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1、茶餐厅租赁合同茶餐厅租赁合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021xxxx5 / 5甲方：（出租方）：身份证号码：乙方：（出租方）：身份证号码：经甲乙双方本着公平、公正、诚信、自愿的原则，就房屋租赁事项达成如下合同。一、甲方将位于_出租给乙方经营餐厅使用，乙方对甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承担。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止.三、履约保证金。签订房屋租赁合同时，乙方向甲方交纳履约保证金人民币_元整，合同到期后乙方无违约现象，甲方无息无条件退还保证金给乙方。四、房屋租金：甲乙双方议定该房屋前一、二年度,年租金为_元，第三年度租金为_元。五、租金交纳方式和时间甲乙
2、双方议定一、二年度为6个月交1次.第三年度租金一次性交清，续交租金须在到达日期前_日至_日为限。六、乙方有下列情形之一者,甲方有权终止合同,收回房屋使用权，履约保证金不予退还。1、未经甲方同意随意改造房屋结构，破坏房屋基础设施的.2、利用房屋进行非法经营,损害公共利益的3、乙方转租给第三方使用的。4、乙方不按期交纳租金的。七、乙方若对房屋进行装修、改动等,应征得来自租房合同书甲方和市场管理部门的同意，费用由乙方承担，装修工程的产权属甲方,乙方在合同期内享有使用权.八、甲乙双方在租赁合同期内，乙方如有无力经营或经营不善的情况下，乙方有权将正在经营的餐厅物品及经营权转让给第三方，但前提是须经过甲乙
3、双方及第三方完成,租金及交纳方式须按合同所列条款执行.九、乙方在经营期限内，所有税、费自行承担。十、乙方在经营期限内引起纠纷所受的各种处罚均由乙方自行承担。十一、甲方的义务：甲方协助乙方协调市场关系。在乙方承租期间，不干涉乙方的正常经营。十二、甲方双方在本合同到期后，乙方享有续租本房屋的绝对优先权，甲方对续租租金根据市场行情做适当调整。十三、以上合同条款甲乙双方不得单面随意违反,否则，都要给双方予以经济赔偿。甲方违约，退还乙方双倍保证金。乙方违约，乙方应向甲方赔偿双倍保证金。十四、如遇国家政策、政府行不和其它不可抗据的因素,导到致本合同不能履行,甲方不负违约责任.十五、争议解决方式：双方在履行
4、合同过程中，如有争议应友好协商，如果不能协商解决,可请求仲裁机构仲裁。十六、本合同经甲乙双方签字或盖章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。出租人(甲方）:承租人（乙方）：签约日期:_年_月_日温馨提示：茶餐厅租赁合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少茶餐厅租赁合同争议,在茶餐厅租赁合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订茶餐厅租赁合同。当事人订立茶餐厅租赁合同，有书面形式、口头形式和其他形式.但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立茶餐厅租赁合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面茶餐厅租赁合同。第三，茶餐厅租赁合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类茶餐厅租赁合同的示范文本订立茶餐厅租赁合同,没有示范文本的，应当在茶餐厅租赁合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
