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1、合同编号:个人土地买卖合同范本甲方：乙方:20 年 月 日合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。一起来看看小编为大 家精心整理的“个人土地买卖合同范本”，欢迎大家阅读，供大家参考。更多内容还请关注 哦。 个人土地买卖合同范本（1）转让方：（以下简称甲方）接受方：（以下简称乙方）为了更好地合理开发利用土地，本着双方自愿的原则，甲方将现有祁阳县涪溪镇涪溪村 建房用地转让给乙方（具体地点见附图）。现就有关事项协议如下：一、甲方向乙方转让建房用地2壕，每壕用地宽4.2米，长19.2米，每壕地的前面至公路边沿的地归乙方所有，后面至滴水为界所有，但甲方必须保证乙方用地后面通光地6米，不
2、得出售或作其他用地。每壕地转让款计人民币贰万参仟元整（:23000.00元），2壕地共计人民币肆万陆仟元整（:46000.00元）。二、甲方必须负责为乙方办理好集体土地使用权证，费用由甲方承担，其他建房用地所 届手续，甲方有义务协助乙方办理，费用由乙方承担。甲方在公历十二月底必须办理好该合 同转让地使用权证并交付乙方，否则，甲方应无条件地退还房地转让费，并赔偿乙方由此而 产生的直、间接损失。三、甲方负责乙方水、电、路、下水道四通到位，水、电使用开房及费用由乙方负责， 但甲方有义务协助乙方以最低价格办理开户费用。四、在建房过程中，乙方如有超过红线或其它违规行为，甲方有权指责乙方改正。乙方 土地在
3、建房过程中，所涉及界线和边界问题，由甲方全部负责处理。建房的一切施工及原材料购建，由乙方自行负责，甲方村民、建房师傅和开车师傅不得 以任何理由进行阴挡建房装车等工程建设。如对乙方一切的土地使用权构成侵犯，且使乙方 不能正常建房，造成的一切损失均由甲方负责赔偿，并退还乙方购地款肆万陆仟元整。五、甲方应当为乙方提供土地转让有关介绍信或办理用地手续的相关证明材料。如以后 遇国家征用乙方用地，国家征地的一切赔偿款归乙方所有。乙方购买甲方土地使用权发生了 一切纠纷全权由甲方负责处理，并由甲方承担一切纠纷费用。六、双方达成协议后，乙方向甲方交预付款参万元，等甲方为乙方在规定期内办理该办 的手续后，乙方剩余
4、款一次性付活给甲方。七、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：在场人（签字）：年 月曰个人土地买卖合同范本（2）卖方（以下简称甲方）： 买方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的 原则，经协商，就乙方向甲方购买标准厂房和使用配套场地达成如下协议。一、基本情况：1、 乙方购买甲方坐落在巾 （县）跻号厂房 ，厂房建筑面积 方米，并配套场地 方米，按房产证为准。2、 土地使用权限为 ,自年 H 日到年 日止，实际年限按产权证。二、厂房价格及其它费用：1、 厂房价格每平方米人民币 元（大写）,总价（含人
5、民币土地价格）人民币元（大写）。2、 土地使用税费按国家有关规定由 每年支付给有关部门。三、付款方式、期限及交房期：1、 厂房总价分二次付活，签约日乙方支付定金人民币 元（大写）（1） 年 日前甲方把厂房通过有关部门验收合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 元（大写）；（2）其余房款应在甲方办妥相关产权交易后（以产权交易中心核发产权证之日为准）一 一日内一次性付活，在办理中产生的契税由乙方负责。2、以上付款以转帐或现金方式支付均可，如乙方逾期超过一个月不付款，甲方有权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和土地总价的10咐；若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、
6、厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退 还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%：付给乙方作为违约金。四、其他规定：1、甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续，在办理中发生的所有费用 契税、工本费等由乙方负责支付。2、乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必须通知管理方，受让或承 租方企业可以以本厂房地址进行工商注册。3、 厂房内土地届批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方，未经有关部门同意，不 得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助乙方办理搭建秘备的简易棚手续。4、乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染的项目。5、乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活
