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1、房产前期开发部岗位职责第1篇：前期开发部岗位职责 前期开发部岗位职责 1.负责承办公司所开发项目的政府报批、报建手续； 2.负责项目征地、拆迁及协作工程部办理施工现场“三通一平”工作； 3.向市建委申办项目投资安排（立项）、开工报告； 4.向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请变更用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理，核算配套费；申办建设用地规划许可证、临时建设规划许可证及建设工程规划许可证；申办工程规划验收； 5.向市建委申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续； 6.向消防支队报
2、审新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 7.向人防办申请新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 8.向环保局报审新建项目建筑设计方案、办理环评手续； 9.向民政局报审新建、扩建、改建项目的设计方案，办理项目名称的运用、冠名、变更等手续； 10.向交警队申办新建、扩建、改建项目的立项，报审项目总设计方案； 11.向市规划局、消防支队、人防办、环保局、计委、建设局、交警支队、民政局等政府主管部门申办的其他报建事项； 12.帮助相关职能部门向公司供应、举荐相关合格供方（包括设计、建立、勘察、施工等合作单位）； 13.负责联络各有关单位，帮
3、助工程部门组织工程竣工验收、办理物业移交手续； 14.负责房屋面积测绘、预售及房屋初始登记手续的办理； 15.负责工程竣工后，协调整体环境、配套工程的完善和验收工作，包括供水、排水、电讯、电视、自然气等工作； 16.负责提出项目详细报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）；协作主设计师对经济技术指标和相关规范要求进行核查； 17.负责向项目设计技术负责人、设计单位说明或支出报建过程中的政府政策及导向； 18.负责（牵头）进行项目报批报建所需的公关活动，对参加公关协调的领导负责； 19.负责刚好促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台； 20.为公司供应新项目调研等方面
4、的政策支持； 21.刚好向公司领导汇报工作进展，提出合理化建议； 22.主动完成公司及主管领导交办的其他事宜。 第2篇：房地产前期开发部岗位职责 综合开发部岗位职责 一、综合开发部职责： 参加项目的定位工作。、1 参加设计方案的探讨。、2 参加土地招投标。、3 负责拟开发土地的前期全部手续的办理（包括：、4、项目看法国有土地运用权证 建筑工程施工许可、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证书代可研报告、 。商品房（预）销售许可证以及与政府相关的其他手续的办理）、证 协作施工单位完成投标备案工作。、5 协作工程部完成各种验收工作，负责与政府完成各种验收手续（包括开工验线、6 。验槽、消防验收、人
5、防验收、市政工程验收、规划验收、竣工验收等） 7、负责市政工程开竣工手续的办理。 负责竣工验收后的项目大产权证的办理。、8 刚好跟踪与预料战略环境改变，帮助公司领导制订公司中长期战略目标与发展规划，、9 提出战略修正建议。 找寻价值增长潜力较大的区域或地块。建立土地资源信息库，负责收集土地信息，、10 、帮助公司与土地方合作挂牌的托付土地评估、挂牌申请、数据编制、关系协调等11 工作。 二、岗位设置： 名。2名、职员1名，经理3综合开发部：编制 三、职位要求： 有良好负责前期开发手续的职员应熟识分管阶段的开发流程，综合开发部各岗位： 的人脉关系和业务渠道，有肯定的本专业的实践阅历，要具备较强的
6、亲和力、沟通能 力和专业学问，能够娴熟驾驭办公自动化方面的设备及应用软件。经理岗位还应当具 备肯定的管理实力和经营意识。 1 第3篇：房地产前期开发部岗位职责 综合开发部岗位职责 一、综合开发部职责： 1、参加项目的定位工作。 2、参加设计方案的探讨。 3、参加土地招投标。 4、负责拟开发土地的前期全部手续的办理（包括：国有土地运用权证、项目看法书代可研报告、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房（预）销售许可证以及与政府相关的其他手续的办理）。 5、协作施工单位完成投标备案工作。 6、协作工程部完成各种验收工作，负责与政府完成各种验收手续（包括开工验线、验槽、消防
7、验收、人防验收、市政工程验收、规划验收、竣工验收等）。 7、负责市政工程开竣工手续的办理。 8、负责竣工验收后的项目大产权证的办理。 9、帮助公司领导制订公司中长期战略目标与发展规划，刚好跟踪与预料战略环境改变，提出战略修正建议。 10、负责收集土地信息，建立土地资源信息库，找寻价值增长潜力较大的区域或地块。 11、帮助公司与土地方合作挂牌的托付土地评估、挂牌申请、数据编制、关系协调等工作。 二、岗位设置： 综合开发部：编制3名，经理1名、职员2名。 三、职位要求： 综合开发部各岗位：负责前期开发手续的职员应熟识分管阶段的开发流程，有良好的人脉关系和业务渠道，有肯定的本专业的实践阅历，要具备较
8、强的亲和力、沟通实力和专业学问，能够娴熟驾驭办公自动化方面的设备及应用软件。经理岗位还应当具备肯定的管理实力和经营意识。 1 四、各岗位职责： （一）经理职责： 1、全面负责前期部的工作，坚决执行公司领导及董事长的决策、指令和部署。 2、亲密关注、随时了解、刚好反馈政府审批部门关于项目建设和工程建设相关手续办理方面的政策变动信息。 3、熟识驾驭政府各职能部门办理地产项目、工程建设等相关手续的条件、标准、限制、程序，制定和完善符合本公司实际的各类报批流程和报批方法。 4、负责本部门职责内全部工作的落实。 5、与相关的政府各审批部门保持联系。 6、负责部门内部管理、总结安排的制定及团队建设等工作，
9、帮助办公室做好本部门财物、文档、考勤、聘请、考核、培训等日常管理。 （二）职员职责： 1、帮助经理做好本部门的工作。 2、整理、供应相关资料，帮助经理办理本部门职责内全部报批、报建工作。 3、刚好了解房地产开发行业的政策动向，熟识驾驭地产项目、建设工程各项前期手续的报批流程及办理方法。 4、按时完成领导交办的其他工作任务。 2 房地产前期开发部岗位职责 房地产开发前期岗位职责 房地产开发部前期专员岗位职责 房地产前期开发专员岗位职责 房产前期部门岗位职责 本文来源：网络收集与整理，如有侵权，请联系作者删除，谢谢！第6页 共6页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页第 6 页 共 6 页
