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1、精选优质文档-倾情为你奉上万科集团上海区域过程评估S2版答疑1、空鼓开裂专项检查：砌筑节点是否要添加隔墙板的节点；添加。2、现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm（松江云间传奇一期的窗台板上口有企口，是否从窗台板上口进行高度计算）；从大面计算厚度。3、防水施工：反坎开裂不是防水面开裂是否扣分；扣分。4、操作层面电渣压力焊是否配接料斗；不需要。5、不同基体的镀锌钢丝网或耐碱玻纤网格布需放置与两层抹灰之间如何理解；按正常规范要求施工。6、“梯子、折梯及人字梯高度不超过3米。”该条问题是否表示现场允许使用自制木梯及马蹬，只要高度不超过3米即可；（建议：允许使用自制木梯和马蹬，便于现场施工）马镫不高于1
2、.5米可以使用；3米以上必须使用钢梯或铝合金梯，但必须有稳固措施。7、现场已安装的塔吊是否可以不用设置万科LOGO（建议新安装的塔吊必须设置，之前安装的不需设置，因为设置难度大，危险系数高）；塔吊上不做要求（扣分规则已调整）。8、对原有大门没有万科标识（LOGO）的是否需要更改? 不在工地内的生活区（宿舍）是否检查；生活区不检查大门标识，工地大门检查。9、宿舍不在工地所属地块内也必须检查？按红线范围确定，不在红线范围不检查。10如项目地块属性特殊(全地库地块外围附近无可用场地精装修进场已准备地库建筑面施工)加工区只能设置在地库，地库内合理布置好场地及用电，是否可行；（建议可行，否则装修四化管理
3、等将无法实现，但着重检查此区域用电及防火措施）地库可以设置加工区，但必须保证地面干燥，有截水措施；切割有防尘措施。11高层建筑设置临时消防给水系统不齐全，标准为每层有消火栓及设置消防水带，管径不小于DN100；（建议: 高层建筑设置临时消防给水系统不齐全，标准为每层有消火栓及设置消防水带，管径不小于DN65；）管径不小于DN100，消防水带要求已调整。12安全文明施工脚手架中，规定架体外侧设置连续式剪刀撑；是否按高度超过24m设置连续式剪刀撑；按规范要求设置。13、全文明施工脚手架中对作业层爬梯有何具体要求；已安全上下为评判原则。14、说明：1、检查者进入工地后先检查场地一周，再进入楼栋（根据
4、现场情况判断最差两栋楼）进行检查，屋面及地下室必查，其它抽查6层（30层及以上抽6层、18-29层抽5层、18层以下抽3层；标段楼栋抽查量楼层30%，不少于2栋不多于4栋），地库必须检查，宿舍必须检查（关注防火）是否会增加抽查楼层和楼栋？按测区实施。15、实测空鼓开裂及墙地砖空鼓比例合格率在80%以上（含80%）不扣分；80%-70%之间（含70%）扣2分；在70%-60%之间（含60%）扣4分；在60%以下扣6分；（建议:实测空鼓开裂及墙地砖空鼓比例合格率在80%以上（含80%）不扣分；80%-70%之间（含70%）扣1分；在70%-60%之间（含60%）扣2分；在60%以下扣3分）不调整。
5、16、渗漏（100分）、空鼓开裂（54分）、样板与品质（25分）3大项如何计算质量风险得分？渗漏、空鼓开裂是否为同一所选楼栋和楼层？质量风险得分=渗漏60%+空鼓30%+样板与品质10%；成绩为所查楼栋平均成绩。17、按照前面计算方法采用倒扣分制，检查的是楼层而非户室，涉及的面大，楼层多，倒扣分情况将会普遍出现，这样的打分可操作性是否可行？是否合理？【试想：砌体一个楼层仅出现1个断砖、通缝或瞎缝问题，虽然不是应该可以出现，但的确会有，5个楼层，5个点，就出现扣2.5分（倒扣分）】已微调，个别重点条款执行倒扣分。18、顶层、屋面、地下室必查，是否包括在所抽楼栋的所需检查楼层内？不包括。19、构造
