的场地，并去除施工场地内一切影响乙方施工的障碍;或担当乙方在不腾空的场地内施工采纳的相应措施所发生的费用，一并计入合同价款内;2.向乙方供应施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施工场地外部接至协
12、议条款约定的地点，并保证乙方施工期间的须要;3.负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作;4.协调施工场地内各穿插作业施工单位之间的关系，保证乙方按合同的约定顺当施工;5.办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续;6.组织有关单位进展图纸会审，向乙方进展设计交底;7.向乙方有偿供应协议条款约定的施工设备和设施。甲方不按协议条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，担当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。第九条乙方工作。乙方按协议条款约定的时间和要求做好以下工作：1.在其设计资格证书允许的范围内，按协议条款的约定完成施工图设计或与工程
13、配套的设计，经甲方代表批准后运用;2.向甲方代表供应年、季、月度工程进度打算及相应统计报表和工程事故报告;3.在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和平安须要供应和修理非夜间施工运用的照明、看管、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责任及所发生的费用;在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由建筑工程承包人或建筑物运用单位负责，乙方不担当任何责任和费用。4.遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方担当由此发生的费用。因乙方责任造成的罚款除外;5.遵守政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，担
14、当因自身缘由违反有关规定造成的损失和罚款;6.按协议条款的约定爱护好建筑物构造和相应管线、设备;7.已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品爱护，爱护期间发生损坏，乙方自费予以修复。第三方缘由造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复，由甲方担当追加合同价款。要求乙方采纳特别措施爱护的分段或分部工程，其费用由甲方担当，并在协议条款内约定。甲方在竣工验收前运用，发生损坏的修理费用，由甲方担当。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，责任由乙方担当。三、施工组织设计和工期第十条施工组织设计及进度打算。乙方应在协议条款约定的日期，将施工组织设计(或施工方案)和进度打算提交甲方代表。甲
15、方代表应按协议条款约定的时间予以批准或提出修改，逾期不批复，可视为该施工组织设计(或施工方案)和进度打算已经批准。乙方必需按批准的进度打算组织施工，承受甲方代表对进度的检查、监视。工程实际进展与进度打算不符时，乙应按甲方代表的要求提出措施，甲方代表批准后执行。第十一条延期开工。乙方按协议条款约定的开工日期起先施工。乙方不能按时开工，应在协议条款约定的开工日期7天前，向甲方代表提出延期开工的理由和要求。甲方代表在7天内答复乙方。甲方代表7天内不予答复，视为已同意乙方要求，工期相应顺延。甲方代表不同意延期要求或乙方未在规定时间内提出延期开工要求，竣工工期不予顺延。甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求推迟开工日期，担当乙方因此造成的追加合同价款，相应顺延工期。第十二条暂停施工。甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法。乙方应按甲方要求停顿施工，并妥当爱护已完工工程。乙方实施甲方代表处理看法后，可提出复工要求，甲方代表应在4
