北京市房屋修缮工程预算定额说明措施项目2022年北京市房屋修缮工程预算定额说明-措施项目附录一措施项目说明一、本附录包括模板、脚手架、其他措施费共三章，247个子目 二、本附录中所列内容仅为参考之用，凡需招投标报价工程得应结合工程实际情况参考使用 不需招投标得工程，可由当事人双方依照此定额标准协商确定 招投标工程或不需招投标工程若参考本附录，可参考其中定额标准或在此基础上结合工程实际情况调整确定相应水平 三、实际工程当中若出现超过本附录中定额规定得内容，但又属于措施范围内得项目，可自行补充 四、无论是否招投标工程，凡选用本附录中定额或在此基础上重新确定相应标准得，一经确定不的随意调整 五、本附录第一、第二章均为不完全价，其 基价及相应材料均带有“()”，具体使用时可结合工程实际情况和租赁市场情况补充相应价格 第一章模板说明本章包括基础、柱、梁、板、其他构件和结构加固得模板支搭等，共计42个子目 一、工作内容主合钢模板包括：场内、外运输、刷隔离剂、拼装、支架、加固、拆除、清理小修、运到规定地点码放等 二、统一性规定及说明1本章定额以组合钢模添配部分木模编制而成，其中组合钢模板材料用量是一次性投入量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充租赁价格；木模板和板方材用量均是摊销量，为不完全价，在实际工程中应根据实际情况补充自有模板材料价格。
2现浇混凝土柱、梁、板、墙模板是按层高3.6m编制得，层高超过3.6 m时，每超过1m按模板支撑超高定额执行，不足lm得按lm计算 三、工程量计算规则1模板工程除另有规定外均按模板与混凝土接触面面积以平方米计算，不扣除0.3m2以内孔洞面积 2柱牛腿模板工程量并人柱内计算 3现浇混凝土楼梯（含休息平台）模板工程量按水平投影面积以平方米计算，不扣除楼梯井间距小于500mm工程量 4现浇混凝土阳台、雨篷、挑檐、天沟模板工程量按水平投影面积以平方米计算 5现浇混凝土台阶、堵板缝模板工程量以米为单位计算 6模板支撑超高定额按超过工程量以十平方米为单位计算 第二章脚手架说明本章包括结构脚手架、装饰脚手架、古建脚手架、其他脚手架，共4节169个子目 一、工作内容1钢管 脚手架搭拆包括：材料得场内、外运输、脚手架搭设、铺翻脚手板、安全防护设施得绑扎、脚手架得拆除，以及拆除后脚手架木材料得整理、码放等全部操作过程 2吊篮脚手架包括：工作吊篮组装、提升机构安装调试、屋面支撑系统安装、试运行与场内运输拆除及往返运输等全部工作内容。
3吊篮移位包括：屋面支撑系统拆除、安装搬运及调试等全部工作内容 4挂、拆安全网包括：支撑、挂网、托拉绳、固定及拆除得全部工作 5古建大木围撑脚手架已包括校正木架、拨正、打搡、临时支杆打戗、随时拆戗、锁戗杆、栏杆及拆除等 6大木安装起重脚手架包括：搭拆脚手架、随时拆绑戗、排木、移动脚手架、临时绑扎天称、挂滑轮等 二、统一性规定及说明1本章脚手 架各子目所列材料均为一次性支搭材料投入量及场外运输，不含架木租赁费用 使用时应根据工程实际情况，补充租赁价格或自有架木摊销价格 2本章定额除个别子目外，均包括了相应得铺板，此外，如需另行铺板、落翻板时，应单独执行铺板、落翻板得相应子目 3定额中不包括安全网得挂拆，如需挂拆安全网时，立网执行密目网定额子目 4双排椽望油活架子均综合考虑了六方、八方和圆形等多种支搭方式 5正吻脚手架仅适用于玻璃七样以上、黑活1.2m以上吻（兽）得安装及玻璃六样以上得打点 6单、双排座车脚手架仅适用于城台或城墙得拆砌、装修之用 如城台之上另有建筑物时，应另执行相应定额。
7屋面脚手架及歇山排山脚手架均已综合了重檐和多重 檐建筑，如遇重檐和多重檐建筑定额不的调整 8垂岔脊脚手架适用于各种单坡长在5m以上得屋面调修垂岔脊之用，但如遇歇山建筑已支搭了歇山排山脚手架或硬悬山建筑已支搭了供调脊用得脚手架，则不应再执行垂岔脊定额 9屋面马道适用于屋面单坡长6m以上，运送各种吻、兽、脊件之用 10牌楼脚手架执行双排外脚手架 11大木安装围撑脚手架适用于古建筑木构件安装或落架大修后为保证木构架临时支撑稳定之用 12大木安装起重架适用于大木安装时使用 三、工程量计算规则（一）结构脚手架1单、双排里、外脚手架分步数，按实搭长度以十米为单位计算，步数不同时，应分段计算 2基础满堂红脚手架，按水平投影面积以十平方米为单位计算 3满堂 红基础上搭运输道，按实搭长度以十米为单位计算 （二）装饰脚手架1外吊脚手架及外脚手架均按支搭部位墙面垂直投影面积以十平方米为单位计算 2天棚和楼梯间脚手架按支搭部位水平投影面积以十平方米为单位计算 3内墙脚手架按内墙支搭部位长度以十米为单位计算，如内墙装修墙面局部超高，按超高部分得内墙支搭部位长度计算。
