《初级经济师《房地产经济》试题含答案(第306期）含答案》由会员分享，可在线阅读，更多相关《初级经济师《房地产经济》试题含答案(第306期）含答案（18页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、初级经济师房地产经济试题含答案1. 试题：物业管理师的执业范围有（）。A.制定并组织实施物业管理方案B.业主室内装潢C.审定并监督执行物业管理财务预算D.业主车辆丢失管理E.查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料正确答案：ACE2. 试题：根据相关统计，当城市化水平为30%-50%时，人均GDP一般为（）A.1000美元以下B.1000-3000美元C.3000-7000美元D.7000美元正确答案：B3. 试题：【2012年真题】下列市场情况中，会导致房地产价格下降的有（）。A.房地产买方之间的竞争B.房地产卖方之间的竞争C.房地产供小于求D.房地产供大于求E.大量发放个人住房贷款正确答案
2、：BD4. 试题：征收企业所得税时，下列项目中，应纳入企业收入总额的是（）。A.财政拨款B.政府性基金C.接受捐赠的收入D.行政事业性收费正确答案：C5. 试题：物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的（）特性。A.固定性B.单元性C.配套性D.空间和环境性正确答案：C6. 试题：限价商品房供应的土地应在限套型、限房价的基础上，采取（）的方法，以招标方式确定开发建设单位。A.竞配套设施B.竞物业服务费C.竞地价D.竞房价E.竞社区服务正确答案：CD7. 试题：在社会主义市场经济条件下，政府对房地产开发活动的管理与调控一般通过（）手段。A.行政控制B.严格的规划控制C.制定法律
3、法规、政策等D.各部门管制正确答案：C8. 试题：房地产市场调研的原则有()A.客观性原则B.针对性原则C.创造性原则D.保密性原则E.有限性原则正确答案：ABCD9. 试题：【2012年真题】现阶段，我国廉租住房保障资金筹措渠道包括（）。A.年度财政预算安排B.住房公积金增值收益余额C.土地出让净收益D.房地产税收收入E.廉租住房租金收入正确答案：ABCE10. 试题：下列各项中，不属于房地产他项权利的有（）。A.建设用地使用权B.农业用地使用权C.宅基地使用权D.土地承包经营权正确答案：B11. 试题：可比实例指的是交易实例中（）的房地产。A.成交日期与估价时点接近B.交易类型与估价目的吻
4、合C.成交价格为泡沫市场价格D.成交价格能够修正为正常市场价格E.成交价格修正为通货膨胀的市场价格正确答案：ABD12. 试题：下列关于专项服务的说法，错误的有（）。A.专项服务根据物业服务合同约定B.金融服务属于专项服务C.专项服务实质上是一种代理业务D.社会福利服务属于是专项服务E.专项服务中包含客户管理正确答案：AE13. 试题：签订房地产经纪服务合同前，应当向委托人说明房地产经纪服务合同和房屋买卖合同或者房屋租赁合同的相关内容，并书面告知下列事项有（）。A.是否与委托房屋有利害关系B.房屋交易涉及的税费C.业务流程D.经纪服务的内容及完成标准E.应当由委托人协助的事宜、提供的资料正确答
5、案：ABDE14. 试题：房地产需求的价格弹性系数（）时，称为需求缺乏价格弹性。A.大于1B.等于1C.小于1，大于0D.等于0正确答案：C15. 试题：房地产所有权不包括（）。A.处分权B.使用权C.收益权D.占用权正确答案：D16. 试题：【2013年真题】下列选项中属于房地产实物的是（）。A.建筑物的外观B.建筑结构C.设施设备D.装饰装修E.所有权正确答案：ABCD17. 试题：计划经济体制下，城镇住房制度的特点有（）。A.国家统包B.无偿分配C.低价卖出D.无限期使用E.低租金正确答案：ABDE18. 试题：房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有（）。A.建筑选址、道理宽度B.
