商铺短期租赁合同 (2)

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1、商铺短期租赁合同出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)公司名称:公司名称:公司地址: 公司地址:法定代表人: 法定代表人:根据中华人民共和国合同法及有关规定,为明确甲方与 乙方的权利义务关系,双方在白愿、平等、等价有偿的原则下经过充 分协商,特定立本合同。第一条租赁内容一、 甲方将位于市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。二、 甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积 为平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营 业执照为准。四、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。 上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。第二条

2、租赁期限五、租赁期 年,白年 月 日起至年日止。第三条租金及其它费用六、 合同有效年度租金共计为 元(人民币)。七、每一个租赁年度按月计算。八、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上 月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条 款内。第四条双方的权利和义务九、甲方(一)甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用, 并负责年检及日常维护保养、维修;凡遇到政府部门要求需对有关设 施进行改造时,所有费用由甲方负责。(二)对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和 审查并及时提出意见。(三)负责协调本地区各有关部门的关系,并为乙方办理营 业执照提供有效的房产证明及

3、相关手续。(四)甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使 用,并经常检查其完好性(乙方白设除外),发现问题应及时向乙方通 报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失,甲方应给予乙方全额赔 偿。(五)在合同期内,甲方不得再次引进同类(饰品)商户。 如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费,并清除该商户。(六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定, 并向 乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。(七)上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换,如 甲方不能及时实施,乙方有权代为修复或更换,费用(以发票为准) 由房租扣除。十、乙方(一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办 公

4、。(二)合同有效期内,对所租赁的房屋及设施拥有合法使用 权。(三)按合同内容交纳租金及其它费用。第五条付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金,在正式 入住后五日内将第一月的租金 元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始,每次在本月前 5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、 汇票或现金等方式。第六条房屋装修或改造十四、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时,必须先 征得甲方书面同意,改造的费用由乙方白负。在合同终止、解除租赁 关系时,乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有(可移动 设施除外)。第七条续租十五、在本合同期满后,乙方有优先续租权

5、。十六、乙方如需续租,应在租期届满前二个月向甲方提出, 并签订新租赁合同。第八条其它 十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、 合并,不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当 然执行人,并承担本合同的内容之权利和义务。十八、本合同的某项条款需要变更时,必须用书面方式进行 确定,双方订立补充协议,接到函件方在十天内书面答复对方,在十 天内得不到答复视同同意,最后达成补充协议。十九、双方各白办理财产保险,互不承担任何形式之风险责 任。二十、乙方营业时间根据顾客需要可适当调整。第九条违约二一、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金 后,甲方未能按期完好如数向乙方移交出

6、租房屋及设备,属于甲方违 约。甲方每天按年租金的1漩乙方支付延期违约金,同时乙方有权向 甲方索回延误期的定金,直至全部收回终止合同。二十二、在合同有效期内未经乙方同意,甲方单方面提高租 金,乙方有权拒绝支付超额租金。二十三、任何一方单方面取消、中断合同,应提前二个月通 知对方。二十四、乙 方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约,每逾期一天,除付清所欠款项外,每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施,收回房屋。二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时,不 视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常营业,给乙方造成经济 损失,由甲

7、方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条合同生效、纠纷解决二十七、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人 签字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。二十八、在本合同执行过程中,若发生纠纷,由双方友好协 商,如协商不成时,可诉请房屋所在地人民法院解决。二十九、本合同未尽事宜,由甲、乙双方协商解决,并另行 签订补充协议,其补充协议与本合同具有同等法律效力。三一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。三十二、本合同正本一式两份,甲、乙双方各执壹份。第一条其他三十三、本合同正文共五页,随本合同共六个附件:附1:甲方有效房产证明复印件附2:用电及防火安全合格证复印件附3:甲方营业执照复印件附4:乙

8、方营业执照复印件甲方:乙方:法人:法人:注册地址: 注册地址:开户银行:开户银行:帐号:帐号: 年月日年月日合同是适应私有制的商品经济的客观要求而出现的,是商品交换在法律上的表现形式。商品 生产产生后,为了交换的安全和信誉,人们在长期的交换实践中逐渐形成了许多关于交换的 习惯和仪式。这些商品交换的习惯和仪式便逐渐成为调整商品交换的一般规则。随着私有制 的确立和国家的产生,统治阶级为了维护私有制和正常的经济秩序,把有利于他们的商品交 换的习惯和规则用法律形式加以规定,并以国家强制力保障实行。于是商品交换的合同法律 形成便应运而生了。古罗马时期合同就受到人们的重视。签订合同必须经过规定的方式,才能发生法律效力。如果合同仪式的术语和动作被遗漏任何一个细节,就会导致整个合同无效。随着商品经济的发展,这种繁琐的形式直接影响到商品交换的发展。在理论和实践上,罗马 法逐渐克服了缔约中的形式主义。要物合同和合意合同的出现,标志着罗马法从重视形式转 为重视缔约人的意志,从而使商品交换从繁琐的形式中解脱出来,并且成为现代合同自由观 念的历史渊源。

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