6、柱拉结筋是否可用拉结片代替，拉结片符合当地推荐性标准；（建议可行，拉结片已成施工大趋势，施工效率高，可严控固定点及固定方式）按当地规范执行。20、精装修主力户型交付样板为销售交付样板是否可行？已调整。21、砌筑已完成粉刷阶段是否无需再补做此项做法？例如:已经完成砌体的项目是否需要补反坎、导墙平面位置深化图？（之前均根据设计说明和万科相关要求施工）；（建议刚开始或未施工项目此项工序必做，否则已完成此工序后补此样板无意义）按新版发布时间为准，之前已实施不做要求，未实施或未实施完成的必须执行。22、渗漏现场被检查的项数少于10项不参与优秀排名，在主体结构施工阶段很难有10项内容，结构施工阶段最多就是
7、地下室防水（有7条）一个项目一般会有2个季度会有这种情况，所以是否合理？已调整。23、班组三级安全教育资料缺失（考试试卷有被考人照片及签字、班组人员名册）；现场抽取3人，询问是否认识安全员（姓名）、培训教室位置、培训内容、灭火器操作，两个及以上未能回答正确；建议：班组三级安全教育资料缺失（考试试卷有被考人签字、班组人员名册）；现场抽取3人，询问是否认识安全员（姓名）、培训教室位置、培训内容、灭火器操作，两个及以上未能回答正确已调整。24、现场临时电配电系统未采用三级配电、二级漏电保护；单标段检查发现漏保失效达到2个及以上；（建议：现场临时电配电系统未采用三级配电、二级漏电保护；单标段检查发现漏
8、保失效达到3个及以上）不调整。25、卫生间与相邻房间无反坎开孔敷设管道现象* 预埋套管是否可以？不可以。26、每栋楼有反坎或导墙平面位置深化图（颜色区分）。是否贴在每栋楼安全通道处？反坎深化图是否土建和装修都需要？检查评估时拿出即可，以实施为准，不分精装和土建。27、交付预验收前一个月完成所有渗漏点维修工作。如何判断？按区域统计合同交付时间为准。28、传统抹灰要在工序或工作面上解决混合砂浆与水泥砂浆混用问题（时间、或工作面上错开）石膏砂浆（房厅）与水泥砂浆（厨卫）是否可以同时施工？主要是防止水泥砂浆和混合砂浆的混用，对明显两种性质砂浆不做要求。29、空鼓切割面修补前应设置修补面增加附着力措施。
9、如何规范设置？空鼓切割修补面需两次补平，严禁一遍成活，如何判断？严禁线管开槽不封堵，直接进行抹灰施工，如何判断？以空鼓检查为主，评估检查时发现工序错误扣分。30、构造柱马牙槎不小于6cm，浇筑后的是否检查此项？检查。31、结构后开孔；后浇带、悬臂构件支撑独立搭设支撑；楼板负偏差率；作业层钢筋检查等原结构安全项是否取消检查？结构裂缝已增加。32、对于难以布设冷热水管时，厨房间及阳台是否允许开设横槽，长度大于500mm是否不进行扣分？根据实际情况，在无法避免且有抗裂措施时不扣分。33、发泡剂固化前需采用手指或专用工具压平，不得使用刀片切割，是否对螺杆洞发泡剂也是这个要求？螺杆洞发泡剂外侧不得切割，
10、内侧或内墙不做要求。34、有外架的楼栋至少有一处质量标语。是每栋楼一处还是标段内所有楼栋合计一处？以标段为单位挂一个条幅。35、现场零碎垃圾及余料明显是前一天未清理；如何判断？是否是指湿作业的余料已硬化、墙面开槽封堵后开槽垃圾未清理等。以现场垃圾判断。36、楼层内电焊、切割作业时无安全围挡或接焊渣措施；现场无焊渣接料斗；如何规范设置焊渣接料斗？焊渣接料斗指周边环境有引起火灾可能场所设置。37、基坑无排水沟、排水井、但积水深度小于米是否扣分？调整为0.3米，小于0.3米的水深不扣分。38、场地为全场地、楼层抽查2栋各2次每次连续3个楼层（目测最差楼栋，共12层），各两次如何理解？一栋楼中查6个楼