4电梯间脚手架按座计算 5电动吊篮脚手架按个计算 （三）古建脚手架1城台用单、双排脚手架分步数按实搭长度以十米为单位计算 2双排油活脚手架均分步按檐头长度以十米为单位计算 重檐或多重檐建筑以首层檐长度计算 其上各层檐长度不计算 悬山建筑得山墙部分长度以前后台明外边线为准计算长度 3内檐及廊步掏空 脚手架，以室内及廊步脚手架按地面面积以十平方米为单位计算 4歇山排山脚手架，自博脊根得横杆起为一步，分步以座为单位计算 5屋面支杆按屋面面积以十平方米为单位计算；正脊扶手盘、骑马架子均按正脊长度，檐头倒绑扶手按檐头长度，垂岔脊架子按垂岔脊长度，屋面马道按实搭长度以十米为单位计算；吻及宝顶架子以座为单位计算 6大木安装围撑脚手架以外檐柱外皮连线里侧面积计算，其高度以檐柱高度为准 7大木安装起重脚手架以面宽排列中前檐柱至后檐柱连线按座计算，其高度以檐柱高度为准 六方亭及六方亭以上按两座计算 （四）其他脚手架1卷扬机脚手架分搭设高度，挑檐座车平台漏子均以座为单位计算 2烟囱、水塔、一字斜道及之字斜道。
脚手架分搭设高度以座为单位计算 3管道、水落管脚手架分搭设高度按实搭长度以十米为单位计算 4落料溜槽分高度以座为单位计算b5铁杆护头棚按搭设方法及实搭面积以十平方米为单位计算 6封防护布、立挂密目网按实做面积以十平方米为单位计算 7平房及楼房绑扶手，均以实绑长度计算 8安全网得挂拆、翻挂均按实际长度以十米为单位计算 9单独铺板分高度，落翻板按实做长度均以十米为单位计算 第三章其他措施费说明本章包括安全文明施工费，夜间施工费，二次搬运费，冬雨季施工费，临时设施费，施工困难增加费，原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费，高台建筑增加费，超高增加费，施工排水、降水费等十项内容，共36个子 目 一、费用内容1安全文明施工费：是指施工现场为达到安全生产、文明施工、环境保护、绿色施工得要求，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要得各项费用 2夜间施工费：是指为保证工程进度需要，夜间施工所发生得夜间补助费、夜间施工降效、夜间施工照明设备摊销及照明用电费等 3二次搬运费：是指因各种原因而造成得材料、构件、配件、成品、半成品不能直接运至施工现场所发生得材料二次搬运费用。
4冬雨季施工费：是指施工期间如遇雨、雪天气，为保证施工质量以及防雨、防雪、防滑、保温等为保证工程质量所采取措施得费用以及冬雨季得人工降效费用 5临时设施费：是指施工企业为进行房屋修缮工程所必须得生 产和生活用临时建筑物、构筑物，包括加工厂、工作棚、仓库、办公室、宿舍以现场施工通道、水、电管线及其他小型临时设施得搭设、租赁、摊销、维护和拆除等费用 6施工困难增加费：是指因建筑物地处繁华街道或为大型公共场所、旅游景区在不停止使用或部分停用得情况下所需要得必要围挡、安全保卫措施以及施工降效等支出得必要得费用 7原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物保护费：是指为防止在施工过程中损坏、玷污原有建筑物、设备、陈设、高级装饰及文物、古树绿地等而采取得支搭、遮盖、拦挡等采取得各种措施所发生得费用 8高台建筑增加费：是指被修缮得建筑物在离自然地坪2m以上高台上，所需要得材料、构件、配件等必须先运至高台上 ，再运至建筑物上所发生采取得措施及人工降效费用 9超高增加费：指建筑物檐高超过25m且施工作业点也超过25m时各种材料、构件、配件等垂直运输、逐层搬运所增加得费用和人工降效。
10施工排水、降水费：是指为确保工程在正常条件下施工，采取各种排水、降水措施所发生得各种费用 二、统一规定及说明1超高增加费得计取，是以施工作业点超过25m时为准，其超过部分可以使用 尽管建筑物超过25m，但作业点并未超过得，不的使用 2高台建筑增加费仅限于高台上得建筑物使用，不包括高台本身 凡垂直运输可把材料、构件、配件及周转性材料由高台自然地坪运至建筑物时，不宜执行此定额 三、工程量计算规则1土建工程、古建筑工程其他措施费计费基数为直接工程费 2安装工程其他措施费计费基数为人工费 8Word版本。