粗装修施工方案〔FA-0XX〕 NO.2016G52地块工程总承包施工工程NO.2016G52地块施工总承包工程粗装修施工方案中建三局集团 NO.2016G52地块施工总承包工程经理部NO.2016G52地块工程总承包施工工程粗装修施工方案〔FA-51〕 目 录1. 编制依据 12. 工程概况 13. 粗装修设计 14. 施工准备 24.1 技术准备 24.2 生产准备 35. 腻子施工 36. 乳胶漆施工 47. 抹灰施工 68. 找平层施工 89. 平安及文明施工 10 1. 编制依据〔1〕?建筑装饰装修工程质量验收标准?〔GB50210-2001〕；〔2〕?住宅装饰装修工程施工标准?〔GB50327-2001〕；〔3〕?建筑施工手册?第五版；〔4〕NO.2016G52地块施工组织设计；〔5〕NO.2016G52地块设计蓝图2. 工程概况南京栖霞鲁能公馆工程位于南京市栖霞区东至翠林北路，南至新城路，西至和苑南路〔规划〕，北至前塘路本工程施工建立用地面积为31652.77㎡，总建筑面积110029.20万平米，地下一层，地上18层〔16层〕，一层配套性用房，其中1#、2#、3#、4#、7#、8#、9#楼为18层，6#楼为16层，5#楼为1层。
18层住宅建筑高度58.5m，16层住宅建筑高度49.7m，一层配套用房建筑高度7.95m南京栖霞鲁能公馆工程作为南京栖霞区建筑住宅群，地下室为大地库，作为地下停车场或功能性设备用房使用，层高为4.9m，地上建筑为商业住宅，层高3.0m，构造采用剪力墙构造3. 粗装修设计分项工程部位做法楼地面地下室电梯厅〔1〕砂石混凝土填充至-30mm标高；〔2〕地下室底板地下一层非机动车库〔1〕20厚1:2水泥砂浆压实抹光；〔2〕80厚C20细石混凝土找坡，最薄处50厚；〔3〕地下室底板地下室公共区域、强弱电间、设备机房〔1〕砂石混凝土填充至-50mm标高；〔2〕地下室底板地下机动车库〔1〕最薄处40mm、最厚处100mmC30细石混凝土向明沟找坡，分仓缝设置按柱网居中设置；〔2〕地下室底板住宅卫生间〔室内为-0.03〕〔1〕最薄处10厚1:2.5水泥砂浆找坡，坡度1%走向地漏〔人防区首层下方用泡沫混凝土回填〕；〔2〕钢筋混凝土楼板住宅卫生间〔室内为-0.03〕，适用于降板区域〔1〕最薄处10厚1:2.5水泥砂浆找坡，坡度1%走向地漏；〔2〕泡沫混凝土回填；〔3〕1.5厚卷纸防水涂膜2度〔1.5mm〕，四周卷300。
〔4〕钢筋混凝土楼板住宅设备平台〔完成面为-0.03〕〔1〕最薄处20厚，最厚处40厚1:2.5水泥砂浆找坡层及粘接层，坡度1%向地漏；〔2〕管根处浇筑微膨胀细石砼，四周250mm范围内做1.5厚聚氨酯防水；〔3〕现浇混凝土楼板〔-0.08〕楼梯间〔室内为±0〕〔1〕40厚C25细石混凝土，随打随抹光；〔2〕现浇钢筋混凝土楼板内墙面储藏室和公共区域、强弱电间、设备机房〔1〕防霉妮子批磨两遍；〔2〕8厚1:2.5水泥砂浆粉刷层压实，外表压光；〔3〕12厚1:3水泥砂浆打底；〔4〕界面剂喷毛处理〔仅混凝土、加气混凝土墙〕地下大堂〔1〕10厚1:3水泥砂浆打底；〔2〕界面剂喷毛处理〔仅混凝土、加气混凝土墙〕地上所有无水房间内墙〔1〕8厚1:0.3:3水泥混合砂浆粉刷，分层压实；〔2〕12厚1:1.4水泥砂浆打底；〔3〕界面剂喷毛处理〔仅混凝土、加气混凝土墙〕卫生间等有水房间〔1〕刷1.5厚JS-2型聚合物水泥防水涂料2度，上翻1800〔未干时喷细砂〕；〔2〕5厚1:2水泥砂浆粉面，外表拉出细毛〔3〕9厚1:3水泥砂浆打底地上设备间〔1〕15厚1:3水泥砂浆粉刷分层压实，外表压光；〔2〕刷界面处理剂一道。
