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1、精选word文档 下载可编辑Word 文档仅供参考公司投资建议书公司项目投资建议书一、项目概况1.项目名称：有限公司投资建设项目。2.项目负责人：有限。3.项目建设地点：舒城县合安路。4.项目联系人：有限(联系电话： )5.项目投资规模： 该项目拟总投资1500 万元人民币， 固定资产投资1200 万元 (车辆 20 台 800万元、建筑物及构筑物3000 平米 370 万元、办公设施30 万元 )，购置土地使用权200 万元，流淌资金投资100 万元。项目打算用地20 亩，总建筑面积3000 平方米。二、项目背景和政策支持(一 ) 项目提出的背景和必要性项目要紧投资人有限一直从事物流货运行业
2、，对物流货运业务有着丰富的经验，对物流货运市场和环境有较深入的分析和认识。另一方面，目前公司租赁其他企业场所进行办公经营，公司进展受到场所瓶颈制约，规模难以扩大;加之舒茶作为皖江都市带承接产业转移示范区桥头堡的地理优势和县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设，我公司已无法承接日益增长的业务进展需要，投资建设该项目已成为客观需要。该项目拟投资1500 万元，建立一个现代化物流服务企业， 利用先进的治理技术和手段， 采纳优良的运输设备，扩大经营规模，增加人员就业和税收，提高社会效益和经济效益，促进地点经济进展。(二 ) 国家相关的政策支持1、国家宏观方面。物流是一个操纵原材料、制成品、 产成品和信息
3、的系统，从供应开始经各中间环节的转让及拥有而到达最终消费者手中的实物运动。现代物流是经济全球化的产物，也是推动经济全球化的重要服务业。随着中国国民经济的飞速进展，物流业的市场需求持续扩大，进入21 世纪以来， 在国家加强和改善宏观调控政策的阻碍下，中国物流行业保持较快增长速度，物流体系不断完善，行业运行日益成熟和规范。2009 年以来，我国物流行业逐步走向复苏的，物流市场整合步伐加快，呈现出明显的季节性和结构性变化。从区域来看，东部沿海地区物流业受外需萎缩阻碍较大，增速放缓;中西部地区以内需为主，加上产业转移， 物流行业将保持了较快的增长速度。物流行业的快速进展，一方面为保证经济协调、平稳、较
4、快进展发挥了基础和支撑保障作用，另一方面也成为调整产业结构， 转变经济进展方式，开拓新经济增长点的重要手段。伴随着国民经济的快速Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考稳定进展，物流产业规模将快速扩张;与经济结构和产业布局调整相适应，物流产业的集中度将进一步提升;随着物流市场的不断扩大，物流产业内的分工将越来越细;物流产业进展的制度环境将日趋规范，市场秩序与环境条件也将进一步优化。物流业调整和振兴规划及各级政府陆续出台的相关配套政策， 为我国物流业进展制造了良好的外部环境。十二五期间，中国经济有望保持平稳较快增长， 物流行业面临重大进展机遇， 农村物流、 零售业物流等细分市场投资前景乐观。
5、2、我县方面。随着国家实施中部崛起战略， 省委、省政府大力推进皖江都市带承接产业转移示范区建设和我县融入合胖经济圈建设， 我县经济进展将迎来千载难逢的历史机遇， 以后经济社会必将有一个大的进展。同时舒城县国民经济和社会进展第十二个五年规划纲要明确指出，积极进展如仓储物流等第三产业，培育骨干商贸企业和商贸服务企业;增强三次产业之间的协调性，促进产业良性互动进展。加之舒茶作为皖江都市带承接产业转移示范区桥头堡的地理优势和县委、县政府关于舒茶工业集中区的建设，均成为该项目实施的客观需要。因此，本项目符合国家和地点产业政策。(三 ) 项目的投资人概况三、项目定位和选址(一 )项目定位采纳优良运输设备，
6、利用先进的治理技术和手段，培训高水平职员队伍，建立一个现代化物流服务企业。本项目建成后， 将提高本镇乃至本县物流服务行业实力， 对本镇乃至本县商贸流通专门是农产品流通将起到积极作用。(二 )项目选址该投资建设项目位于舒城县。地处舒城南大门，舒城、庐江、桐城三县结合部，全镇辖12 个村和一个街道居委会，总人口 3.34 万人，总面积 78.4 平方千米，现有耕地2.4 万亩，山场4.5 万亩，其中，优质茶园8000 亩，盛产茶叶 ,是全省闻名的茶叶之乡。1958 年 9 月 16日 ,伟大首领毛主席亲临舒茶视察 ,并发出了以后山坡上要多多开发茶园的指示，舒茶的名字因此响遍全国。国道206线贯穿舒
