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1、 价格调查报告书 国宏信(桂.贺州)（价）字2021第001号 国宏信价格评估集团有限公司广西贺州分公司 二二一年六月十六日摘 要国宏信价格评估集团有限公司广西贺州分公司接受贺州市自然资源局的委托，依法对贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格进行价格调查。价格调查标的：贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格。价格调查目的：确定价格调查标的在价格调查基准日的市场价格，为贺州市自然资源局提供价格参考依据。价格调查基准日：2020年度。价格定义：价格调查标的在价格调查基准日，采用公开市场价值标准确定的客观合理的价格。价格调查方法：市场法。价格调查结论：价格调查标的在价格调查基准日的市场平均销售价
2、格：详见附件一：贺州市2020年度矿山矿产品销售价格表（矿山交货价）。 调查报告只能用于调查报告载明的调查目的和用途。以上内容摘自调查报告书正文，欲了解本调查项目的详细情况和合理理解调查结论，应当阅读调查报告书。28目 录一、价格调查标的3二、价格调查目的3三、价格调查基准日3四、价格定义4五、价格调查依据4六、价格调查方法5七、价格调查过程 5八、价格调查结论5九、价格调查限定条件5十、声明6十一、价格调查作业日期 6十二、价格评估机构 6十三、价格评估人员7十四、附件7（一）贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格表（矿山交货价）（二）价格评估人员资质证书复印件（三）价格评估机构资质证书（
3、副本）复印件（四）价格评估机构营业执照（副本）复印件国宏信价格评估集团有限公司国宏信(桂.贺州)（价）字2021第001号 关于贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格调查报告书贺州市自然资源局:根据你局委托书（委托内容:对贺州市2020年度矿产品市场销售价格进行调查,委托日期2020年11月24日）的委托，遵循独立、客观、公正的原则，按照规定的标准、程序和方法，我公司依法对贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格进行了价格调查。现将价格调查情况综述如下：一、价格调查标的价格调查标的：贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格。二、价格调查目的确定价格调查标的在价格调查基准日的市场价格，为贺州市
4、自然资源局提供价格参考依据。三、价格调查基准日本次价格调查基准日为2020年（全年度）。调查中所选用的价格、参数均为调查基准日有效的价格标准。价格调查标的的市场价格会随着市场条件的变化而不断改变，在价格调查时，市场条件应固定在某一时点，此时点就是价格调查基准日。四、价格定义价格调查结论所指价格是：价格调查标的在价格调查基准日，依据国家有关部门文件规定，采用公开市场价值标准确定的客观合理的市场价格。五、价格调查依据（一）有关价格调查方面的法律、法规、文件1.中华人民共和国价格法；2.中华人民共和国矿产资源法；3.北京价格评估师协会价格评估机构资质管理办法（京价评协2016001号，自2016年1
5、2月1日起施行）；4.北京价格评估师协会价格评估专业人员管理办法（京价评协2016002号，自2016年12月1日起施行）；5.北京价格评估师协会价格评估行为规范（试行）（京价评协2016004号，自2016年12月1日起执行）;6.其他相关法律、法规及政策。（二）委托方提供的有关资料1.价格调查委托书；2.委托方提供的调查标的资料。（三）价格调查方收集的有关资料1.现场勘验资料；2.市场调查资料。六、价格调查方法根据价格调查标的行业及本身特点，本次价格调查采用的调查方法为市场法。市场法:是指被调查标的在市场的实际销售价格，与其他标的的市场价格相比较，并将它们算术平均得出调查标的的平均销售价格
6、。基本公式：调查价格=（标的销售价格+参考标的1销售价格+参考标的n销售价格）（n+1）七、价格调查过程我公司接受委托后，成立了价格调查小组，于2020年11月24日起进行了市场调查，其调查方式有：通知请求矿山企业自主填报,到矿山查看销售凭证、到下游用矿产品（大理石块矿）企业调查进货价格、召开矿产品价格调查小型座谈会议、电话调查了解、互联网上查询等形式。调查至2021年1月15日结束，而后进行了合理的测算，得出调查标的2020年度矿山矿产品市场销售价格。本次调查的矿山矿产品市场销售价格共125个企业(矿山)，分布在平桂区51个，八步区23个，富川县10个，钟山县25个，昭平县16个，其中有少数