楼梯间〔1〕乳胶漆一底一面；〔2〕白色腻子批一道；〔3〕8厚1:0.3:3水泥混合砂浆粉刷，分层压实；〔4〕12厚1:1.4水泥砂浆打底大堂、电梯厅〔1〕10厚1:3水泥砂浆打底；〔2〕刷界面处理剂一道地上分户墙〔1〕8厚1:0.3:3水泥混合砂浆粉刷，分层压实；〔2〕12厚水泥基无机矿物轻集料保温砂浆；〔3〕刷界面处理剂一道顶棚普通顶棚〔住宅户内〕〔1〕批嵌刮平〔包括找补腻子和砂纸打磨〕；〔2〕混凝土楼板有防潮要求的顶棚〔1〕刷1.5厚JS-2型聚合物防水涂料；〔2〕混凝土楼板防霉顶棚，楼梯间、地下室平顶、设备用房〔1〕防霉乳胶漆一底一面；〔2〕批嵌刮平〔包括找补腻子和砂纸打磨〕；〔3〕混凝土楼板4. 施工准备4.1 技术准备〔1〕技术负责人组织工程部人员了解设计图纸和工程质量要求，做到吃透图纸，防止过失将问题消除在图面上，确定施工方案，并做好技术交底，并经常深入现场解决指导加工，协助生产安排好工序〔2〕检查各类材料的出厂合格证、产品性能检测报告，做好现场的材料取样送检，复试合格前方可用于工程中使用〔3〕装修工程开场前,施工队测量人员根据工程部测量员给定的各轴线控制线弹好各部位的控制线;并经工程部质检员、测量员及相关工长复核准确无误。
〔4〕组织相关工长、质检员、班组长对装修工程中各分项工程质量标准、标准、工艺标准等进展学习、培训；让各项工作连续贯穿〔5〕依据图纸及各图集、标准等掌握各分项工程作法4.2 生产准备〔1〕 材料部门积极组织各种材料按方案进场，确保供给及时〔2〕 施工中采用施工电梯进展垂直运输，满足施工进度的要求〔3〕 合理组织施工队伍进场，并进展进场教育〔4〕 施工材料选样前，应考察材料的环保性能，掌握相关技术参数工程中尽量采用经环保认证的装修材料，杜绝伪劣产品及污染源进入现场，并应用于工程5. 腻子施工〔1〕施工工序基层清理→粉刷石膏找平、修角→墙面、顶棚刮第一遍腻子→腻子修角→墙面、顶棚刮第二遍腻子→腻子刨光〔假设需要再刷第三遍腻子〕→检查验收〔2〕墙面、顶棚清理1〕用开刀将墙体外表、顶棚的砂浆残留物清理干净2〕对顶板不平的地方用石膏找平，干后才能进展腻子工序3〕基层找平用粉刷石膏〔3〕作业条件1〕墙面应根本枯燥，基层含水率不得大于8%2〕墙面的设备管洞、线盒四周、阴阳角等要提前处理完毕，砖墙与砼墙等交接拼缝处应提前用网格布处理好，确保刮腻子前墙面枯燥 3〕抹灰作业已全部完成，过墙管道、洞口、阴阳角等提前处理完备。
4〕应将墙、顶板等外表凸出局部剔平，对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，把外露钢筋头和绑丝头等事先去除掉，混凝土泛锈的部位已做处理 5〕大面积施工前应做好样板，经历收合格前方可进展大面积施工〔4〕施工要点和方法1〕顶板腻子两遍成活，模板缝和顶板局部高出墙面部位用手提砂轮打磨平，低洼不平处用水泥腻子找平2〕第一遍采用粉刷石膏找平、修角用刮板横向满刮，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净，枯燥后将斑迹磨光，再将墙面清扫干净踢脚高度范围内用水泥加细砂刮平〔内掺建筑胶〕3〕第二遍腻子，用钢板刮板竖向满刮，材料用耐水腻子膏，腻子枯燥后将墙面清扫干净踢脚高度范围内用水泥加细砂刮平〔内掺建筑胶〕4〕阴角修理：材料用耐水腻子在第二遍腻子完活后，所有阴角必须全部找直将角做直，注意出现的小碎弯一定要修直，最后用专门的阴角器进展检查，不合格处再用腻子找补5〕第三遍腻子，采用耐水腻子膏，刮板找补腻子，将顶棚刮平刮光，清扫干净 6〕阳角处理：阳角刮每道腻子均贴靠尺板，以保证阳角成900，呈尖角，腻子枯燥后用细砂纸慢慢打磨，并用专用阳角器进展检查，不合格处再用腻子找补 7〕在腻子枯燥到80%程度后用刮板用力沿房间纵向刮腻子，将腻子刨光。
