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1、碧桂园公园上城安居客专属定制营销推广方案目录CONTENTPart 01Part 02Part 03发现美好看见美好传递美好Part 04商务条件项目解读客群描述本案难点策略思考主题定制内容赋能核心资源深度传递高效转化资源明细资源报价发现美好项目解读客群描述本案难点PART 01项目洞察区位价值地处海口城市四大功能带之一自然生态景观极其丰富，是城市绝版的宜居板块。【生态休闲文化功能带】配套价值主要依托新城吾悦广场 观澜湖商圈，相比直接竞品，本案距离以上配套更近，优势更加明显。项目高效接驳高速、高铁、客运、机场四大交通枢纽，城际之间往来便利。交通价值产品价值为客户量身定制匠心【家】，105-17
2、7三房至四房，区域板块内唯一纯板式精准洋房。客群描述追求更加亲近自然的舒畅生活以及注重便利的城际交通的市区型高收入阶层，置业以改善投资为主部分建设自贸岛，人才政策吸引而来的岛外菁英，属于在海南的首次刚性自住置业客群认知影响项目位于城市南部，相对北部滨海带、中部生活经济带、东部、西部，南部市场声音小，且南部离市区较远，客群对本案距离感强。客群的认知停留在【地段偏】【交通不完善】【商业配套匮乏】等固有刻板印象昌茂春天里：主打113-153改善型大户型住宅，预计8月开盘，户外广告已全面铺开。恒大悦龙府：进驻时间早，社区各方面规划成熟，大品牌，主打84-140观景洋房体量大碧桂园布局龙南昆延长线首个大
3、体量项目，主打大户型洋房，货量大，客源需求量大体量大竞品强劲本案需直面两大直接竞品营销难点满足客户需求我们要深度精准挖掘市区型中高端收入者的置业需求，传递板块优质的生态居住环境，即工作在CDB，住在CLD中央生活区的概念进行口碑营销我们亟需改变市场对项目所属片区以及本案固有的刻板印象，要刷新客群认知，为项目全力赋能推广思路01/02/大内容+大数据同步发力 最大化释放声音看见美好PART 02策略思考主题定制内容赋能策略思考的原点对于片区规划，政府定位生态休闲文化功能区，宜居指数城市其他区域无法企及，商业配套有大型吾悦广场，观澜湖度假区，交通便捷，医疗教育配套丰富现在未来FUTURENEW50
4、0强企业碧桂园的强势入驻，带来优质人居社区与产品的同时也将带动区域进入新的发展车道；而商业方面，【东站国际】建成后，将大大丰富片区商业，未来美好需要被看见看见现在的美好看见未来的美好美好，需要被看见，因此，我们将以【看见】为题希望围绕“看见” 倾力发声，主题贯穿始终，从各个维度看见项目的美好，激发行业内外情感共鸣，改变行业内外对片区及项目固有的刻板印象.我们要改变项目客群对于区域的固有印象，需读懂客户，读懂区域，读懂本案，向客群【种草】，但是种草不是简单粗暴的推荐，而是借助文字的力量，从规划、地段、交通等多个维度进行赋能，将美好逐个说透，深入影响客群。注：【种草】分享推荐某一商品的优秀品质，以
5、激发他人购买欲望”的行为美好，即刻开启作为睿智的城市建设者从来不是盲目的追求城市的方向而是读懂一座城市的方向改写一座城市的理想看见一座城市的方向片区兼具自然+繁华定位CLD城市中央生活区十三五规划明确提出将南部打造为【生态休闲文化功能带】的城市空间发展战略规划，保护生态的前提下，并将区域打造为市民休闲养生示范区CBD层峰人士的理想生活高地规划篇拔高区域形象，增强客群对区域的信心和美好生活的向往地段篇寻觅向往的生活不是摒弃城市繁华而是与繁华保持刚刚好的距离入则静谧 出则繁华看见地段天赋的价值两大湿地公园+三大综合配套沙坡湿地公园美舍河凤翔湿地公园教育：幼儿园至大学，全年龄端覆盖医疗：甲级中医院、
