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1、棉柔巾项目企业投融资决策及重组xx投资管理公司目录第一章 项目背景分析4第二章 项目简介7一、 项目单位7二、 项目建设地点7三、 建设规模7四、 项目建设进度7五、 建设投资估算7六、 项目主要技术经济指标8第三章 财务管理的基本价值观念10一、 风险价值观念10二、 货币的时间价值观念12第四章 投资决策14一、 固定资产投资决策14二、 长期股权投资决策16第五章20一、 项目进度安排20二、 项目实施保障措施21第六章22一、 股东权利及义务22二、 董事27三、 高级管理人员31四、 监事33第七章36一、 人力资源配置36二、 员工技能培训36第一章 项目背景分析棉柔巾指的是采用1
2、00%纯天然棉制成的棉质毛巾，采用先进的棉质水刺无纺布技术生产，再经过高压灭菌后生成。棉柔巾具有质地柔软、细腻、无刺激、吸收性强等优势，且柔韧性较好，不易变形，是毛巾、纸巾、卸妆棉等产品的替代品。随着消费升级，棉柔巾在国内市场快速渗透，行业得到快速发展。棉柔巾使用场景主要集中在美妆和母婴两大领域，其中美妆场景应用占比逐年提升，在2020年占比较高。就市场竞争方面，棉柔巾市场集中度较低，其中母婴场景头部企业集中度高于美妆场景。由于棉柔巾品牌增多，尤其在美妆领域，目前美妆场景中棉柔巾市场集中度呈现下降趋势，市场竞争尤为激烈，也存在更多的发展机遇。在消费升级大背景下，居民对于棉柔巾需求持续攀升，在2
3、019年我国棉柔巾市场需求量约为230亿张。与传统纸张相比，棉柔巾定位高端，价格更高，主流产品价格在0.14-0.22元/张左右，占据国内棉柔巾市场的七成左右。当前棉柔巾市场中的品牌众多，目前约有500多个。较具有代表性的品牌有全棉时代、心相印、棉花秘密、得宝、中顺洁柔、简柔、十月结晶、安慕斯、Babycare、子初、好孩子等品牌，其中全棉时代市场占比领先，达到40%以上，其次是Babycare和安慕斯，二者占比约为25%以上。我国市场中的棉柔巾品牌众多，但大多品牌为贴牌生产，少数企业具有研发能力。近几年，随着我国对于环保产业的大力支持，棉柔巾将替代卸妆棉、纸巾等产品，市场需求持续攀升。由于棉
4、柔巾符合消费者高质量需求，同时符合国家绿色环保政策，棉柔巾市场渗透率不断增长，在2019年达到7.6%左右，市场规模约为225亿元。当前棉柔巾市场渗透率较低，未来行业仍有巨大发展空间。常州位于北纬3109至3204、东经11908至12012，地处江苏省南部、长三角腹地，东与无锡相邻，西与南京、镇江接壤，南与无锡、安徽宣城交界，与上海、南京两大都市等距相望，区位条件优越。常州是一座有着3200多年历史的文化古城。春秋末期（前547年），吴王寿梦第四子季札封邑延陵，开始了长达2500多年有准确纪年和确切地名的历史。西汉高祖五年（前202年）改称毗陵。西晋武帝太康二年（281年），改置毗陵郡。自此
5、，常州历朝均为郡、州、路、府治所，曾有过延陵、毗陵、毗坛、晋陵、长春、尝州、武进等名称，隋文帝开皇九年（589年）始有常州之称。于1949年设市。现辖金坛、武进、新北、天宁、钟楼5区，代管溧阳市1个县级市，共有36个镇、25个街道。总面积43.85万公顷，其中陆地面积36.18万公顷、水域面积7.33万公顷；耕地面积14.82万公顷。2019年末全市常住人口473.6万人，其中城镇人口347万人，城镇化率达到73.3%。全市户籍总人口385万人，增长0.7%，其中男性188.8万人，增长0.5%；女性196.2万人，增长0.9%。户籍人口出生率7.8，死亡率6.6，人口自然增长率1.2。境内名
6、胜古迹众多，历史文化名人荟萃。风景名胜、历史古迹有圩墩村新石器遗址、春秋淹城遗址、天宁寺、红梅阁、文笔塔、北宋藤花旧馆、苏东坡舣舟亭、太平天国护王府遗址、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、溧阳天目湖旅游度假区、金坛茅山风景区、动漫嬉戏谷主题公园、东方盐湖城、华夏宝盛园等等。目前共有省级以上旅游度假区4家，其中国家级旅游度假区1家；国家A级景区32家，其中5A级旅游区3家，4A级旅游区8家。历史名人有吴公子季札，昭明文选作者萧统，抗倭英雄唐荆川，南田三绝恽格（号南田），常州三杰瞿秋白、张太雷、恽代英，数学家华罗庚，实业家刘国钧，书画家刘海粟等。主要特产有萝卜干、大麻糕、芝麻糖、溧阳风鹅、野山笋、溧阳水芹
7、、南山板栗、长荡湖螃蟹、常州梳篦、砖刻屏、景泰蓝掐丝工艺画、乱针绣、中国彩绒画、留青竹刻、金坛刻纸。第二章 项目简介一、 项目单位项目单位：xx投资管理公司二、 项目建设地点本期项目选址位于xxx（以选址意见书为准），占地面积约97.00亩。项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。三、 建设规模该项目总占地面积64667.00（折合约97.00亩），预计场区规划总建筑面积120686.64。其中：主体工程69943.84，仓储工程27116.68，行政办公及生活服务设施10258.15，公共工程13367.97。四、 项目建设进度
