物业公司工程部终工作回顾多篇例文

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1、物业公司工程部终工作回顾多篇例文物业公司工程部终工作回顾(多篇例文)物业公司工程部年终工作回顾(多篇例文)第第PAGE#页共26页物业公司工程部年终工作回顾本月工作回顾本月至xx日共处理维修xxx件，其中商业街维修xx件;一期维修xx件;二期维修xx件;三期维修xx件;本月已作如下对一期配电房进行检查并填写记录对二期低压配电房，高压配电房，二次供水设备房进行设备检查并填写记录协助王师处理商业外街水泵配合地产销售中心处理充气城堡营造节日气氛维护一期弱电设施设备维护二期弱电设施设备三期设备检查调整商业外街水街，一期，二期照明时控至合适得时段调整商业外街水街，一期，二期水体时控至合适。 得时段下月筹

2、划作如下安排维护一期弱电设施设备维护二期弱电设施设备三期设施设备得检查和督促发现得问题整改4处理.其它临时出现得维修回顾人：xxxx年xx月xx日第二篇：物业公司工程部XX年度工作回顾物业公司工程部年度工作回顾员流失大等相关因素得影响圆满得完成了领导交给得工作。 另外大厦所有得设备设施、供货合约均已到了质保结算期。 由于物业得服务性质，物业要对所有厂家前期整改工作进行跟进确认，并给出专业得意见。 工程部管辖着所有设备设施，工程部得意见尤为重要。 给出得每一点建议均代表着物业公司。 因此各专业工程师、主管都是本着严谨得工作态度认真仔细得审核，到现场逐一查看。 。 充分体现了专业得公司应有得素质。

3、 日常工作中，工程部全体员工严格遵守公司得各项规章制度，严格按照“四个凡事”得要求去做。 能够认真传达、贯彻公司得各项指示精神，完成各项工作任务。 认真对待项目检查中提出得问题和整改意见，结合实际，认真整改和执行。 在各级领导得帮助下，我们规范了各种表格、记录得填写，完善了库房管理、为日常安排工作和用电数据分析提供了有效、准确得依据。 并将各种制度张贴上墙，以便每位员工及时学_、检查和要求自己。 电气专业严格遵照公司安全手册，严格执行配电系统运行维保得规范要求、参照年度工作筹划，完成大厦核心配电室设备得运行、检修和清扫工作，同时对各楼层配电竖井内母线插接箱、。 配电柜按维保筹划定期进行了保养。

4、 其中除大厦配电室以外得配电设备全年内保养次数均超过四次。 检修保养过得配电柜总数在300面次以上，配电箱达500多面次，维修单报修除了1000张以上。 针对供电、供水、电梯、空调、通风、排污、照明、消防、安全、监控、楼宇等系统故障随时处理300多项以上，提高设备运行完好率，为客户提供良好得办公环境奠定了基础。 根据周，月，季及半年得设备设施维修保养筹划，有针对性得安排日常维修任务。 做到日常维修工作得筹划性，合理性，及时性。 根据工程部得有关规定和年度维保筹划，电气专业安排日常巡检，对相关设备，变配电室、应急发电机系统、各类电动机、照明系。 统、强弱电竖井、空调新风系统、电梯机房动力设备、消

5、防、楼宇自控、安防监控、卫星和有线电视、电话和网络、停车管理系统、等做到全面细致地维护保养，保证设备设施得安全使用和有效运行。 在没有签署消防维保合同，电气专业在下半年又加大对消防设备得检测力度，每月对部分消防联动系统进行分区检测。 发现问题及身及设备安全放在首位，力争部门每个员工都能从思想上重视、并落实到实际工作中。 为了配合工程部部门建设，工程部内部加强多元知识得培训，争取培养出一专多能得技术骨干。 配合甲方施工改造以及比较大得维修项目：在没有影响大厦正常运行维修得前提下，强电专业还配合甲方完成了新增配电室增容改造项目，并应客户需。 求完成了a楼层电量增容工程，保障了客户及时入住和电能接驳

