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1、标准商品房购房合同标准商品房购房合同签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021xx-xx6 / 6卖房方（甲方)：_身份证号码：_购房方（乙方）：_身份证号码：_关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下:一、甲方将其拥有独立产权的位于_市_区的房屋(房屋所有权证编号：_，建筑面积_平方米）以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整（_元整）出售给乙方.已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国XX银行_分行申请购房抵押贷款.二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核.2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该
2、房屋为共有房屋,则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件.3、保证该出售房屋未予出租.因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决.4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人.三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用.2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋,并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的各种手续,并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银
3、行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议.甲方若向乙方收取定金,应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70，则乙方有权解除本协议。否则,乙方应履行本协议的有关规定。六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋,应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式肆份，双方搁执壹份。有乙方交贷款银行或其认可的机
4、构壹份。十、特别约定：_.甲方:_乙方:_签订日期：_年_月_日温馨提示：标准商品房购房合同签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少标准商品房购房合同争议，在标准商品房购房合同订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订标准商品房购房合同。当事人订立标准商品房购房合同，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立标准商品房购房合同，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面标准商品房购房合同。第三，标准商品房购房合同条款要清楚全面具体。尽量参照同类标准商品房购房合同的示范文本订立标准商品房购房合同，没有示范文本的,应当在标准商品房购房合同书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的，数量,质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