11、层，2个连续三层为6层。39、塔吊大臂范围内固定活动场地设双层防护棚 是否包括材料堆场？以规范规定为准，材料场地以有没有人员固定工作点为核心原则。40、项目其中一个标段得黄牌是否取消项目评优资格？暂时不挂钩。41、质量风险是否现场看不到的就甩项？是的。42、给水管保压施工需要从什么时候开始做，到什么时候结束？暂时不做为检查内容。43、砌筑顶部用的斜顶砖，是否还需要凿开检查？不凿开检查。44、“现浇窗台板：宽同墙厚，高度100mm，每边入墙内250mm,因平面限制，入墙少于15cm时，采用锚固及现浇。”这条内容是否有错误少于15cm时植筋现浇。45、“禁止外墙门窗采用金属副框（系统风险）”，如果
12、是政府要求，还会扣分吗区域报备后不扣分。46、厨卫间节点里面28、29、30、33是否之针对精装以现场施工内容为准，不分施工阶段和合作方。47、外门窗防水需压边5mm，防水不能涂刷在保护膜上，如果窗框保护膜出厂时已预留5mm刷防水位置，但因为涂刷时不可避免刷到保护膜上，这种情况是否扣分不扣分。48、外门窗防水不能刷在砌体表面，如果是因为减少渗漏几率在里侧砌体上刷防水（外侧防水按规范刷），是否会扣分不扣分。49、外墙免抹灰，外墙淋水能否在外涂后淋水建议面漆前淋水，无扣分点。50、“瓷砖经过预排版，现场无切割痕迹”是否只需要有瓷砖加工区，然后现场未发现切割就行包括已完工墙面阳角明显现场加工情况，会
13、扣分。51、“墙面无明显修补痕迹，色差，无开裂；无明显射影，无污染”是否指的精装阶段精装阶段。52、精装修标段里空鼓开裂专项检查是否只剩下“空鼓开裂实测分”一项以抽选到的楼层实际状况为准，无检查项即甩项处理。53、第24条：门窗框与预留洞口下口及两侧返高10-20cm内需为砂浆封堵，封堵有间隙不密实；全砂浆塞缝是否可以铝合金门窗全砂浆塞缝可以。54、防渗漏第43条：防水施工过程监督资料齐全并配有影像资料；影像资料标准（范围、照片数量）屋面、地库顶板防水施工前照片；卫生间结构闭水照片、防水施工完成后照片。55、防渗漏第44条：施工留存切片记录齐全；切片标准（范围、切片数量）按规范要求执行。56、
14、防渗漏第31条：排水立管需分两次封堵，禁用铁丝吊模；若现场使用一次性封堵，且确保无渗漏风险，是否可以？做法需要提前报备区域且评估合格后可以。57、防渗漏第64条：止水螺杆端头一次性切割到位；现场止水螺杆未一次割到位，但在下道工序前再割到位是否可行？不可以（有漏割且未施工防水不扣分）。58、三宝四口五临边：洞口尺寸小于等于0.5m*0.5m时，用木方加木模板进行防护、当洞口尺寸大于0.5m时，采用钢管架硬质隔离进行防护、洞口尺寸超过1.5m时，水平防护的同时在四周按临边防护做法搭设四周临边安全围合；需解释按规范执行。59、单次检查电梯井无防护累计超过3处；单次检查临边（坠落高度大于3m）防护缺失
15、达到3处（洞口防护是否算临边？）包括，以人身体坠落安全隐患为原则。60、1）钢梁截面高度未按设计确定或载面高度小于160mm，2）钢梁固定段长度小于悬挑段长度的1.25倍，3）锚固螺栓与型钢间隙应用钢楔或硬木楔楔紧，4）钢梁外端未设置钢丝绳或钢拉杆，与上一层建筑结构拉结钢梁与建筑结构锚固措施不符合规范要求；5）悬挑架最底层应满铺脚手板并进行全封闭防护，立杆内侧设置180mm高踢脚板；（立杆内侧是指哪 个部位）槽钢层钢竹钯与安全网交接处（即踢脚板），防止碎物坠落。61、高于米的门架搭设需有方案，顶部有防护，有专用爬梯，现场与方案不符；（门架是指活动架，少于3米是否可用及顶部防护、爬梯不需要配置）少于3米做工具架使用不扣分。62、1）梯子、折梯及人字梯高度不超过m（成品采购抽拉梯不限）；折梯使用未有可靠拉撑装置；2）移动式梯子的梯脚底部垫高使用；3）活动操作平台的面积超过10或高度超过5m（需解释）？现场凳子使用标准？按规范执行。