7、企业处于停产或处于基建期无产品销售。品种有大理石、花岗岩、建筑用石料灰石、石英矿、钾长石、白云岩、水泥用页岩、砖瓦用页岩矿、金、钨、锡、高岭土等28个矿产品矿种。在具体测算中，对处于停产或处于基建期的企业，经调查核实后确认其无产品销售的，不测算其矿产品市场销售价格（仅备注其参照价格）；对有矿产品销售的企业，其市场销售价格在企业填报的基础上，按下列原则测算： 1、大理石，由矿山企业报价和实地调查矿山销售价格，结合下游用矿产品企业价格、开具纳税发票价格、运杂费等因素，并考虑各企业矿产品品质差异； 2、花岗岩、建筑用石料灰岩、砖瓦用页岩、钾长石、砂岩，全市企业报价平均，适当考虑地域差异； 3、仅个别
8、企业生产的矿产品，以企业报价结合互联网查询；4、当矿产品生产企业财务制度健全的，以企业报价扣除矿山至矿产品销售点区间的费用。附其中的大理石矿产品价格具体测算：（1）荒料。 A、10家企业报价150元/吨； B、实地调查18家矿山企业销售价格170-180元/吨取中数175元/吨；C、课税价格170元/吨；以上三个价格平均数165元/吨，按1：2.6折算为429元/立方米，取整数430元/立方米。 （2）块矿。矿山企业家送货制，每吨需要支付运费10-15元、税杂费12元。 A、10家企业报价35-42元/吨取中数38.5元/吨； B、实地调查18家矿山企业销售价格二级石45-50元/吨，一级石8
9、6-93元/吨，平均数68.5元/吨； C、实地调查10家下游用矿产品企业接收价格三级石50元/吨，二级石75-85元/吨，一级石100-120元/吨，平均数85元/吨；D、课税价格二级石40元/吨，一级石90元/吨，平均数65元/吨。 以上BDC价格平均数72.83元，扣除运费税费22元后为50.83元/吨，再与A平均为44.67元，取整数45元/吨。 经测算，2020年度矿山矿产品市场销售价格（矿山交货价）见后附表。 八、价格调查结论价格调查标的在价格调查基准日的市场销售价格：详见附件一贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格表（矿山交货价）。 九、价格调查限定条件、 （一）委托方提供资料
10、客观真实； （二）调查标的客观存在并相对维持调查基准日状况，在调查结论有效期内发生灭失、毁损等，结论使用者不能直接使用本结论； （三）价格调查标的权属无异议，按照调查基准日使用方式不改变； （四）调查结果的有效期为调查基准日起2年（2021年1月1日至2022年12月31日），并假设市场价格水平处于相对静止状态，当有效期满或在有效期内价格水平发生重大变化，调查结果应作相应调整直至重新调查。 十、声明（一） 价格调查结论受报告书中已说明的限定条件限制；（二） 资料的真实性、全面性由资料提供方负责；（三） 本价格调查报告书中的分析、意见和结论是按照独立、客观、公正的原则做出的；（四） 我们依照广西
11、壮族自治区涉案资产价格鉴定技术规程进行分析，形成意见和结论，撰写本价格调查结论；（五） 价格评估结论仅对本次委托有效，不做它用；（六） 调查机构和调查人员与价格调查标的没有利害关系，也与有关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见；（七） 调查报告的使用仅限于调查报告书载明的调查目的，因使用不当造成的后果与签字注册价格鉴证师及调查机构无关；（八）本调查评估报告书有效期为自发文之日起2年（2021年1月1日至2022年12月31日）。十一、价格调查作业日期2020年11月24日至2021年6月9日。十二、价格调查机构机构名称：国宏信价格评估集团有限公司地址：北京市丰台区南三环西路
12、88号春岚大厦一层电话：010-63385310 63266550 传真：010-63388078传真：010-63388078邮箱：guohongxin_bj网址：机构资质证书证编号：国J01000030机构法定代表人：云金平贺州分公司地址：贺州市八步区平安西路233号（贺州市林业局对面） 电话：18878477711邮箱：guohongxin_hz贺州分公司经理：宾 凯 十三、价格调查人员审核人： 崔顺强 (签名)调查人员： 宾素娥 (签章)调查人员： 梁 苹 (签章)十四、附件(一）贺州市2020年度矿山矿产品市场销售价格表（矿山交货价）；（二）价格评估人员资质证书复印件；（三）价格评估
13、机构资质证书（副本）复印件；（四）价格评估机构营业执照（副本）复印件； 国宏信价格评估集团有限公司广西贺州分公司 二二一年六月十六日贺州市2020年度矿山矿产品市场价格销售表（矿山交货价）序号采矿权人矿山名称开采矿种产品方案计量单位2020年矿山交货价（元）备注1贺州市祥昇石材有限责任公司贺州市平桂区望高镇牛塘背大理石矿饰面用石料（大理石）荒料/块矿立方米/吨430/452贺州市宏丰矿业有限公司贺州市宏丰矿业有限公司平桂管理区望高牛塘A号点大理石场饰面用石料（大理石）荒料/块矿立方米/吨430/453贺州市皓源石材开发有限公司贺州市平桂区望高镇牛塘大理石矿饰面用石料（大理石）荒料/块矿立方米/吨430/454贺州市石材开发有限责任公司贺州市石材开发有限责任公司高乐大理石矿饰面用石料（大理石）荒料/块矿立方米/吨480/45优质矿产品占比例较大5广西中资控股集团股份有限公司广西中资控股集团股份有限公司大垌鼓凹黑色大理石矿饰面用石料（大理石）荒料/块矿立方米/吨/白色大理石430/45，黑色荒料440元/立方米（稀少均价高）
