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1、深圳经济特区商品房产买卖合同书深圳经济特区商品房产买卖合同书签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx7 / 7出售方（称甲方）：_地址:_电话：_购买方(称乙方）：_姓名：_性别：_出生日期：_年_月_日国籍：_身份证号码:_电话：_地址： _第一条本合同依据中华人民共和国法律和深圳经济特区商品房产管理规定制定。第二条甲方经深圳市人民政府文件批准，取得位于深圳市_地段占地面积_平方米的土地使用权,使用期限自_年_月_日至_年_月_日止共计_年，土地所有权属中华人民共和国.甲方在上述土地兴建楼宇，属_结构，定名为_，由甲方出售.第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第_
2、座（幢)楼_单元,建筑面积为_平方米,占地_平方米，由甲方于_年_月_日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超过三百六十天，特殊原因是：一、人力不可抗拒的自然灾害;二、施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决的;三、其它非甲方所能控制的事件。上述原因必须经深圳市有关主管部门的证明文件为依据，方能延期交付使用。第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为_币_千_百_拾_万_千_百_拾_元_角整。付款方式由乙方按指定收款银行:_帐户名称：_帐号:_付款办法:_第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款，甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至付款之日止,按深圳市银行当时贷款利率计算利息付
3、给甲方，如逾期三十天内，仍未付所欠款项和利息，甲方有权单方终止合同，将楼宇出售他人，出售之款不足以清还甲方之款时，甲方可向乙方追索，如转售盈益属甲方所有。第六条甲方如未按合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用，应按合同规定交付日第二天起至交付日止，以当时深圳市银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。第七条在签订本合同时，甲方应将乙方原认购时所交付的定金_退回给乙方或抵作购楼价款。第八条甲方出售的楼宇须经深圳市建筑质量检验部门验审合格，如质量不合格时,乙方有权提出退房，退房后甲方应将乙付款现在三十天内退回乙方。第九条乙方在交清购楼款后，由深圳市房管部门发给房产权证书，业主即取得出租、抵押、转让等
4、权利，并依照国家和广东省对深圳经济特区的有关规定，享受优惠待遇。乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关连的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。乙方所购楼宇只作使用.在使用期间不得擅自改变该楼宇结构，如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为，应经深圳市公证处办理公证后，由深圳市房产管理部门办理房产权转移、登记手续.第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字，均具有同等效力.第十二条本合同自签订并经深圳市公证处公证之日起生效.如发生纠纷,双方应本
5、着友好精神协商解决，不能解决时，应提请深圳市仲裁机构仲裁或深圳市人民法院裁决。第十三条本合同共_页,为一式三份，甲乙双方各执一份,深圳市公证处一份,均具有同等效力。甲方：_代表人：_乙方：_代表人：_年_月_日签约地点:_温馨提示：深圳经济特区商品房产买卖合同书签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少深圳经济特区商品房产买卖合同书争议，在深圳经济特区商品房产买卖合同书订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订深圳经济特区商品房产买卖合同书。当事人订立深圳经济特区商品房产买卖合同书，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立深圳经济特区商品房产买卖合同书，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面深圳经济特区商品房产买卖合同书。第三，深圳经济特区商品房产买卖合同书条款要清楚全面具体。尽量参照同类深圳经济特区商品房产买卖合同书的示范文本订立深圳经济特区商品房产买卖合同书，没有示范文本的,应当在深圳经济特区商品房产买卖合同书书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
