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1、商铺门面租房协议书商铺门面租房协议书签订时间：签订地点：甲 方： 乙 方： 合同编号：2021-xxxx7 / 7出租方（甲方）：承租方（乙方）:根据民法典及有关法律规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系,经双方平等自愿协商达成一致,签定本合同.一、房屋基本情况1、位置：_2、间数及面积：_3、产权：_4、质量:_二、租赁用途及期限乙方租用甲方的上述房屋用于商业经营。租期_ 年，自_年_ 月_日起，至 _年_月_日。租金及支付期限和方式1、房屋租金为_元/年_合同期内，甲乙双方不得随意降增租金。2、租金按年度交付,第一年租金应在合同签定之日内一次性付清。 第二年租金于_年 _ 月_ 日前支付
2、（甲方不提供税务票据）。3、支付租金的同时,乙方须支付5000元水电保证金，在乙方不能按时按量交纳水电费时，甲方有权以该保证金代乙方支付。三、甲乙双方权利义务1、甲方：(1）在乙方交纳第一年租金后按约将房屋交付乙方使用；(2)因房屋租赁所产生的税费，全部有乙方承担支付，(含房屋租赁费、使用费等)因不按时按量交税所产生一切责任和损失均由乙方承但。2、乙方：（1)按约定的期限交租金。（2）按期按量交纳各类政府、税务部门规定的税费，(含房屋赁租税）交纳水、电费（按表度数计算)。(3）如需进行装修，装修方案须经甲方同意，不得改变房屋主体结构，不得因装修而产生任何安全隐患，否则乙方应对做出相应赔偿。(4
3、）在承租期间，因经营行为所产生和税收、卫生、管理等费用，全部由乙方承担。(5）合同到期前三日，乙方须清空出租房内乙方物品，(不包含装修物）将鈅匙交还给甲方。否则甲方有权处置遗弃房内的任何物品，不承担任何责任.四、合同变更:1、在租赁期间,出租方如将出租房屋所有权转让给第三方，须提前三个月通知乙方,乙方享有同等条件下的优先购买权。2、不经甲方书面同意，乙方擅自将房屋转租给第三方的，视为乙方违约,甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的一切后果，由乙方承担和赔偿。五、违约责任1、甲方：未按时交付房屋，每迟延一天，按租金总额的万分之四支付违约金给乙方;逾期10天以上，乙方有权解除合同。2、乙方:（
4、1)未按时按量支付租金，每逾期一日须承担年租金总额万分之四的违约责任，逾期5日以上，甲方有权解除合同，收回房屋，并追究责任,要求乙方赔偿损失。（2）乙方应按时按量交纳水电费，否则甲方有权从水电保证金中扣除.(3)乙方进行装修，影响房屋安全使用，或房屋受到损坏,由乙方负责恢复原状。并承担一切责任，赔偿损失.(4）乙方擅自转租的，甲方有权解除合同，收回房屋并追究乙方责任。六、无论何原因致使本合同终止、解除的，乙方对租赁标的物的装修均不得拆除毁损，应将装修物原状无偿交给甲方，甲方不做任何补偿.如因乙方的拆除、毁损造成租赁标的物损失的,乙方应恢复原状并赔偿损失。七、续租租赁期满如须续租,在本合同约定的
5、赁租期限届满前一个月,甲乙双方另行协商，签定租赁合同,在同等条件下乙方享有优先续租权.八、争议的解决方式本合同在履行中发生争议，双方协商解决；协商不成,任何一方均可向人民法院起诉。九、未尽事宜，双方另行签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租方： 承租方论签约时间 签约时间温馨提示：商铺门面租房协议书签订的注意事项（修改时可删除）为预防和减少商铺门面租房协议书争议,在商铺门面租房协议书订立过程中应当注意以下三个方面的问题：第一,对对方当事人的资信审查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订商铺门面租房协议书。当事人订立商铺门面租房协议书，有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷，最好选择书面形式订立商铺门面租房协议书，白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议，也应当在事后及时补签书面商铺门面租房协议书。第三，商铺门面租房协议书条款要清楚全面具体.尽量参照同类商铺门面租房协议书的示范文本订立商铺门面租房协议书，没有示范文本的，应当在商铺门面租房协议书书中写明当事人的名称或者姓名和住所，标的，数量,质量,价款或者报酬，履行期限、地点和方式，违约责任和解决争议的方法等事项.