6、容积率、建筑密度C.绿地率、建筑高度D.管线设置、公园个数E.居住人口密度、建筑后退正确答案：BCE19. 试题：房产经营管理单位负责的管理有（）。A.修缮的行政管理B.修缮的技术管理C.修缮企业的经营管理D.修缮的制度管理正确答案：BC20. 试题：商品房交付使用以后，购买人认为主体质量不合格并经核验属实的，购买人有权要求（）。A.降价B.保险C.退房D.维修正确答案：C21. 试题：【2013年真题】房地产交易的特点不包括（）。A.实物发生空间位移B.交易活动主要在区域市场内进行C.交易存在多层次性D.买卖和租赁方式并存正确答案：A22. 试题：征收集体土地下的土地取得成本包括征地补偿安置
7、费用、相关税费和土地使用权出让金等土地有偿使用费。其中，征地补偿安置费用包括（）。A.土地价款B.土地补偿费C.安置补助费D.地上附着物的补偿费E.青苗的补偿费正确答案：BCDE23. 试题：施工建设中的项目控制主要包含（）。A.进度B.质量C.资金D.时间E.财务支出正确答案：AB24. 试题：投资型购买者更加关注的是（）。A.房地产现价B.预期收益C.物有所值D.购买能力正确答案：B25. 试题：有下列行为之一的，廉租住房住户应当按照合同约定退回廉租住房（）。A.无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的B.无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的C.私自改变廉租住房的内部建筑
8、结构D.无正当理由连续1年以上未在所承租的廉租住房居住的E.无正当理由累计1年以上未交纳廉租住房租金的正确答案：AB26. 试题：住房公积金的本质属性是（）。A.政府补贴B.工资C.单位补贴D.福利正确答案：B27. 试题：业主大会筹备组应当自组成之日起（）日内，组织业主召开首次业主大会。A.5B.10C.15D.30正确答案：D28. 试题：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。A.15B.20C.30D.45正确答案：C29. 试题：【2011年真题】下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有（）。A.开发场地的工程勘测B.项目发
9、包C.项目施工建设管理D.项目控制与工程监理E.项目竣工验收正确答案：CDE30. 试题：【2012年真题】以划拨方式取得的建设用地使用权，除法律、法规另有规定外，其土地使用年A.最长不得超过同类用途建设用地使用权出让最高年限B.由国土资源行政主管部门在核发国有建设用地划拨决定书中规定C.没有限制D.不超过30年正确答案：C31. 试题：物业管理与传统的房屋管理的区别有（）A.物业管理是专业化管理，传统的房屋管理是社会化管理B.物业管理是市场经济的产物，传统的房屋管理是计划经济的产物C.物业管理收费，传统的房屋管理不收费D.物业管理是一项服务，传统的房屋管理不是一项服务正确答案：B32. 试题
10、：中国的城镇住房制度改革的目标是（）。A.建立与社会主义市场经济体制相适应的新城镇住房制度B.不断加强国家对房地产市场的宏观调控能力C.实现住房商品化、社会化D.促进城镇住房分配制度的多元化发展E.加快住房建设，改善居住条件，满足城镇居民不断增长的住房需求正确答案：ACE33. 试题：【2011年真题】由同一公司所有，具有统一企业标识，实行统一经营管理模式的，称为（）。A.独立经营B.直营连锁经营C.特许加盟经营D.店铺联网经营正确答案：B34. 试题：下列各项中属于房地产估价的基本程序的是（）。A.获取估价业务B.受理估价委托C.粗略估算D.搜集估价所需资料E.猜测估价结果正确答案：ABD3
11、5. 试题：下列关于房地产价格研究的说法中，错误的是()。A.竞争企业的生产能力、技术装备水平和社会信誉B.房地产市场供求情况的变化趋势C.房地产商品价格需求弹性和供给弹性的大小D.国际、国内相关房地产市场的价格正确答案：A36. 试题：不属于前期物业管理阶段服务内容的有（）。A.物业正常使用期所需要的常规服务B.物业承接查验C.业主入住D.竣工验收正确答案：D37. 试题：楼面地价=（）。A.土地总价土地面积B.土地单价容积率C.土地单价容积率D.土地总价总建筑面积E.土地总价总建筑面积正确答案：CE38. 试题：关于物业管理开标、评标和中标，下列说法不正确的是（）。A.开标地点应当在招标文
12、件中预先确定B.开标参与人仅包括招标人、投标人和评标人C.评标活动由招标人依法组建的评标委员会负责D.招标人确定中标人后，应当向中标人发出中标通知书正确答案：B39. 试题：【2013年真题】房地产经纪人注册证由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由（）监制。A.人力资源和社会保障部B.住房和城乡建设部C.省级房地产管理部门D.省级建设管理部门正确答案：B40. 试题：房地产税收除了具有一般税收的特点，还具有自身的特征（）。A.征税调节范围广泛B.税收体系复杂C.税源分布零散D.税收基础稳定E.税收主要归属中央正确答案：BCD41. 试题：我国现阶段住房供应体系中，两限房属于（）。A.廉租
13、住房B.公共租赁住房C.经济适用住房D.商品房正确答案：D42. 试题：【2013年真题】运用假设开发法评估出的某宗房地产开发用地价值偏高，其原因是（）。A.预测的后续开发建设的必要支出大B.预测的后续开发建设的应得利润大C.预测的开发经营期长D.预测的未来开发完成后的价值大正确答案：D43. 试题：提高或者降低某地区的城镇土地使用税税额标准需要经过（）批准。A.省级人民政府B.国务院C.市级人民政府D.县级人民政府正确答案：A44. 试题：已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为（）万元。A.0.3B.0.5C.1.3D.1.5正确答案：A45. 试题：房地
14、产价格评估的需求，来自以下（）方面。A.市场交易B.财政税收C.金融保险D.民事调解E.国际发展形势正确答案：ABCD46. 试题：【2011年真题】房屋租赁关系的形成，会导致房屋（）的分离。A.所有权和收益权B.所有权和处分权C.所有权和使用权D.使用权和占有权正确答案：C47. 试题：【2013年真题】居住人口密度等于（）。A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积B.B建设用地内的总人口数除以建筑基底与地面积C.建没用地内的总人口数除以建设用地面积D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积正确答案：C48. 试题：房屋租赁合同的内容不包括（）。A.房屋的修缮责任B.租赁价格C.租赁期限D.押金的金额正确答案：D49. 试题：【2013年真题】物业管理最基本、最重要的内容是（）。A.环境管理
