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1、目 录第一章 编制依据及原则、特点第一节 编制依据第二节 编制原则和特点第二章 指导思想第三章 本工程监理工作特点及对策第四章 工程概述第五章 监理工作范围、工作内容、工作目标及依据第一节 监理工作范围第二节 监理的工作内容第三节 监理工作目标、工作依据第六章 项目管理组织机构及人员配置计划第一节 项目监理机构的建立第二节 驻地监理部的组织方案第三节 现场组织机构框图文字详述第七章 监理工程师岗位职责第一节 总监理工程师的职责第二节 土建监理工程师的职责第三节 电气监理工程第四节 管道监理工程第五节 装修监理工程师第六节 造价工程师的职责第七节 安全监理工程师的职责第八节 材料监理员管理职责第
2、九节 资料监理员管理职责第十节 现场监理员的职责第十一节 旁站监理员管理职责第八章 监理人员的工作守则及管理制度第一节 监理人员工作守则第二节 监理公司对监理人员工作积极性、公正性的管理措施第三节 监理人员公正廉洁的九项规定第九章 监理管理工作程序第一节 驻现场监理部工作程序第二节 工程实施阶段监理程序第三节 建筑施工测量监理工作流程第四节 桥基础开挖质量控制程序第五节 隐蔽工程、分部分项工程签认程序第六节 隐蔽工程验收监理工作流程第七节 单位工程质量控制程序第八节 工期控制工作程序第九节 造价控制工作程序第十节 工程设计变更流程第十一节 工程洽商变更程序第十二节 原材料、成品、半成品验收监理
3、工作流程第十三节 原材料、构配件及设备质量签认程序第十四节 分部分项工程质量验收工作流程第十五节 分部工程质量验收（或中间验收）监理工作流程第十六节 工程质量事故处理程序第十七节 工程量计量和工期款审批程序第十八节 竣工验收监理工作流程第十九节 竣工结算控制监理程序第二十节 工程延期管理基本程序第二十一节 合同争议调解的基本程序第二十二节 违约处理的基本程序第二十三节 保修阶段监理程序第十章 质量目标及控制措施第一节 质量控制目标第二节 质量控制内容第三节 质量控制工作方法第四节 质量控制管理体系第五节 施工阶段质量控制的系统过程第六节 施工准备阶段质量控制的内容和措施第七节 交工验收阶段质量
4、控制的内容和措施第八节 保修期质量控制的内容和措施第九节 质量问题和质量事故处理的措施第十节 工程质量监理重点、难点第十一节 质量控制难点重点部位分析及应对措施第十一章 工程进度控制措施第一节 进度控制目标第二节 进度控制内容第三节 进度控制工作方法第四节 工程进度监测系统过程第五节 进度控制的原则第六节 进度控制的任务第七节 进度控制的组织措施第八节 进度控制的技术措施第九节 进度控制的经济措施第十节 进度控制的合同措施第十一节 进度控制计划第十二章 工程投资（造价）控制措施第一节 投资控制目标第二节 投资控制原理第三节 投资控制内容第四节 投资控制工作方法第五节 投资控制措施第十三章 合同
5、和信息管理第一节 合同管理工作图第二节 合同管理的工作范围和内容第三节 合同管理方法第四节 合同管理程序和制度第五节 合同文档管理第六节 合同管理的措施第七节 工程信息管理手段和方法第十四章 安全文明施工管理措施与方案第一节 现场安全文明施工管理目标第二节 现场安全文明施工管理内容第三节 监理文件资料第四节 现场安全文明施工管理工作方法第十五章 监理重点部位的体现第一节 施工方案审查第二节 工程计量与支付第三节 测量复测第四节 水泥质量检验第五节 混凝土强度检验第六节 基础开挖和支护的质量控制第七节 模板工程的质量控制第八节 钢筋工程的质量控制第九节 混凝土工程的质量控制第十节 防水砼的质量控
6、制第十一节 防水工程的质量控制第十二节 卫生间防水施工的控制重点第十三节 安装工程的成品保护和安全施工控制第十六章 针对本工程的专项监理方案第一节 土方（基坑）工程监理专项方案第二节 人行桥、车行桥施工质量控制重点第三节 混凝土工程监理专项方案第四节 砌体工程监理专项方案第五节 砌筑砂浆的监理第六节 砖砌体工程的监理第七节 配筋砌体工程的监理第八节 火灾报警系统工程监理专项方案第九节 电缆电视系统工程专项监理方案第十节 节能保温专项监理专项方案第十一节 总平绿化监理专项方案第十七章 对工程建设的合理化建议第十八章 旁站监理及方法第十九章 主要监理工作服务体系及保障能力第二十章 环保保证体系及措
7、施第一章 编制依据及原则、特点第一节 编制依据业主对本工程项目的监理招标文件及现行的国家法律、法规、技术规范、监理规范。监理依据：一.中华人民共和国合同法二.中华人民共和国建筑法三.中华人民共和国安全生产法四.建设工程质量管理条例五.建筑工程施工质量验收统一规范建筑工程施工质量验收规范重庆市建筑工程施工质量验收统一标准六. 国家及重庆市现行有关工程建设和建设监理的法律、法规七. 工程技术标准，施工验收规范，工程建设监理规范八政府批准的该醒目建设有关文件、可行性研究报告、初步设计文件及其他有关文件九. 设计文件、图纸及说明十工程监理合同和其他工程建设合同十一. 中标人的投标文件十二. 建设工程监
8、理规范除上述明示的法律、法规外，国家及重庆市现行的与本工程有关的法律、法规，规范及有关规定均适合本工程。第二节 编制原则和特点一、参考国际咨询工程师联合会所制定的菲迪克条款，结合国家、市及建筑行业实际；二、监理工作大纲的基本内容构成应当力求统一，基本内容应具有针对性，并按照规范化、标准化和有效性的原则；三、对于本工程项目的监理，我们将利用本公司其他工程项目的监理实践经验，并充分考虑本工程自身的特点和施工规律来安排监理人员和设定质量控制点。第二章 指导思想本方案是项目监理的基本纲领（即监理工作大纲），其主要目的是阐述本工程项目监理怎么样开展，今后由现场监理组编制更详细的监理规划及监理细则则具体阐
