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1、关于小区停车收费管理的一些想法停车收费工作的分工1、小区月租车位租金的收费工作均应由管理处财务岀纳人员收取。2、临时停车费则由小区门岗当班人员负责收取。收费操作1、收费单据的管理：1）收款票据、发票，由物业公司统一印制（或购买）、由会计统一管理，各收费点按 需领用；2）建立专门的票据领用登记木，发放时做好票据编号、领用时间、领用部门、领用人 等相关登记；3）收款票据必须按号码顺序使用，不可跳号。4）所有已使用完的收款票据，及时交I叫会计处核销，未能及时核销的，财务不予发放 新收款票据。2、收据填写要求：1）据实填写。即必须按实收金额、项目、日期如实填写，不得弄虚作假，做到准确无 误。2）字迹清
2、楚，不得涂改。如有错误，全部联次盖作废章或写明作废字样，再另行开具。3）全部联次一次填开，上下联的内容金额一致。3、收费操作程序A、月租车位租金的收取1）会计于每月月底根据相关车仅租赁合同（协议）文件及管理情况确认次月应收金额, 打印应收清单，并签名确认后，通知物业管理员进行催缴。2）办理业务时，岀纳根据需收费项目据实填写。即必须按实收金额、项目、口期如实 填写，不得弄虚作假，做到准确无误。3）字迹清楚，不得涂改。如有错误，全部联次盖作废章或写明作废字样，再另行开具。4）全部联次一次填开，上下联的内容金额一致。B、临时停车费用的收取1）所有出入小区的外來车辆，门岗丁作人员均应做好來访登记，凡在
3、小区内滞留超时 的外来车辆，应按规定收取停车费。2）门岗工作人员在收取临时停车费的同时应在相应的专用票据记录好相应的车牌号码, 收费口期，以便随时抽杳。3）所有停车费收取必须开据发票或专用收据（物业公司印制），如发现有收费却未给 客人提供票据的，严格按照公司制度进行处罚，情节严重者报送公安机关处理。4）对于临时停放车辆一般采用按天收取的方式，如凭当天收费单据出入小区，仅收取 一次费用。对于过夜车辆，按收费规定收取费用。5）门岗收费工作人员在开据收费单据收妥停车费后，应提醒客人凭此单据当天出入小 区免费。6）门岗工作人员应于每口固定时间将当天收取的款项交到出纳处。节假口收取的费用 须在节假U后的
4、第一个工作U早上交财务部出纳。7）每次上交所收费用时，要附带交款汇总表，列明收费项目及收费金额，并岀纳当面 核对清楚，交款人与财务部出纳在汇总表上签字确认，做为出纳入帐依据。3检查与控制1）、对于所有进入小区的车辆收费情况实行抽杏式管理，如杳某月某I，车牌号码为 XXXXXX的外来车辆是否实行了收费，只需查验相应口期的收费单据即可。2）、所有收费单据的使用每个班次应做好交接班登记，此项T作很重要，关系到责任 明确的事宜，如无法明确相应责任的，由所有相关工作人员同共承扌并追究主管领导 责任。3）、物业公司会计每月向出纳对月租停车收费费用进行盘点，将盘点情况做好书面的 登记，经双方签字确认后上报。4）、出纳及各项日管理处主任（经理）应对门岗收费点（临时停车费）的收费工作进 行自检并做好检杳记录，对于有不符合收据发票使用规定及收款规定的行为，应及时上 报。5）、物业公司财务应对门岗收费点领用、缴销票据及时核检，发现问题应及时上报有 关领导。6）、物业公司品质管理中心应不定时对各项H的月租车位、临停收费的管理与白检情 况进行抽杳，并做好抽杳情况记录，对于有不符合收据发票使用规定及收款规定的行为, 应及时按照公司制度要求作出相应处理。
