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1、商用房屋的租赁合同范本标准商用房屋的租赁合同范本标准签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx7 / 7出租方：（以下简称甲方)承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法的规定,为明确双方的权利、义务，甲、乙双方订立本合同，以供双方共同遵守:第一条:甲方(面积：）租赁给乙方作为之用。第二条：租赁期为拾年即从年月日至年月日止。第三条：租金、费用的数额及交纳1、租金为每年人民币五万元，第一年免收租金，后九年每年分两次交纳，每年的公历月日和月日各交纳当年租金的一半。2、物业管理费、水、电费、有线电视收视费，乙方应按甲方管理规定交纳，双方另签物业管理合同予以明确作为本合
2、同附件。第四条：双方的权利和义务：1、甲方负责将水、电接至进户水表、电表箱，乙方逾期交纳水、电费超过45天，甲方有权停水、停电。2、甲方有权对乙方的用电、消防情况进行定期检查,发现问题后,有权提出整改意见：3、乙方应按照工商、税务、卫生、公安消防部门的管理规定，领取合法证照。4、乙方应注意用电、防火、卫生安全，保持周围环境卫生,不得在公共场地乱放、乱丢垃圾或杂物,或晾晒衣物、毛巾等有损周边环境的整体美观行为。第五条：乙方提出装修方案的设计，方案应经甲方审核同意（甲方审核范围包括：设计风格、色调、材料、预算等）,乙方按审核同意后的设计方案负责施工；装修费用先由乙方垫付，工程结算由甲方参与并经甲方
3、认可，甲方在乙方领取营业执照开业20天内按认可的结算书支付给乙方.第六条：不论因何种原因乙方停业超过30天;或乙方不按甲方用电、消防整改意见进行整改；或乙方非法经营被政府有关部门查封，或擅自将房屋转租、转借、分租给他人;或租赁期内，未经甲方同意，擅自改变房屋结构；或乙方迟延交纳租金超过一个月,不按期交纳各项费用超过70天，甲方都有权解除合同.第七条:租赁期间，乙方独立经营、自负盈亏，经营过程中发生的债权债务与甲方无关。乙方因不注意用电、防火安全给甲方和他伯财产、人身造成损害；或不注意卫生安全，出现食物中毒、疫病流行等给他人造成人身伤害，乙方应负全部赔偿责任。第八条：违约责任1、乙方不按期交纳租
4、金和各项费用，甲方有权按同期一年期银行贷款基准利率计收利息，并加收每日千分之三的违约金.2、乙方未经甲方同意提前终止合同,除应向甲方赔偿第一年免收的五万元租金外,还应支付未履行合同租金部分100的违约金。3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方.万元租金外，还应支付未履行合同租金部分100%的违约金。3、甲方按第六条规定解除合同,乙方应按甲方支付的装修费用按拾年平均折旧计算将已使用年限的折旧费赔偿给甲方。第九条：租金期满,本合同终止，乙方应在期满后三十日内，将房屋腾空交还给甲方，故意损坏房屋结构，乙方要负赔偿责任。租赁期满后乙方需
5、继续租赁，应在期满前三十日通知甲方，在同等条件下，乙方有优先租赁权。第十条:租赁期内若发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方可以向法院提起诉讼。第十一条：本合同一式二份，甲、乙双方各持一份,经双方签字或盖章后生效.甲方：乙方:代表:代表:身份证号：签约日期:年月日推荐阅读:2021年司法考试实验班/定制班赠送纸质版讲义、题库2021年司法考试3元“直播学习包”全新上线2021年司法考试之旅立即启程新手必读2021年司法考试辅导通过率达89。98%【免费直播】2021年司法考试备考指导2021年司法考试优秀学员高分榜【资料】2021年司法考试备考手册电子书2021年司法考试网上辅导优惠政策温
6、馨提示：商用房屋的租赁合同范本标准签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商用房屋的租赁合同范本标准争议，在商用房屋的租赁合同范本标准订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订商用房屋的租赁合同范本标准.当事人订立商用房屋的租赁合同范本标准，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立商用房屋的租赁合同范本标准，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面商用房屋的租赁合同范本标准.第三，商用房屋的租赁合同范本标准条款要清楚全面具体.尽量参照同类商用房屋的租赁合同范本标准的示范文本订立商用房屋的租赁合同范本标准，没有示范文本的，应当在商用房屋的租赁合同范本标准书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
