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1、商铺使用权转让协议商铺使用权转让协议签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021-xxxx5 / 5转让方(甲方）：身份证号码：转让方(乙方）：身份证号码:甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：一、甲方将自己位于_的店铺（转让给乙方使用,并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务.二、乙方与甲方已签订了租赁合同，租期到_年_月_日止，年租金为_元人民币(大写：_），租金为一次性交清，并于约定日期提前一个月交至甲方。店铺转让给乙方后，乙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款,并且定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。三、转让后店
2、铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有,租赁期满后房屋装修等不动产归出租方所有,营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行).四、乙方在_年月_日前一次性向甲方支付转让费共计人民币_，(大写：_),上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用.五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违
3、约金，逾期_日的,甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让中止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金.七、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关,但遇政府规划，国家征用拆迁店铺,其有关补偿归乙方。八、本合同一式两份,双方各执一份，自双方签字之日起生效。甲方签字：日期：乙方签字：日期:附件：一、原房屋租赁合同温馨提示：商铺使用权转让协议签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商铺使用权转让协议争议，在商铺使用权转让协议订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二,选择书面形式签订商铺使用权转让协议.当事人订立商铺使用权转让协议，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立商铺使用权转让协议，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面商铺使用权转让协议。第三，商铺使用权转让协议条款要清楚全面具体.尽量参照同类商铺使用权转让协议的示范文本订立商铺使用权转让协议，没有示范文本的，应当在商铺使用权转让协议书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的,数量，质量，价款或者报酬，履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。
