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1、深圳小产权合同通用版深圳小产权合同通用版签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021-xxxx6 / 6出卖人（甲方）：_出卖人（甲方） 村委会买受人(乙方)：_ 身份证号码： _一、甲方自愿将位于 市 区 街道 小区拆迁安置房 栋 室的房屋（建筑面积 平方米）以人民币 元整的价款出售给乙方。乙方首付人民币 元整需于_年_月日前支付给甲方 ，余款分期按月支付，每月人民币为 元，需于_年_月至_年_月_年内付清，每个月的支付期限为月底的最后一天。二、乙方支付甲方合同保证定金_万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。三、自甲乙双方签订协议乙方交付首付款后年内甲方
2、和村委会应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。四、本合同签订后，甲方对房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方.五、本合同生效之日，甲方和村委会保证乙方享有居住权利和使用权并通电通水,甲方保证签订合同之前该房屋与任何个人和组织没有债务和利益纠纷,本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立买卖合同或出租合同；六、违约责任1、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失,。2、甲方应当于_年_月_日收到乙方的首付房款即时将房屋的钥匙交给乙方确保其居住权和使用权，甲方如
3、不按合同规定的日期交付房屋,每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元.3、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日_%计算的违约金给甲方.逾期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_%作为甲方的损失赔偿金.4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。5、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返
4、还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。6、自合同生效之日起_年内，产权证和土地证因为甲方的原因不能办理，甲方应支付乙方违约金人民币元，甲方向乙方支付违约金后,土地证和产权证因为甲方的原因仍然不能办理，每逾期 天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方.7、如果因为本合同第五条的原因，造成乙方损失或不能居住的，甲方必须向乙方赔偿损失和支付违约金，违约金人民币为元，甲方支付乙方违约金后，侵权仍在继续的，每逾期_天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过_个月时，乙方有权解除本合同.解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币_元七、本合同在履行过程中发生的争议，
5、由双方当事人协商解决；协商不成的可以向法院或仲裁机构进行起诉或仲裁。八、本合同自乙方支付首付款给甲方双方签字或盖章之日起生效。九、本合同一式 份，甲乙双方见证人各执一份甲方：甲方：乙方：见证人：深圳小产权合同范本精选温馨提示：深圳小产权合同通用版签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少深圳小产权合同通用版争议，在深圳小产权合同通用版订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订深圳小产权合同通用版。当事人订立深圳小产权合同通用版,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立深圳小产权合同通用版，白纸黑字把权利义务约定清楚.对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面深圳小产权合同通用版。第三，深圳小产权合同通用版条款要清楚全面具体。尽量参照同类深圳小产权合同通用版的示范文本订立深圳小产权合同通用版,没有示范文本的,应当在深圳小产权合同通用版书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