7、茶全境， 319 省道横穿东西 ,向东 10 公里可达合九铁路和合安高速,交通十分方便，产品对外运输方便快捷，地理位置优越，为该项目提供了良好条件。四、项目思路及初步规划(一 )本项目思路及指导思想创立规范化和规模型企业，立足先进治理技术和手段，建立高素养职员队伍，打造信赖的物Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考流运输服务品牌，增加人员就业和地点税收，制造良好的社会和经济效益。(二 )总体规划布局打算占地20 亩，总建筑面积3000 平方米，固定资产投资1200 万元 (车辆 20 台 800 万元、建筑物及构筑物3000 平米 370 万元、办公设施30 万元 )，购置土地使用权20
8、0 万元，流淌资金投资 100 万元。(三 )功能分区公司规划分区：办公区(办公楼1 栋 )，停车区，仓储区，职工住宿生活区，综合区。(四 )建设周期项目设计建设周期3 个月。(五 )安全生产、环境爱护和节能减排本项目将坚持安全生产为先的原则，加强驾驶员等安全意识，确保生产安全; 另外公司将对运输车辆安装节油装置设备，达到节能效果;同时该项目将按照国家环保要求，达标排放。(六 )项目经营思路利用先进的治理技术和手段，采纳优良的运输设备，规范化和规模型经营，建立高素养职员队伍， 打造信赖的物流运输服务品牌，增加人员就业和税收， 提高社会效益和经济效益，促进地点经济进展。五、项目财务分析(一 )投
9、资估算该项目拟投资 1500万元。其中： 固定资产投资 1200 万元 (车辆 20 台 800 万元、建筑物及构筑物 3000 平米 370万元、办公设备设施 30 万元 )，购置土地使用权 200 万元，流淌资金投资 100 万元。(二 )项目收益经济指标项目单位数量系数 单价经济指标营业收入 25,800,000.00其中：运输收入吨公里730000000.3525,550,000.00修理收入 250,000.00营业成本 19,605,000.00Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考其中：油 费 12,775,000.00车辆折旧 1,900,000.00运输工人工资人350
10、,000.00维修费等其他10.00%2,580,000.00治理费用 6.00%1,548,000.00税金及附加3.85%993,300.00财务费用 7000000 10.00% 700,000.00利润总额 2,953,700.00所得税 2.00%516,000.00净利润 2,437,700.00房产税 25,200.00土地使用税66,667.00所得税 516,000.00税金合计 1,601,167.00利税合计 4,038,867.00年营业收入将达2580 万元，利税404 万元，其中净利润244 万元，税金160 万元。(三 )项目社会效益该项目建成投产后可新增 60
11、人就业 (其中：驾驶人员 40 人即每台车 2 人、修理部 5 人、后勤人员 5 人、行管人员 10 人 )，年增加税收 160 万元，促进农业和相关三产进展。(四 )项目经济效益年营业收入 2580 万元， 净利润 244 万元，利润率 9.46%，投资回报率 30.5%，净态投资回收期 3.28 年，项目经济效益良好。Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考(五 )项目资金筹措方式项目投资人自筹资金 800 万元，拟向银行借款 700 万元。项目投资人自筹资金 800 万元，设立有限公司， 要紧用于前期固定资产投资， 项目差不多建设完工后， 拟公司房地产向银行申请抵押贷款 700 万元
12、。(六 )综合评价有限公司投资项目的建设，符合国家产业政策，对地点的经济建设可起到积极的促进作用，并能带动相关产业的进展，从经济和财务等指标的分析，项目可行，建议实施。项目联系人： XXXXXXX有限联系电话：20XX 年 12 月 20 日成立投资公司的建议书1 目 的：以慈溪深圳商会为依托，通过成立专业投资公司，整合各方优势资源(包括人力、财力、物力、关系等方面的资源)，并将各方资源转化和集中为更强的财宝制造力，赚取丰厚的利润，为各方制造更多的投资收益，从而实现各方共同进展。2 公司命名：深圳市甬慈投资进展有限公司(暂定名 ,差不多过工商商号查重)3 注册资本：2000 万元 RMB(为满
13、足公司业务的开展，注册资本金不宜大少)注册资本金依照出资人协议的约定总额度、比例、时限，由各位出资人按照1 元RMB 为 1 份股权的形式，以货币的形式注入，以便办理新公司成立所需的验资手续。经营范围：1)证券业务投资投资规模操纵范围单体项目投资额1000 万元 RMB(暂定 )Word 文档仅供参考Word 文档仅供参考2)重组与并购投资投资规模操纵范围单体项目投资额2000 万元 RMB(暂定 )3)房地产开发投资投资规模操纵范围5000 单体项目投资额10000 万元 RMB(暂定 )证券业务投资要紧以股票、基金、债券、外汇等证券金融产品业务交易为主。重组与并购投资收购或者兼并银行和金融机构的不良资产，以及具有投资价值的国营企业资产;对所收购的不良资产形成的资产进行经营、租赁，以及他形