9、述实施什么。第三章 本工程监理工作特点及对策按照招标文件和施工合同的要求，监理公司的对策如下：一、选派现场监理人员，不能完全看文凭和证件，必须要有类似工程监理的实践经验，熟悉监理手段和程序，措施要多办法要得当，责任心要强，办事公正能秉公执法，身体好能吃苦耐劳；二、监理公司加大对现场的管理和支持力度，监理公司要随时保持与业主的联系，听取意见和改进工作；三、对工程重要部位和关键环节，公司技术负责人要亲自到现场把关，并定期派人巡视检查，督促监理组落实和控制好工程，以顺利达到各项监理目标；第四章 工程概述一招标人：重庆市xx福利院二招标代理机构：重庆xx建设工程经济技术有限公司三工程名称：重庆市xx养
10、老院工程监理四建设地点：xx区xx街道xx一村1号重庆市xx福利院五建设规模：建筑面积约48800平方米六本工程计划投资：约1亿元人民币七监理目标：（一）投标控制目标：控制在业主确定的工程建安总投资内（二）进度控制目标：建设全过程服务期控制在36个月内，缺陷责任期暂定为建设全过程服务期结束之日起12个月（三）质量控制目标：合格八要求质量标准：符合GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准九施工期限：三年，供1095个日历天十招标范围：房屋建筑、车行桥及道路、景观等范围内的工程监理第五章 监理工作范围、工作内容、工作目标及依据第一节 监理工作范围监理范围包括：一房屋建筑施工图及人行桥、
11、车行桥及道路、景观等范围内的工程所有建设全过程服务期及缺陷责任期间的监理，实行“三控制、三管理、一协调”，即：投资控制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理、安全管理和现场组织协调。二业主保留对监理工程范围及其内容进行调整的权利，中标单位应无条件地理解并服从。第二节 监理的工作内容监理内容包括：一施工阶段的监理工作内容：施工阶段的“三控三管一协调”，即：投资控制、质量控制、进度控制、安全管理、合同管理、信息管理和现场组织协调。具体内容如下：（一）应按委托人批准的监理规划和监理细则开展监理工作；（二）根据委托人要求编写开工报告，审查承包人各项施工准备工作，经委托人批准后负责向承包人下达开工通知
12、书；（三）督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全和实施；（四）审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案、施工质量保证措施、安全文明施工措施并督促实施；（五）编制进度目标控制计划。审查承包人编制的网络进度计划，经委托人批准后组织实施；（六）协助委托人组织设计交底，图纸会审，审查设计变更；（七）根据施工合同约定，协助委托人审核承包人提出的分包工程项目及选择分包的单位；（八）编制投资目标控制计划，审核承包人的报表并于五个工作日内将初步审核结果送交委托人确定，并根据委托人确定的已完工程量及月进度工程款签署工程款支付证书，经委托人批准后支付；（九）委托人核准的工程变更，由设计单位出具设计变更
13、后，监理人据此出具增减预算，再报请委托人批准后，方可发出施工工程变更令；（十）检查施工现场原材料、购配件的采购、入库、保管、领用等管理制度及其执行情况；审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的实物质量和资料，并按规定进行检测，对有疑问的必须进行测试；对施工单位提供材料计划进行审核；（十一）监督承包人严格按国家有关技术规范、标准和设计文件施工；（十二）编制质量目标控制计划，对工程的重要部位督促承包人实施预控措施；（十三）与委托人现场代表共同对现场实际收方进行签证、隐蔽工程进行复验签证，主持工程质量事故的分析及处理；（十四）参与该工程的联合调试工程；（十五）对工程承发包合同的履行实施管理
14、，协助委托人处理合同纠纷和索赔事宜；（十六）编制监理工作周报、月报、监理工作总结，报委托人和市有关主管部门；（十七）督促承包人按合同规定及要求整理施工技术档案资料；认真审核竣工图纸和其他技术文件资料；（十八）组织对工程初验，参与工程竣工验收；（十九）工程完工后，按档案相关规定整理监理工作档案，装订后移交建设单位和城建档案馆各一份，并提供电子档案一份，所产生费用由监理人承担；（二十）工程完工交验合格后，经委托人批准，向承包人签发交工验收证书；保修期满后签发缺陷责任终止证书；（二十一）协助办理竣工结算，审查承包人的结算报告，经委托人批准后，向承包人发出最终支付证书；（二十二）协助业主与中标单位洽商承包合同；（二十三）协助业主与承包人编写开工报告，对承包人选择的分包商进行资格审查和确认；（二十四）组织参加设计交底和图纸会审；（二十五）定期检查和汇报工程实际进展情况，审核承包人进度表及付款申请，签发工程付款凭证；未经监理方签字确认，业主不支付工程款；（二十六）做好现场技术经济签证工作；二、保修阶段的监理工作内容：在规定的保修期限内，负责工程质量的鉴定，明确工程质量问题的责任，按规定督促维修。（一）采购方面工作内容1.协助委托人组织对采购招标文件的审查，参与主要设备的招标与评标、合同谈判工作并提出监理意见；2.协助委托人参与采购合同的管理，并对采购计划进度