6、妇幼医院商业：新城吾悦+观澜湖度假区两公里以内解读区域/项目丰富的配套，为地段商业匮乏“洗白”东站国际广场（在建）本案内部大面积商业规划未来价值看见时间的速度交通篇对于城市的“空中飞人”, “高铁达人”来说和时间赛跑成为常态然而交通的速度便是时间的速度立体化交通，本案客群极其关注置业因素四大立体交通本案距离客运、高铁1.7公里（客运站直面高铁站）距离高速路口4公里距离机场16公里高速高铁客运机场看见品牌的力量500强房企之于自贸港建设而言，是一股中坚力量之于一个区域发展而言，更是一股核心推动力之于50000业主而言，是品质、信任深耕海南8年布局28个项目服务超50000业主品牌篇加强品牌与城市
7、联系，提升客户对品牌/项目认同感对于严苛的自我要求者来说从来不满足于【标配】而是始终执着于高定将每一处都做到极致，无法挑剔产品篇推广最终落位项目，从产品细节之处见美好看见匠心的品质5大品质亮点我们，要放大每一个美好全龄社区 生活乐园 人车分流 保障安全考究建筑工艺纯板式南北通透洋房科技智能家居传递美好PART 03核心资源深度传递高效转化“放大”安居客首页大版面，将美好无限放大流量高地释放项目最核心的美好【热门楼盘】首页王牌栏目多维度美好一一呈现美好【热门导购】本案颜值+气质，同步呈现楼盘评测楼盘画报细节解读，让客群看见本案由内而外的美好岛内外购房群体置业交流阵地安居客微信社群【美好】传播阵地
8、安居客官方微信权威性、趣味性并行 高用户粘度目录多形式 美好360绽放专属活动页面 承载更多美好的细节颜值封面美好高颜值封面 聚焦引爆流量视觉盛宴这是短视频的时代，全面释放本案的细节美好，让客群参与其中图文动态 讲述本案极致产品基因故事 概念动人全方位呈现本案由内而外的美好气质品牌/项目/板块宣传片提升品牌/项目影响力置业顾问短视频园林/营销信息直观展现全景看房全真复刻 品质细节一一呈现VR黑科技看房，让客群看到不同视角的【美好】这是一个走心时代 同时也是视觉时代“ ”美好的深度传递需要大数据加持内容实现了美好【调性、广泛】的传播同时，我们也需要【深度、精准】的传播碧桂园公园上城大数据，看见【
9、本案】流量的来与往安居客大数据智能洞察用户找房轨迹，我们需要沿着用户的轨迹将【美好】精准深度传递，转化竞品客群直接竞品直接竞品核心流量其他版块秀英区龙华区其他版块旗舰店秀英区核心流量直接竞品搜索引擎秀英区秀英区兄弟项目流量高地其他版块内容板块抢占全网最高流量页面，让美好大放异彩流量高地 美好传递加速度APP端绝对领先于业内的市场地位流量用户占全站高达88%本案置顶 脱颖而出PC端全网流量最高核心板块 置顶展示 拦截高净值客户区域A区域C本盘区块区域B3个区域10个版块大数据匹配跨区域版块 精准投放 加强转化3个区域10个版块大数据匹配 列表页置顶推荐建议投放板块：【观澜湖】【国兴】【江东区】
10、建议投放区域：【秀英】【美兰】【龙华区】等本案直接竞品/跨区域竞品所在版块除了投放本案所在区域板块【龙华区】釜底抽薪 增强转化大数据智能关联同质竞品周边活动 活动植入建议植入楼盘：恒大悦龙府融创观澜湖公园壹号昌茂春天里碧桂园剑桥郡观澜湖观悦周边置业顾问周边置业顾问置业顾问植入 转化竞品潜客用户浏览路径分析，本盘置业顾问智能植入竞品盘，转化渠道更多样建议植入楼盘：恒大悦龙府/昌茂春天里/碧桂园剑桥郡/绿地江东首府/怡和湖城大境富力首府资源明细PART 04资源明细资源报价资源套餐资源明细刊例价周期折扣价(4折）云聚客微聊客端口*642500030天170000房易通三端列表rank合作保护（楼单不含看了又看竞品植入）PC首页热门楼盘PC首页热点追踪PC热门活动频道PC列表右侧橱窗新房三端楼单活动营销模块新房三端竞品植入（活动）-楼单周边活动*5个盘微直拨功能APP首页/列表/推荐频道三联图样式PC首页热门导购PC首页实地探盘新房区域板块定投：3区域10板块（三端列表置顶）新房三端竞品植入（置业顾问）-楼单周边置业顾问*5个盘原生内容楼讯频道楼评原生内容推荐2篇APP有料频道原生内容推荐2篇海口安居客官方微信公众号推广1篇安居早报/晚报开屏单独推荐2次社群直播现场踩盘vlog微信社群单独动态信息推广THANK YOU那些坚守 终将伟大
