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1、多层单元式住宅设计1 户单元幢. “户”是住宅设计的最基本的单位(套). 户 每户自成一套,每套住宅必须独门独户. 每户应设有卧室、客厅、厨房、卫生间、户内过道(户内楼梯)或前室、储藏空间及室外活动空间(庭院,阳台,露台)等几部分. 供不同住户使用的成套住宅类型称为套型.2 一室一厅:一间卧室,一间客厅; 两室一厅:两间卧室,一间客厅; 两室两厅:两间卧室,一间客厅,一间餐厅; 三室一厅:三间卧室,一间客厅; 三室两厅:三间卧室,一间客厅,一间餐厅; 四室一厅:四间卧室,一间客厅; 四室两厅:四间卧室,一间客厅,一间餐厅. 前后均设阳台,服阳台封闭,生活阳台封闭或不封闭.35一、平面设计 1.
2、卧室 卧室分主卧室(主人用)及次卧室(子女用). 卧室应有直接采光、自然通风,卧室之间不应穿越. 主卧室应布置在南向,次卧室可布置在南向,也可布置在北向;当住宅楼座西朝东时,主卧室宜布置在东向,次卧室布置在西向.67 两室一厅、两室两厅、三室一厅及三室两厅的套型中,朝北的卧室不宜多于一间;四室一厅、四室两厅的套型中,朝北的卧室不宜多于两间.8 卧室使用面积不应小于下列规定： (1)双人卧室为10m2; (2)单人卧室为6m2. 主卧室的合适开间有3.3m、3.6m、3.9m,进深有3.6m、3.9m、4.2m、4.5m、4.8m;次卧室的合适开间有2.7m、3.0m、3.3m,进深有3.3m、
3、3.6m、3.9m、4.2m. 卧室外可设阳台,当阳台为封闭式时,卧室与阳台之间的外墙可以不做,阳台作为卧室的一部分,朝北卧室的阳台必须封闭,卧室与阳台之间的外墙应保留,外墙上宜设门.9 2.客厅 布置成单独一间或布置在各房间的中间位置. 客厅应有直接采光、自然通风,其使用面积不应小于12m2;无直接采光的客厅,其使用面积不应大于10m2. 客厅内的门洞布置应综合考虑使用功能要求,减少直接开向客厅的门的数量,客厅内布置家具的墙面直线长度应大于3m.10111213 3.厨房 厨房应有直接采光、自然通风,并宜布置在套内近入口处. 厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作
4、流程排列,操作面净长不应小于2.10m. 单排布置设备的厨房净宽不应小于1.50m;双排布置设备的厨房其两排设备的净距不应小于0.90m. 厨房外可设阳台,阳台与厨房之间的外墙上设门, 门扇应向外开;当阳台为封闭时,可不做阳台与厨房之间的外墙,阳台作为厨房的一部分.14 4.餐厅 餐厅可单独设置，位置应接近厨房;也可利用厨房前室或客厅一角作为用餐之地,但不宜在常走动处或暗角处. 单间餐厅面积不小于6m2,净宽不小于2.4m. 餐厅可间接采光.15 5.卫生间 每套住宅至少应配置三件卫生洁具,不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定： (1)设便器、洗浴器（浴缸或喷淋）、洗面器三件卫生洁具的
5、为3m2; (2)设便器、洗浴器两件卫生洁具的为2.50m2; (3)设便器、洗面器两件卫生洁具的为2m2; (4)单设便器的为1.10m2. 主卫生间宜接近主卧室,客卫生间应接近客厅. 卫生间可间接采光,无条件间接采光时,可为暗室,但必须设置通风道.16 6.贮藏空间 (1)季节物品:不同季节的衣物、被褥、鞋、帽、凉席、蚊帐等. (2)应用物品:日常使用的衣物、鞋、帽、书籍、食品、炊具、儿童用品、雨具等. (3)杂物:瓶、罐、过期报刊、其他闲置物品等. (4)箱子等大件物品. 住宅内常用的贮藏设施有壁柜、壁龛、吊柜、搁板及贮藏小室等.17 7.阳台 生活阳台:供居住部分使用,主要功能是接受阳
6、光、晾晒衣物、小憩、眺望及乘凉. 服务阳台:供辅助部分使用,主要功能是作为辅助用房的辅助设施,如存放物品等. 阳台的尺度视功能和构图要求而定.18 8.楼梯间 楼梯间应位于单元中央,宜朝北. 楼梯间应有天然采光和自然通风,楼梯间外墙上应设可开启的玻璃窗,温暖地区住宅楼的楼梯间外墙可用混凝土花格,但不宜采用仅有栏杆的开敞式做法. 底层楼梯间作为单元出入口时,寒冷地区应在出入口处设保温门或防寒门斗;其他地区出入口处可不设门或设普通大门;有条件的可在出入口处设电子对讲防盗钢门. 梯段净宽不应小于1.10m,平台净宽不应小于梯段净宽,并不得小于1.20m.19二、剖面设计 1.层高 普通住宅层高不宜高
7、于2.80m. 底层室内地面应高出室外地坪300mm以上. 2.楼梯剖面(略)20三、门窗 1.门洞最小尺寸类别洞口宽度(m)洞口高度(m)公用外门1.202.00户（套门）牌号0.902.00起居室（厅）门0.902.00卧室门0.902.00厨房门0.802.00卫生间门0.702.00阳台门（单扇）0.702.0021 2.住宅采光标准房间名称侧面采光采光系数最低值（）窗地面积比值卧室、起居室（厅）、厨房11/7楼梯间0.51/12窗洞口上沿距地面高度不宜低于2m.22 3.采用自然通风的房间，其通风开口面积应符合下列规定： (1)卧室、起居室（厅）、明卫生间的通风开口面积不应小于该房间
8、地板面积的120. (2)厨房的通风开口面积不应小于该房间地板面积的1/10,并不得小于0.60m2.23四、体型及立面设计 1.体型 多层单元式住宅的体型为向水平方向发展的横向体型. 2.立面 (1)构图 水平构图 以阳台、凹廊、遮阳、横向的长窗等构件组织而形成水平线条,来划分建筑立面.2425 垂直构图 以有韵律的垂直线条和体量,来划分建筑立面.26 成组构图 多次重复出现的要素,形成若干均匀的有规律的轴线,将立面划分成若干组.27 网格式构图 利用长廊、遮阳或连续的阳台与柱子组织成垂直水平交织的网格,或把框架的结构体系全部暴露出来,作为划分立面的垂直与水平线条.28 散点式构图 窗、阳台或其他组成部分及凹凸的墙面均匀地分散地分布在整个立面上.29 (2)色彩与质感 住宅建筑外形一般都以较浅的、明快的调和色为主要基调;而不以对比色或对比强烈的色彩在大面积上使用.强烈的、鲜艳的对比色可以在大面积明快的浅色基调上重点使用. 住宅建筑所用材料不如公共建筑所用材料丰富,住宅建筑使用单一材料的情况较多,墙面变化不大,材料的质感对比不多,一般以外墙粉刷、色彩不需时常维修为宜.30 (3)局部处理 住宅建筑需要特殊处理的局部有: 窗,阳台,楼梯间,单元入口等.31323334
