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1、毕业生房屋租赁合同范本（简洁版）毕业生房屋租赁合同范本（简洁版）签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx8 / 8出租方（以下简称甲方)：_身份证:_承租方(以下简称乙方）：_身份证：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其其他有关的法律法规规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就甲方房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_;位于第_层，共_套间，房屋结构为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米）；该房屋的土地使用权以出让划拨方式取得；该房屋平面图见本
2、合同附件一，该房屋附着设施见附件二；房屋所有权证号、土地使用权证号房地产权证号为：_.第二条房屋用途该房屋用途为_.除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。第三条租赁期限租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四条租金该房屋租金为（币）_万_千_百_拾_元整。租赁期间，如遇市场变化，双方可协商调整租金;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币）_万_千_百_拾_元整.租金按月季年结算，由乙方于每月季年的第_个月的_日交付给甲方。第六条交付房屋期限甲方于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对产权的承诺甲方保证在出租
3、该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在出租该房屋前办妥。出租后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任,由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月年检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工.正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修由_方承担.因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。租赁期间,防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查.第九条关于装修和改变房屋结构的约定乙方不得随意
4、损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备,需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理.退租时，除另有约定外,甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。第十条关于房屋租赁期间的有关费用在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付,并由乙方承担延期付款的违约责任:1.水、电费;2.煤气费；3。电话费;4。物业管理费;5。_;6。_.在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付.第十一条甲方合同解除权房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋,已收房租不予退还(且乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金.若
5、支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任）;1、未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。4、未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。第十二条押金乙方首次缴纳房租时须同时向甲方缴纳押金元，作为在房屋租赁期间的合同担保，乙方给甲方造成的损失包括但不限于房内物品设施的损坏、租赁期间使用房屋产生的未予缴纳的相关费用、合同违约金等首先在押金款中予以扣除,租赁期满，剩余部分在乙方交付
6、房屋时返还。第十三条免责条款1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算，多退少补.第十四条特别约定第十五条合同效力1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议.补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准.2、本合同附件为本合同不可分割的部分。本合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力.甲方：乙方：_年_月_日温馨提示：毕业生房屋租赁合同范本（简洁版）签订的注意事项（修改时可删除）为预
7、防和减少毕业生房屋租赁合同范本(简洁版）争议，在毕业生房屋租赁合同范本（简洁版）订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订毕业生房屋租赁合同范本（简洁版)。当事人订立毕业生房屋租赁合同范本（简洁版),有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立毕业生房屋租赁合同范本（简洁版)，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面毕业生房屋租赁合同范本（简洁版）。第三，毕业生房屋租赁合同范本(简洁版）条款要清楚全面具体。尽量参照同类毕业生房屋租赁合同范本(简洁版)的示范文本订立毕业生房屋租赁合同范本（简洁版），没有示范文本的,应当在毕业生房屋租赁合同范本（简洁版）书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