8、结合该项目建设的实际工作情况，xx投资管理公司将项目工程的建设周期确定为24个月，其工作内容包括：项目前期准备、工程勘察与设计、土建工程施工、设备采购、设备安装调试、试车投产等。五、 建设投资估算（一）项目总投资构成分析本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资38648.11万元，其中：建设投资28980.74万元，占项目总投资的74.99%；建设期利息717.64万元，占项目总投资的1.86%；流动资金8949.73万元，占项目总投资的23.16%。（二）建设投资构成本期项目建设投资28980.74万元，包括工程费用、工程建设其他费用和预备费，其中：工程
9、费用25132.42万元，工程建设其他费用2986.87万元，预备费861.45万元。六、 项目主要技术经济指标（一）财务效益分析根据谨慎财务测算，项目达产后每年营业收入83800.00万元，综合总成本费用65823.87万元，纳税总额8465.05万元，净利润13154.22万元，财务内部收益率25.64%，财务净现值26814.84万元，全部投资回收期5.60年。（二）主要数据及技术指标表主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积64667.00约97.00亩1.1总建筑面积120686.64容积率1.871.2基底面积41386.88建筑系数64.00%1.3投资强度万元/亩289
10、.462总投资万元38648.112.1建设投资万元28980.742.1.1工程费用万元25132.422.1.2工程建设其他费用万元2986.872.1.3预备费万元861.452.2建设期利息万元717.642.3流动资金万元8949.733资金筹措万元38648.113.1自筹资金万元24002.433.2银行贷款万元14645.684营业收入万元83800.00正常运营年份5总成本费用万元65823.876利润总额万元17538.967净利润万元13154.228所得税万元4384.749增值税万元3643.1410税金及附加万元437.1711纳税总额万元8465.0512工业增加
11、值万元27834.9413盈亏平衡点万元32144.44产值14回收期年5.60含建设期24个月15财务内部收益率25.64%所得税后16财务净现值万元26814.84所得税后第三章 财务管理的基本价值观念一、 风险价值观念企业的财务决策都是在一定的风险情况下做出的，因此必须充分考虑投资的风险价值，运用风险报酬原理做出正确的财务决策。（一）风险价值的相关概念风险是事件本身的不确定性。从财务管理角度来说，风险是指由于未来影响因素的不确定性而导致其财务成果的不确定性。投资者进行风险投资是因为风险投资可以得到额外的报酬-风险价值。风险价值又称风险收益、风险报酬，是指投资者由于冒着风险进行投资而获得的
12、超过资金时间价值的额外收益。风险报酬有两种表示方法：风险报酬额和风险报酬率。在财务管理中风险报酬通常用相对数-风险报酬率来计量。在不考虑通货膨胀的情况下，投资必要报酬率包括两部分：一是资金的时间价值，它是不考虑投资风险而得到的价值，即无风险报酬率；二是风险价值，即风险报酬率。一般情况下，可以将购买国债的收益率看成无风险报酬率。风险报酬率高低与风险大小有关，风险越大，风险报酬率越大。（二）单项资产（或单项投资项目）的风险衡量风险的衡量与概率相关，并由此同期望值、标准离差、标准离差率等相关。对单项资产风险的衡量通常有以下四个环节。（1）确定概率分布。概率是用百分数或小数来表示随机事件发生可能性及出
13、现某种结果可能性大小的数值。将随机事件各种可能的结果按一定的规则进行排列，同时列出各种结果出现的相应概率，这一完整的描述称为概率分布。（2）计算标准离差。一个随机事件的实际结果可能会偏离或严重偏离其期望值。标准离差简称标准差，是反映概率分布中各种可能结果对期望值的偏离或离散程度的一个数值。（3）计算标准离差率。标准离差是一个绝对值，它只能比较期望报酬率相同的各项投资的风险程度，而不能用来比较不同期望报酬率的各项投资的风险程度。因此，需进一步引入标准离差率来对比不同期望报酬率的各项投资的风险程度。标准离差率是标准离差同期望报酬率的比值。在期望报酬率不同的情况下，标准离差率越大，风险越大；反之，标
14、准离差率越小，风险越小。（三）风险报酬估计上文介绍了如何计算标准离差率来反映投资方案风险程度的大小，但标准离差率不是风险报酬率。因此，在标准离差率的基础上，需引入一个风险报酬系数来计算风险报酬率。二、 货币的时间价值观念（一）货币的时间价值概念货币的时间价值又称资金的时间价值，是指货币随着时间的推移而发生的增值。例如，存入银行100元（本金），在约定年利率为10%的情况下，一年后就是110元（本利和），其中的差额10元，就是100元本金在这一年内的时间价值。货币的时间价值是客观存在的经济范畴，任何企业的财务活动都是在特定的时空中进行的。离开了时间价值因素，就不能正确计算不同时期的财务收支。货币的时间价值原理正确地揭示了不同时点上的资金之间的换算关系，是财务决策的基础。货币的时间价值有两种表现形式：一是相对数，即时间价值率，是扣除风险报酬和通货膨胀因素后的平均资金利润率或平均报酬率；二是绝对数，即时间价值额，是定数额的资金与时间价值率的乘积。一般情况下，可以用利率和利息代表货币的时间价值。（二）货币的时间价值计算在货币资金可以再投资的假设基础上，货币的时间价值通常是按复利计算的。下面分一次性收付款项和年金两种情况，分别介绍货币时间价值的计算。1、一次性收付款项的复利终值与现值（1）一次性收付款项的复利
