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1、商铺分租合同范本商铺分租合同范本签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号:2021xxxx9 / 9商铺分租合同甲方（出租方）：身份证号：电话：乙方（承租方）：身份证号：电话:鉴于甲方拟将商铺分租给乙方，经双方充分协商，达成如下协议：一、出租商铺情况1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下：本商铺座落：_。甲方承租该商铺总共建筑面积为：平方米，分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为：平方米(以下简称分租场地)。分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为：平方米，甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方（甲方)有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件,见本合同附件。甲、乙双
2、方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。1。2本商铺的产权共有人包括：。甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用，并与甲方共同在本合同上签字确认，出租的商铺没有权属纠纷。(产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字,产权方代签字人保证授权委托书真实有效，并承担相应的法律责任。）二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用，乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。三、交付日期和租赁期限3。1甲、乙双方约定，甲方于_年_月_日前向乙方交付该分租场地。租赁期自_年_月_日起至_年_月_
3、日止。其中_年_月_日至_年_月_日期间的时间，甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期即免租期。3。2租赁期满，甲方有权收回该分租场地,乙方应如期返还.乙方需要继续承租该分租场地的,则应于租赁期届满前_个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同，租金等租赁条件由双方另行协商。一、租金、支付方式和限期4.1甲、乙双方约定，该分租场地年租金总计为人民币_元(大写:整)。该分租场地租金年内不变，自年月日起，双方同意租金调整递增幅度为/年。租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意，双方可协商对租金进行调整。4。2乙方应于每年月日前向甲方支付租金.逾期支付的，逾期一日，则乙
4、方需按日租金的%支付滞纳金。4.3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用银行转账、现金等方式支付租金。五、保证金和其他费用5。1甲、乙双方约定，甲方交付该分租场地时，乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金，保证金为人民币(大写)元。租赁关系终止时，甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,或无乙方应承担的费用，均无息归还乙方。5。2租赁期间，乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常维修,等其他租赁使用有关费用由乙方承担。六、分租场地使用要求6.1租赁期间，乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构，应为此负所有赔偿责任，并予以恢复。6。
5、2乙方装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意，由乙方按有关部门规定报批，方可进行。6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地，不擅自改变使用性质。七、分租场地返还时的状态7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地，未经甲方同意逾期返还分租场地的，每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的倍向甲方支付该分租场地占用使用费。7.2本合同无论何时终止，乙方对分租场地的装修,乙方不得拆除，不得损坏房屋原有设备与结构；如有拆除而产生的垃圾，乙方应负责清理恢复.甲方均不做任何补偿。八、解除本合同的条件8.1甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通
6、知另一方解除本合同。违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：8。1.1甲方未按时交付该分租场地，经乙方催告后日内仍未交付的；8。1。2乙方未征得甲方同意改变分租场地用途，致使房屋主体结构损坏的;8。1.3乙方擅自转租或转让该分租场地承租权的;8。1。4乙方逾期不支付租金累计超过_日的；九、违约责任9。1租赁期间，非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同，提前收回该分租场地的，甲方应向乙方支付_个月的租金做为赔偿。9。2租赁期间，非本合同规定的情况，乙方中途擅自退租的，乙方应向甲方支付_个月租金做为赔偿。甲方可从租赁保证金中抵扣，保证
7、金不足抵扣的，由乙方另行支付,并追溯乙方违约造成的相关损失。十、其他条款10。1甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决.10.2本合同连同附件一式二份。甲、乙双方各持一份。出租方(甲方）：承租方(乙方）：签约日期:签约日期：商铺产权所有人(委托代理人）签章:签章日期：注：商铺所有人或其委托代理人在本合同上签字，即视为其认可本合同约定的分租事宜。温馨提示：商铺分租合同范本签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商铺分租合同范本争议，在商铺分租合同范本订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一，对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息.第二，选择书面形式签订商铺分租合同范本。当事人订立商铺分租合同范本，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立商铺分租合同范本,白纸黑字把权利义务约定清楚.对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面商铺分租合同范本。第三，商铺分租合同范本条款要清楚全面具体。尽量参照同类商铺分租合同范本的示范文本订立商铺分租合同范本，没有示范文本的，应当在商铺分租合同范本书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量，质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项。