〔5〕质量控制1〕腻子的品种应与基层性质配套使用，腻子应有良好的塑性、易涂性，与基层粘结结实，枯燥后应稳固2〕基层外表的灰尘、隔离剂、油污必须去除干净3〕基层外表很光滑，或者去除油污后要刷一道粘结剂再刮腻子4〕基层外表孔洞凹陷较大时刮腻子要分层进展，反复刮抹平整5〕混凝土基层外表的蜂窝麻面及小气孔，要反复刮抹，将腻子挤入孔洞内6〕每遍刮腻子不易过厚不可在冰霜、潮湿、高温的基层上刮腻子6. 乳胶漆施工〔1〕工艺流程清理墙面→修补墙面→刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆〔2〕清理墙面：将墙面起皮及松动处去除干净，并用水泥浆补抹，将残留灰渣铲干净，然后将墙面扫净〔3〕修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，枯燥后用砂纸将突出处磨掉，将浮尘扫净〔4〕刮腻子：刮腻子数遍可由墙面平整度决定，一般情况为3 遍，腻子重量配比为乳胶：滑石粉〔或大白粉〕：2%羧甲基纤维素＝1.5∶3∶3.5第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头部的留槎，每刮一刮板最后收砂要干净利落枯燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，枯燥后砂纸磨平并清扫干净。
第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，枯燥后用细砂纸磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿〔5〕刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序，墙面是先上后下先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉，乳胶其用排笔刷，使用新排笔时，将排笔上的浮毛和不结实的毛理掉乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍漆刷不开，枯燥后复补腻子，再枯燥后用砂纸磨光，清扫干净〔6〕刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不适宜加水，以防透底漆膜枯燥后，用细砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨滑后清扫干净〔7〕刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆，由于乳胶漆枯燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一头开场，逐渐刷向另一头，要上下梳刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，防止出现枯燥后接头〔8〕质量标准保证工程：材料品种、颜色应符合设计和选定样品要求，严禁脱皮、露刷、透底根本工程：属中级油漆根本工程标准 流坠、皱皮；大面无，小面明显处无光亮和光滑：光亮和光滑均匀一致装饰线：分色线平直，偏差不大于1mm〔拉5m 线检查，缺乏5m 拉通线检查〕颜色刷纹：颜色一致，无明显刷纹〔9〕成品保护涂料墙面未干前室内不得清刷地面，以免粉尘沾污墙面，漆面枯燥后不得挨近墙面泼水，以免泥水沾污。
涂料墙面完工后要妥善保护，不得磕碰损坏涂刷墙面时，不得污染地面、门窗、玻璃等已完工程〔10〕应注意的质量问题透底：产生原因是漆膜薄，因此刷涂料时除应注意不漏刷外，还应保护涂料乳胶漆的稠度，不可加水过多接槎明显：涂刷时要上下刷顺，后一排笔紧接前一排笔，假设间隔时间稍长，就容易看出明显接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接刷纹明显：涂料〔乳胶漆〕稠度要适中，排笔蘸涂料量要适当，多理多顺，防止刷纹过大分色线不齐：施工前应认真话好粉线，刷分色线时要靠放直尺，用力均匀，起落要轻，排笔蘸量要适当，从左向右刷涂刷带颜色的涂料时，配料要适宜，保证独立面每遍用同一批涂料，并宜于一次用完，保证颜色一致7. 抹灰施工〔1〕工艺流程基层处理→浇水润湿→找规矩→做灰饼→冲筋→底层抹灰→面层抹灰→浇水养护 〔2〕基层处理：①凸出部位墙体打錾，凹陷部位墙体用1:2.5。