7、必须遵纪守法，恪守管理制度，照章纳税, 按其交付各项规定费用。（）6、乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以协助办理，增容费用由乙 方向有关部门按规定交纳。（）7、本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等法律效力。8、甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂房，甲方无权干涉。9、本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。五、本合同主体及责任：1、 甲方： 定代表人： 托代理人：2、 乙方： 法定代表人： 托代理人:（甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任）六、本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份，甲、乙双方和执一份，房 产管理局和公证处各执一份。甲
8、方：乙方：代表（签名盖章）： 代表（签名盖章）：l电话：电话：签约日期：年 月曰签约地址：个人土地买卖合同范本（3）甲方：乙方:丙方：经各方友好协商，本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、地块概况1、 该地块位丁 ，土地面积为 方米（折 ）宗地四 至及界址点座标详见附件国有 土地使用证。2、现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、转让方式1、甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方，并确保该地块的容积率大丁等丁 绿化率不少丁% 土地用途为商业、住宅用地。2、 土地的转让价为 元/亩包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑 物和构筑物的拆迁安置费、 宵苗
9、补偿费、空中或地下的管线（水、电、通讯等）迁移费和土 地管理费，转让总价为人民币 元。3、乙方同意按以下时间和金额分二期向甲方支付土地价款：第一期定金，地价款的%计人民币 元，付款时间及条件：双方签订协议书，且已办好土 地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 内支付；第二期，付活 余款，计人民币 元，付款时间及条件：在乙方签订国有土地使用权出让协议， 取得该土地的国有土地使用证后 工作日内支付。4、为保证前款第一期地价款的及时支付，丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为 抵押担保，抵押的土地 使用权面积为 方米（详见成国用（）字第号和成国用（）字第 ），抵押担保的范围与 甲方承担的
10、责任的范围相同。双 方同意在本协议签订后 内到当地土管部门办理抵押登记手续，抵押期限至乙方取得机投镇 土地的国有土地使用证之日止。5、该项目由乙方独立运作，盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。 项目开发结束并经审计后，项目净利润率超过 %勺，超过部分净利润乙方同意与甲方 五五分成。三、违约责任1、甲方诚邀乙方参与其 土地的公开挂牌处理事宜，并承诺创造条件让乙方取 得该块土地，若乙方未能 取得该地块，甲方愿意双倍返还定金，计 元，甲方应在 确认乙方不能取得该土块的土地使用权之日起 工作日内支付此款。2、乙方未能按时支付地价款，应以每日未付部分的万分之二点一作滞纳金支付给甲方。如
11、未能按时付款超过 工作日，视同终止履行本协议，并有权处置已付定金。3、甲方应对乙方承担连带责任。四、其他1、在挂牌出让过程中，乙方仅承担应由受让方承担的土地契税和交易费用，其他有关营业税等均由甲方承担。2、乙方的开发建设应依法律、法规和规定办理有关手续。3、本协议未尽事宜，须经各方协商解决，并签订相应的补充协议，补充协议与本协议具 有同等法律效力。4、本协议在执行过程中发生矛盾、争议,经协商无效时，提请法院裁决。5、本协议经各方代表签字盖章后生效。6、本协议一式六份，三方各执两份。甲方（盖章）代表：乙方（盖章）代表：丙方（盖章）代表：年 月 日签合同的注意事项如下（使用时请删除）：一、在签订合同以前，经营者必须认真审查对方的真实身份和履约能力。二、审查合同公章与签字人的身份，确保合同是有效的。如果对方公章为法人的分支机构公 章或内设机构，应要求其提供所届法人机构的授权书。对方在合同上签公章，并不能保证合 同是有效的，还必须保证合同的签字人是对方的法定代表人或经法人授权的经办人。三、签订合同时应当严格审查合同的各项条款，有条件的不妨向专业人员咨询。根据合同诈 骗的特点，为了防止对方利用合同条款来弄虚作假，应该严格审查合同各项条款以便使合同 权利义务关系规范、明确，便丁履行。四、约定违约条款。五、约定争议管辖权条款。六、明确合同签订地。七、约定担保条款（视具体情况而定）。
