甄选商铺租赁合同锦集八篇

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1、甄选商铺租赁合同锦集八篇甄选商铺租赁合同锦集八篇商铺租赁合同篇1甲方（租赁方） 乙方（承租方） 租赁合同甲方（出租方） 乙方（承租方） 根据中华人民共和国合同法及相关法律法规之规定，甲乙双方就商铺租赁事宜，协商一致，缔结本合同，以资信守。 第一条租赁物业及用途1.11.2甲方将号商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方。 该商铺建筑面积合计为，该面积为计算租金面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 1.3乙方确认甲方已告知该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解，同意按本合同约定条件按现状承租商铺。 1.4该商铺为商业用途，乙方承租用于经营，未经甲方书面同意不得变更

2、经营项目。 第二条租赁期限2.1该商铺租赁期限共年，自年月日起至年月日止。 第三条交付3.1双方签署本合同并且乙方按约定支付保证金后，甲方于年月日前将该商铺交付乙方使用，乙方未履行相关义务，甲方有权顺延交付时间，但租赁期限不顺延。 3.2乙方应于约定的该商铺交付日到甲方处办理交接手续，逾期前来办理的视为该商铺已交付乙方。 第四条租金及相关费用4.1甲方给予乙方个月的装修免租期，免租期自交付日（包括实际交付与视为交付）起算，免租装修期内乙方无需向甲方支付租金，但应交纳管理费及使用该物业而产生的水、电等费用。 免租期满次日开始计付租金（下称计租日）。 4.2.1租金按照该商铺的建筑面积计算，具体如

3、下 。 年月日至年月日，每月租金合计为人民币（大写）元整（￥ 元）。 4.3租金按月份（指公历月）计算，乙方须于每月日前以现金或银行转帐方法将当月份租金支付至甲方指定的如下帐户 甲方开户银行 户名 帐号 4.4甲方收款帐号若有变更，甲方将以书面方法通知乙方，并由甲方授权代表签字并加盖甲方公章。 4.54.6以上租金不含税，甲方收到乙方款项后向乙方开具收据。 乙方于签署本合同时预付首次租金，首次租金为约定计租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。 4.7乙方使用该商铺所产生的水电费、水、电、网络报装及用电增容，政府税收规费等费用由乙方自行承担，乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金违约条款

4、。 处理。 第五条租赁保证金5.1保证金，双方签订本合同当日，乙方须以转账或现金的形式支付个月租金总额合计人民币（大写） 元整（￥:元）给甲方作为租赁保证金。 5.2在合同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合同约定各项费用及按合同约定归还该商铺后，保证金在三十日内无息返还乙方。 在乙方违约的情况下，甲方有权没收保证金。 商铺租赁合同篇2出租方(甲方) 承租方(乙方) 甲方乙方双方已于20xx年xx月xx日签订商铺租赁合同，该商铺位于广州市黄埔区大沙地东44号二楼，使用面积 230平方米，月租金价格为叁万贰仟元整。 经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠的原则，现就双方签订的商铺租赁合同。 中

5、未尽事宜订立以下补充协议，以资共同遵守。 一、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记改为20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止。 租金价格改为月租金叁千元。 二、双方同意将该商铺的房屋出租备案登记使用面积230平方米改为56平方米。 三、双方同意将该商铺原谢良军签定的房屋出租备案登记作废，原谢良军欠缴的20xx年xx月xx日前税费共计9774.33元，甲乙双方各承担50%，20xx年xx月xx日后税费由乙方负责按时缴纳。 四、本协议生效后，即成为商铺租赁合同不可分割的组成部分，与商铺租赁合同具有同等的法律效力。 除本补充协议中明确所作修订的条款外，其他合同条款按照商铺租赁合同继续生效。

6、五。 、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。 甲方 乙方:日期 日期 商铺租赁合同篇3出租方 _合同编号 _签订地点 _承租方 _签订时间 _年_月_日根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，订立本合同。 第一条租赁商铺的名称、位置及用途出租方将(以下简称市场)_商铺共_平方米_个商铺租赁给承租方作为经营场地，从事_经营活动。 第二条租赁期限出租方从_年_月_日至_年_月_日将上述商铺及商铺内的设施交付给承租方使用，到期后收回。 第三条租金、费用标准及计收方式1、租金及综合管理费按商铺面积计收，其它各项费用按计费商铺数计收。 2、承租方所租商铺月租金为_元/平。 方米。

7、 3、公用水电费每月_元/商铺(另设水电分表的商铺按实计收水电费，未设分表的，自用水电费按出租方测算的定额标准计收)。 4、空调费按每个商铺_元/月计收。 5、广告费按每个商铺_元/年计收。 6、综合管理费按租金总额的_%计收。 7、以上收费标准在本合同期满前保持不变。 8、租金、水电费、空调费、广告费、综合管理费每合同年度分四期收取，每期三个月，承租方须在每个收费期第一个月出租方规定的期限内交清。 第四条保证金1、为维护消费者合法权益和本市场的信誉，签订本合同时，承租方须向出租方交纳保证金，标准为每个计费商铺_元，用于承租方承担可能发生的赔偿、违约责任。 保证金不计息。 2、凡出现下列。 情

