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1、土地转让热门协议书样本土地转让热门协议书样本签订时间:签订地点:甲 方: 乙 方: 合同编号:2021-xxxx23 / 23-XXX08土地转让协议书合集六篇在不断进步的时代,男女老少都可能需要用到协议书,协议书协调着人与人,人与事之间的关系。想必许多人都在为如何写好协议书而烦恼吧,以下是小编为大家收集的土地转让协议书6篇,欢迎大家分享。土地转让协议书 篇1甲方:乙方:公正方:经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则,就土地转让事宜达成协议如下:一、地块概况1、该地块位于_,土地面积为_平方米(折_亩)。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证第 号.2、现该地块的用途为住宅、工
2、业、综合和商业用地.二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方,并确保该地块的容积率大于等于_,绿化率不少于_,土地用途为商业、住宅用地。2、土地的转让价为_万元亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费,转让总价为人民币_万元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款:第一期定金,地价款的_%,计人民币_万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后_天内支付;第二期,付清余款,计人民币_万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土
3、地使用权出让协议,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付,公正方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为_平方米(详见成国用( )字第_号和成国用( )字第_号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同.双方同意在本协议签订后_天内到当地土管部门办理抵押登记手续,抵押期限至乙方取得机投镇_亩土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过_的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其_亩土地
4、的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计_万元,甲方应在确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起_个工作日内支付此款.2、乙方未能按时支付地价款,应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如未能按时付款超过_个工作日,视同终止履行本协议,并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中,乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用,其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续.3、本协议未尽事宜,须经各方协商解决,并签订相应的补充协议,补充协议与本协议具有同等法
5、律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时,提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份,三方各执两份.甲方(盖章):代表:乙方(盖章):代表:公正方(盖章):代表:_年_月_日土地转让协议书 篇2卖方(甲方):买方(乙方):根据中华人民共和国合同法的有关规定,甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则,经协商,特订立本合同,以便双方共同遵守。一、基本情况:1、乙方购买甲方坐落在_市_区(县)_路_号厂房_层,厂房建筑面积_平方米,并配套场地_平方米,按房产证为准。2、土地使用权限为_年,自_年_月_日到_年_月_日止,实际年限按产权证。二、厂房价格及其它
6、费用:1、厂房价格每平方米人民币_元(大写),总价(含人民币土地价格)人民币_元(大写).2、土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期:1、厂房总价分二次付清,签约日乙方支付定金人民币_万元(大写)。(1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用,同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币_万元(大写);(2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核发产权证之日为准)日内一次性付清,在办理中产生的契税由乙方负责.2、以上付款以转帐或现金方式支付均可,如乙方逾期超过一个月不付款,甲方有权终止合同,并要求乙方赔偿违约金给甲方,违约金按厂房
7、和土地总价的10%计;若甲方不能办理土地、房产二证,或将土地、厂房抵押给任何第三方,则售房合同无效,甲方无条件全额退还乙方所有的购房款,并按厂房和土地总价10支付给乙方作为违约金。四、其他规定:1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续,在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业,但必须通知管理方,受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、厂房内土地属批租,厂区内按现有的设施配套使用给乙方,未经有关部门同意,不得擅自搭建简易棚及房屋,甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除,不得在其中举办高污染
8、的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法,恪守管理制度,照章纳税,按其交付各项规定费用.6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请,甲方予以协助办理,增容费用由乙方向有关部门按规定交纳.7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定,与本合同具有同等法律效力.8、甲方在完成售房的全过程后,则乙方有权支配和使用该厂房,甲方无权干涉.9、本厂房的质量保修期为交付后_年内有效。五、本合同经双方代表签字或盖章后生效,本合同一式四份,甲、乙双方和执一份,房产管理局和公证处各执一份。甲方:乙方:代表(签名盖章):代表(签名盖章):签约日期:_年_月_日土地转让协议书 篇3转让方:_(以下简称甲
9、方)法定代表人:_受让方:_(以下简称乙方)法定代表人:_乙方于_年_月_日在_土地房产交易中心(下称交易中心)通过公开挂牌方式以人民币_元整(小写_元)竞得甲方委托挂牌转让的_地块土地使用权及地上建筑物、附着物(以下简称交易标的物),现甲、乙双方就交易标的物转让事宜订立本合同,供共同遵守。第一条 甲方同意按本合同约定的条件将交易标的物转让给乙方,乙方同意按本合同约定的条件受让交易标的物。第二条 委托交易标的.物内容1。土地使用权出让合同号:_2。土地用途:_3。土地性质:_4.土地位置:_5.土地使用年期:_6。土地面积:_(平方米)7。可建设总建筑面积为_(平方米)(1)住宅_平方米(2)
10、管理和职工活动用房_平方米8。建筑容积率:_9。建筑覆盖率:_10。房地产证号:_11。建设用地规划许可证号:_12.产权状态:甲方已授权交易中心通知产权登记机关临时冻结并已被核准。13。地上建筑物、附着物状况及处理办法:场地 基本平整,按现状转让。14。其他情况_。甲方对本条前述内容的真实性、合法性、全面性负责。第三条 本合同签订后,甲、乙方依照本合同规定行使权利、承担义务,与交易中心无关。第四条 乙方同意受让本合同交易标的物的成交价款为人民币_元整(小写_元);甲方对该成交价款无异议,乙方同意已交付的履约保证金_元自动成为成交价款的一部分,余款(指成交价款减去履约保证金部分)乙方在本合同签
11、订后5个工作日内一次付清;或乙方另选择如下第_种支付方式:1。本合同生效之日起_个工作日内一次性直接向甲方支付。2。本合同生效之日起_个工作日内一次性汇入交易中心指定的帐号,由交易中心托管,该托管款项在办妥交易标的物的产权转移登记手续后,付给甲方。第五条 涉及交易标的物转让应交的税费中,依法属转让方应交纳的均由甲方承担;属受让方应交纳的由乙方承担.如本合同按规定需要公证的,公证费用甲乙双方各承担50%。第六条 交易标的物转移登记申请核准之日前,甲方应将应缴的地价款、土地使用费清结。自转移登记申请核准之日起,土地使用费由乙方承担。第七条 乙方同意接受交易标的物挂牌交易文件规定的一切条件,挂牌交易文件包括:委托挂牌交易合同书、土地使用权转让委托挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易公告、土地使用权转让挂牌交易竞买须知、竞买申请书、成交确认书、土地使用权转让合同书。乙方对交易标的物已勘察并审查核实,对其现状(含瑕疵)无异议。第八条 乙方按本合同规定付清成交价款余款后_个工作日内,甲乙双方备齐有关资料共同向房地产权登记机关申请办理转移登记.房地产权登记机关核准转移登记申请之日起_个工作日内,甲方应交清转让方应交的转移登记税费.第九条 在产权登记机关核准转移登记申请以前,有关交易标的物的产权瑕疵所引起的风险、责任(但挂牌交易文件中已经披露的除外)仍由甲方承担;自