《2022版土地使用权租赁协议》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2022版土地使用权租赁协议（9页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。
1、土地使用权租赁协议土地使用权租赁协议签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021xx-xx10 / 10土地使用权租赁协议土地使用权租赁协议甲方：_（出租方）系根据中国法律成立并合法存续的_企业企业法人营业执照号码：_注册地址：_乙方：_（承租方）系根据中国法律成立并合法存续的_公司企业法人营业执照号码：_注册地址:_根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_号_、国土资函_号_，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本协议.第1条土地使用权租赁范围11甲方依据本协议出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_、_等_个省市,面积_平
2、方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一,构成本协议之一部分。12甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书,文件号为国土资函_号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本协议之一部分。13对于乙方的_个加油站现已占用的_平方米集体土地,甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_号_，合法无偿使用该等土地。14甲方根据本协议出租土地使用权。土地所有权属于
3、国家.第2条租赁期限21土地使用权租赁期限为_年,自_年_月_日起算。22如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_个月以书面形式通知甲方。23甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后,应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁协议。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。24甲乙双方同意,乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本协议项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_个月书面通知甲方.第3条租赁用途31乙方应在甲方与土地管
4、理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。32在符合31条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方.甲方应在接到乙方书面通知之日起_日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。第4条租赁土地交付使用41甲方自本协议正式生效之日将土地使用权交付乙方。42乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。第5条租金及税费51乙方按照本协议应向甲方每年支付总额为_元人民币的租金（“租赁土地年租金”）.对于本协议13条所述集体土地
5、的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按13条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金租赁土地年租金（人民币元）_（平方米）集体土地面积（平方米）.在本协议有效期内，甲乙双方每_年可以对前述租金协商调整.52甲乙双方同意，对于按照本协议的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少.53本协议所规定的租金,由乙方按季度向甲方支付,每次支付的租金额应为该年度租金总额的_分之一。每一笔租金应于每年_月_日、_月_日、_月_日、_月_日、（前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定
6、如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本协议生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_协议生效日至协议生效后第一个付款日的实际天数。54甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用.本协议签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_月_日结算该等费用前一年度的增加部分。第6条双方的权利和义务61甲方的权利和义务：（a)依据本协议约定向乙方收取租金。（b)监督乙方依据本协议约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。（c）本协议期满不再延续的,甲方有权收回该土地的土地使用权。（d）甲方需根据本协议的约定，及时完整地
7、向乙方提供租赁土地之土地使用权。（e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。（f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。（g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。（h）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益.(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。62乙方的权利和义务:(
8、a）乙方有权依据本协议的约定使用土地.（b）乙方须向甲方及时按本协议支付租金。（c)乙方须根据本协议约定用途使用土地,并接受甲方监督。(d）租赁期满不再续租的,乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。（e）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。温馨提示：土地使用权租赁协议签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少土地使用权租赁协议争议，在土地使用权租赁协议订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查.主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二，选择书面形式签订土地使用权租赁协议.当事人订立土地使用权租赁协议，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立土地使用权租赁协议,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面土地使用权租赁协议。第三,土地使用权租赁协议条款要清楚全面具体。尽量参照同类土地使用权租赁协议的示范文本订立土地使用权租赁协议，没有示范文本的，应当在土地使用权租赁协议书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.