8、况之一且承租方不服从管理、不接受相应的处理、拒不服从调解或不愿承担责任时，出租方有权从承租方保证金内先行支付其相应金额，支付后的保证金不足部分，承租方须从计算之日起三日内向出租方补足。 未能补足的按出租方管理规定作违约处理。 (1)发生商品质量、服务纠纷且确属承租方责任的;(2)承租方在经营活动中违反工商、税务、物价、质检、劳动、卫生、治安、消防、筹划生育、特种行业管理等法律法规的;(3)擅自转让、转租、分租、转借、相互交换，或以其它方法改变商铺使用权的;(4)未在出租方规定时间内办理有关手续的;(5)其他违反本市场管理规定的行为。 3、承租方不再承租，从本合同终止之日起满六个月，凡未。 出现

9、商品质量纠纷、违反国家法律法规和本市场管理规定等遗留问题，出租方在十日内将保证金退还给承租方。 第五条出租方的权利和义务1、出租方应按照国家法律法规制定本市场各项管理规定，并向承租方公布。 对承租方的经营活动实行统一管理、监督、检查，并提供相关培训、协调等服务。 有权对承租方违反本公司管理规定的行为做出批评教育、停业整顿、收取违约金、直至解除合同的决定。 配合政府职能部门对承租方违反国家法律法规的行为进行处理。 2、维护市场正常营业秩序，统一日常营运管理。 3、负责市场内公用设施的维护保养，保证承租方的正常使用。 4、在营业时间内有偿提供租赁商铺以外的辅助设施和服务。 5、出租方如在租赁期内对

10、。 本市场内商铺的布局进行调整、改建、扩建和维修等，出租方应于改建、扩建项目实施前二十天、维修项目实施前三天，书面通知承租方，承租方应积极配合。 停业期间的租金、费用免收，已交租金、费用顺延使用。 6、出租方对承租方在本合同规定的商品经营范围及品种、品牌的经营与变更具有核准权、界定具有解释权，有权对擅自更改本合同约定经营范围、品种、品牌的承租方进行检查、责令整改和处以违约金。 7、出租方对承租方在本市场内所售的商品质量有权进行监管和商品审验，并对合格的商品颁发商品审验证。 8、出租方有权对承租方按照市场经营管理考评办法进行考评，并依照考评结果，决定是否与承租方续签、缓签或不续签下一年度合同。

11、9、除。 不可抗力因素外，不能按时提供合同约定的经营场地，应向承租方支付违约金。 违约金的计算标准为每日按月应交租金总额的_%计付。 第六条承租方的权利和义务1、承租方有权在合同规定的范围内独立从事经营活动，经营责任自负。 未经同意不得以出租方名义从事任何活动。 2、承租方有权根据自己的经营需要依法招聘、使用和辞退营业人员，但招聘的营业人员应在所属管理部门办理登记备案，接受出租方培训后上岗。 承租方应要求上岗的营业员遵守本市场的各项管理规定并保障营业员的合法权益。 3、承租方有权就市场经营管理提出建议和意见，参加本公司组织的各项公益活动。 4、承租方在经营中必须严格遵守国家的法律法规和本公司的

12、各项管理规定。 亮证亮照(含营业执照、商铺号标识、卫生许可证、税务登记证等)，诚信经营，履行“玉桥市场不满意退换货”服务承诺，自觉使用国家统一标价签，规范标价，使用本市场统一的信誉卡，做好售前、售中、售后的服务。 5、承租方必须按本市场规定的.营业时间经营，不得迟到早退。 未经同意，不得随意停止营业(另在春节期间也必须按本市场统一安排的作息时间，按时到场营业)。 6、承租方必须在核准的经营范围内从事经营活动，不得擅自更改合同约定的经营品种、品牌，如需更改,须向出租方提出书面申请，并得到核准。 7、承租方所售商品须接受出租方监督管理和商品审验，并按要求明示审验证。 8、承租方须接受出租方市场经营

13、管理考评办法的考。 评，并同意出租方在本合同期内按照市场经营管理考评办法的考评结果给予的处理意见，。 9、按时交纳合同约定的租金和各项费用。 逾期须交纳违约金。 违约金按本期应交租金和各项费用总额的_%/天计付。 10、承租方必须妥善使用、维护租赁财物和公共设施，不得擅自改变商铺结构，不得擅自变更、增减和移动任何设施。 商铺内的设施如人为损坏或遗失，按原价赔偿。 确因营业需要，增加水电设施和改造商铺，应向出租方提出书面申请并附图纸，征得出租方同意，办理好有关手续后方可实施。 如遇出租方对商铺提出整体或局部统一装修要求，承租方须积极配合和服从。 11、承租方不得擅自转让、转租、分租、转借、相互交

14、换或以任何方法改变商铺的使用权。 如需转让商铺、委托经营须如实填写书面申请表，经出租方同意，按照出租方规定相关程序，交纳有关费用后方可办理。 12、承租方必须遵守消防管理法规，配备合格的灭火器，费用自理。 不得在场内吸烟并有义务劝阻消费者的吸烟行为。 13、承租方应办理在本市场内经营活动中所涉及的自有商品财产综合保险。 14、承租方不得将本合同及有关证件对外进行有偿抵押或作证明身份凭证，否则一切后果由承租方承担。 15、承租方有义务向出租方如实提供当期经营业绩，履行与本市场签订的各项责任书的义务。 第七条合同的续订、变更、终止和解除1、本合同到期后自动终止。 承租方如需续租商铺，应提前两个月向出租方提出书面申请，经出租方同意，方可重新签。 9Word版本