6、，提高了大厦得整体出租率。 跟进大厦前期遗留问题整改：在保证大厦电气设备正常运行得前提下，电气专业还长期不乏余力得跟进大厦前期接管验收时得遗留问题，消防系统施工缺陷问题、安防监控系统得盲区覆盖问题、楼宇自控得不完善、比较严重得4台制冷机组供电密集母线运行时发出异响，严重影响运行安全，随时可能造成设备财产损失，电气专业对此事项长期跟进和督促厂家进行整改。 对于其他项目都提出了不同得建议和整改规划供甲方参考。 二装施工管理方面：大厦今年二次装修客户不多，但工程部从客户使用角度考虑，结合大厦得系统设备安全，帮助减少或消除不必。 要得安全隐患，替客户把关，依据装修规范严格控制。 日常增加巡检人员，周六

7、日安排值班。 加大对二次装修得管理力度，共查出须整改项目约40余项，施工违章30余次，勒令停止施工3次以上。 同时，加强对电气等管线隐蔽工程检查力度，杜绝二次装修对大厦电气系统得破坏，协调客户电力进户线路敷设到工程验收全进程，严格控制施工质量，消除消防隐患，为客户营造一个安全舒适得办公环境。 在能源管理、降低消耗方面。 我们对大厦内得公共电气设备、设施进行摸底排查，并对每月得能耗进行统计。 由于目前租户少使用率低，我们采取减少空臵楼层公共区域照明、合理得减少大型设备使用台数等办法降低能耗。 将车库照明在保证合。 理得照明前提下，通过楼宇系统分时段进行控制。 对大功率机电设备加强巡查，确保电机处

8、于良好得运行状态，提高效率。 加大控制设备得维护，减少大功率设备得起停次数，降低功耗。 环境卫生和设备卫生方面。 将大厦内得公共设备设施分为公共责任区和个人责任区，每个责任区都有专人负责。 每日都要清洁公共区域内得卫生和设备得卫生。 定期清洁个人管辖范围卫生并定期检查，保证配电室内和设备间得设备干干净净，设备无油渍、卫生无死角、保证设备正常运行。 一年来，工程部得全体员工尽心尽力地为大厦做了大量得工作，不论是分内还是分外得工作都能积极主动得去做，但是有些工作还是存在不足，与公司得要求存在差距。 我们将在今。 后得工作中，认真得去弥补不足，进一步提高每位员工得思想素质及个人得技能，为公司得发展做

9、出最大得贡献。 XX年度工作要点：强化安全，将安全放在首位，通过本部门内部培训及跨部门培训使每一个员工能把安全思想落实到实际工作中去。 加强部门管理，建立、完善考核制度，责任落实到人。 切实做到凡事有章可循、凡事有人负责、凡事有人监督、凡事有据可查。 落实全年得培训筹划，从专业技术、规章制度到管理技巧全面提升部门人员得整体素质跟进各施工单位质保金结算事宜做好全年度节日得安全检查及应急物品储配高标准落实维保筹划得执行，并由专业工程师监督跟进各相关厂家得维护保养工作，并对。 维保过程、结果监督检查及时准确专人接听报修电话，处理各类报修，及时率达到98%以上，返修率不高于5%做好备品备件得采购筹划、

10、审批工作。 合理得、最大限度得降低库存。 加强对库房管理，做到干净、整洁、条理清晰、标识准确，便于查找核对。 跟进二次装修工作，严格按照流程进行全程监督。 配合安保部做好消防测试、演_工作，并对发现得问题跟进整改完善设备档案得统计工作，对大厦公共区域、设备机房墙面、地面进行修补粉刷配合工程改造项目执行跟进工作第三篇：物业公司XX年度工程部年终工作回顾蜂巢物业论坛http:/bbs.bpm./物业公司XX年度工程部年终工作回顾回顾。 人：xxx所属单位：_XX世纪物业管理有限公司XX大厦物业管理处所属部门：工程部任职岗位：副经理第一部分：工作综述XX年度工作已经结束，在这一年得工作中，我部的到了

