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1、哈尔滨房屋出租合同范文哈尔滨房屋出租合同范文签订时间:签订地点:甲 方: 乙 方: 合同编号:2021xxxx9 / 9出租方(以下简称甲方):承租方(以下简称乙方):根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定.第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县);门牌号为2、出租房屋面积共平方米(使用面积)。第三条甲方应提供房产证(或具有出租权的有效证明)、身份证明(营业执照)
2、等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备村。所有复印件仅供本租赁使用。第四条租赁期限、用途1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止.2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为使用。3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。乙方如要求续租,则必须在租赁期满1个月之前书面通知甲方,经甲方同意后,重新签订租赁合同。第五条租金及支付方式1、该房屋每年租金为元(大写万仟佰拾元整).2、房屋租金支付方式如下:甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证.第六条租赁期间相关费用及税金:税、费按法律规定交纳第七条房屋修缮与使用1、在租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全.该房屋及所属设施的维
3、修责任除双方在本合同中约定外,均由甲方负责(乙方使用不当除外)。甲方提出进行维修须提前30日书面通知乙方,乙方应积极协助配合.乙方向甲方提出维修请求后,甲方应及时提供维修服务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方有权改变房屋的内部结构、装修或设置及对房屋结构有影响的设备,设计规模、范围、工艺、用料等乙方有权决定。租赁期满后,除双方另有约定外,依附于房屋的装修归甲方所有。第八条房屋的转让与转租1、租赁期间,甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋,转让后,本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。2、乙方可以根据需要转租、转借
4、承租房屋。3、甲方出售房屋,须在3个月前书面通知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。第九条合同的变更、解除与终止1、双方可以协商变更或终止本合同。2、甲方有以下行为之一的,乙方有权解除合同:(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件,严重影响经营的.(2)甲方未尽房屋修缮义务,严重影响经营的.3、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,收回出租房屋;(1)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(2)利用承租房屋村放危险物品或进行违法活动的(3)拖欠房租累计12个月以上。4、租赁期满前,乙方要继续租赁的,应当在租赁期满1个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出
5、租的,在同等条件下,乙方享有优先承租权。5、租赁期满合同自然终止.6、因不可抗力因素导致合同无法履行的,合同终止。第十条房屋交付及收回的验收1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使用状态。2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场难以检测判断的,应于10日内向对方主张。3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋交付甲方4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不得留村物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留村的物品,甲方有权处置.第十一条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同租金总额30%的
6、违约金.甲方除应按约定支付违约金外,还应对超出违约金以外的损失进行赔偿.2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付日租金3倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急,乙方组织维修的,甲方应支付乙方费用或折抵租金,但乙方应提供有效凭证。4、甲方违反本合同约定,提前收回房屋的,应按照合同总租金的30向乙方支付违约金,若支付的违约金不足弥补乙方损失的,甲方还应该承担赔偿责任。5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时,甲方应赔偿乙方损失.第十二条乙方违约责任1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,
7、收回该房屋,乙方应按照合同总租金的30%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止.(1)利用该房屋进行违法活动的;(2)拖欠房租累计12个月以上2、租赁期满,乙方应如期交还该房屋.乙方逾期归还,则每逾期一日应向甲方支付原日租金3倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失.第十三条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、乙双方互不承担责任。2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲、乙双方造成损失的,互不承担责任.3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足整月的按天数计算,多退少补。4、不可
8、抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”.第十四条本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向哈尔滨市道里区人民法院提起诉讼。第十七条本合同自双方签(章)后生效。第十八条本合同一式2份,由甲、乙双方各执1份。具有同等法律效力。甲方:乙方:年月日温馨提示:哈尔滨房屋出租合同范文签订的注意事项(修改时可删除)为预防和减少哈尔滨房屋出租合同范文争议,在哈尔滨房屋出租合同范文订立过程中应当注意以下三个方面的问题:第一,对对方当事人的资信审
9、查。主要审查对方的身份证明、授权委托书、履约能力状况等信息。第二,选择书面形式签订哈尔滨房屋出租合同范文。当事人订立哈尔滨房屋出租合同范文,有书面形式、口头形式和其他形式。但为避免履约纠纷,最好选择书面形式订立哈尔滨房屋出租合同范文,白纸黑字把权利义务约定清楚。对于时间紧迫而达成的口头协议,也应当在事后及时补签书面哈尔滨房屋出租合同范文。第三,哈尔滨房屋出租合同范文条款要清楚全面具体.尽量参照同类哈尔滨房屋出租合同范文的示范文本订立哈尔滨房屋出租合同范文,没有示范文本的,应当在哈尔滨房屋出租合同范文书中写明当事人的名称或者姓名和住所,标的,数量,质量,价款或者报酬,履行期限、地点和方式,违约责任和解决争议的方法等事项。