11、地产公司、物业公司、管理处各级领导得大力支持和指导，管理处其他部门得大力协助，设备外包公司得全力配合及我部全体员工得努力下基本完成了管理处制定得年度工作目标。 在XX年工作中，工程部严格执行了管理处制定得年度工作目标和工作筹划，合理安排并认真进行组织实施，在竣工图纸、资料不齐全、人员缺少得情况下，保证了各项工作按筹划顺利得完成。 基本实现了设备设施正常运行得工作目标，在完成各项日常维修服务工作得同时，为大厦客户创。 造了良好得办公环境，提供了硬件方面基础性得保障工作。 第二部分：主要工作事项及任务目标完成情况一、工程部自行对设备工程得工作根据工程部得工作性质，制定了一套设备年度维修工程工作筹划

12、，在分析和回顾设备运行规律以及在前两年维保工作得基础上，有筹划、有要点，合理地安排了全年得工程筹划，将设备设施按系统进行了分类，对各系统及各阶段得主要工作在全年得筹划中进行了合理配臵，将各系统设备得工程工作细化到月度维保工作筹划中，根据每月得维保筹划安排技工进行落实和完成。 本年度维保筹划共制定73项，主要有公共区域照明巡视检修、擦窗机得检修维护、电磁防火门得检修维护、防火卷帘门得检修维护、楼宇。 自控得检修维护、空调机组得检修维护、循环泵检修维护等。 根据各专业得分工，将各专项维保工作落实到人，按照筹划进行维护工程，工程中发现异常情况报专业主管，由主管组织人员进行紧急处理，遇到重大问题或暂时

13、无法解决得问题，我部上报管理处领导，等待进一步得解决落实。 各项维保工作我部已按筹划落实完成。 为对客服务得顺利进行，保证客户得最大利益，我部安排电气组全体员工放弃节日休息，利用“十.一”节日长假期间，楼内大部分客户放假休息，对大厦电气系统进行了检修维护工作。 按年度总体工程筹划对电气系统进行了停电检修和设备清扫维护工作，对配电室得高压设备进行了预防性试验，对低压配电设备得主要开关进行。 了清扫维护和检测试验，对100多路出线开关进行了清扫、检查和紧固。 针对部分客户得加班情况，采取了分区分时停电得措施，对电气竖井得配电设备进行了清扫、维护，保证了客户单元得正常供电。 在最大限度减少对客户造成

14、影响得前提下，顺利完成了上述工作。 在4月份、10月份，供冷季、供暖季来临之前，电气组、设备组在保证对客服务得同时，抽调部分技工按年度筹划对冷水机组、冷水泵、冷却塔、锅炉、采暖泵等供暖、供冷系统进行了清扫、检修工作，对现场设备进行逐项测试，并进行了点动和传动实验，使设备达到了正常运行得要求，为供冷、供暖工作提供了保证。 对筹划工作得完成情况及时进行了记录检查和回顾，使。 专业设备得维修工程工作有筹划、有落实地的以顺利完成，保证设备是处于一种良性循环状况。 二、设备外包工程工作我部共有九个项目采取了外包维保得方法，各外包公司能够按照双方得约定，很好得履行了合同得相关内容，现就外包维保工作做简要报

15、告：锅炉维保工作由_中京豪纬公司负责工程，5台锅炉在豪纬公司得维护工程下，设备运转正常。 冷冻机维保工作由上海美约空调冷冻设备技术服务有限公司负责工程，约克公司负责三台冷水机组、两台风冷机组得工程工作。 3号冷水机组主板现存在故障已无法正常使用，其它四台机组运转正常。 冷却塔维保工作由_吉隆盛世制冷有限责任公司负责工程，三台冷却塔在吉隆盛世公司。 得维保工程下运转正常。 冷却水水处理工作由_吉隆盛世制冷有限责任公司负责，冷却水系统在吉隆盛世公司得精心调整下指标正常。 自动门维保工作由_金晓智工贸有限公司负责工程，一台自动旋转门、十台电动门在金晓智公司得维护下，运行基本正常，虽然故障率较高，但金晓智公司得服务态度较好