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1、 住宅工程施工中防水质量通病及防治技术 摘要：民用住宅是人们居住的主要场所，在新时代不断发展的背景下，民用住宅建设水平逐渐提升，新时期背景下的民用住宅除了有着良好的舒适程度之外，还必须具备一定的美观性，人们生活质量也有所改进，不过通过相关探究来看，民用住宅中还存在着诸多的问题，比如防水质量较低、不利于居民良好生活，基于此，为了确保住宅安全应用，就需要构建良好的居住环境，全面探究住宅工程中防水质量隐患，结合实际情况提出完善的应对措施，以此将隐患问题彻底解决。关键词：住宅工程；防水质量通病；防治技术在住宅工程中渗漏问题普遍存在，出现渗漏问题的主要部位为屋面墙体和卫生间，墙体产生渗漏现象以后，将会使
2、粉刷层逐渐处于脱落状态，内墙面受到损坏，长时间下来的话，墙体将会产生发霉现象，不利于确保人们自身健康，而且在处理问题期间所需的人力物力、财力是非常多的，从中看出，产生的防水质量通病除了对人们日常生活有着不良影响之外，同时还不利于将建筑效益发挥的最大化。1、防水施工质量控制期间遵循的基本原则当前阶段，加强防水工程施工质量控制有着极高的作用，在制定控制措施期间务必遵循以下几方面原则，以此提升防水施工质量，降低隐患的出现。其一，遵循管理精细化的基本原则，防水工程施工作业有着一定的繁琐性和复杂性，包含的环节是非常多的，同时也存在着诸多的影响因素，这就需要遵循精细化的原则加以管理，掌握各项细节要点，强化
3、各个环节，以此提升防水工程整体质量。其二，遵循管理科学化的基本原则，这是由于建筑工程施工期间包含的内容广泛，就这就需要制定健全的管理体系，以此对建筑工程各个环节加以规范。其三，遵循经济节约化的基本原则，在控制防水工程质量期间必须秉承成本控制的良好理念，合理协调项目长期收益和短期收益之间的关系，同时在监督管理防水工程期间必须遵循我国法律法规实施。2、对于住宅施工中防水质量通病的分析2.1屋面渗水现象一般情况下，屋面处于房屋的最上面部位，本身产生着防水和保温的良好效果，在施工期间一旦处理不到位的话，将会引起严重的渗漏现象，屋面渗漏是普遍存在的一项防水问题，主要表现为屋面落水口位置发生渗水，这些问题
4、形成以后将不利于确保建筑工程质量，通过相关分析来看，产生该项问题的主要原因表现在以下几点。第一，施工技术水平较低，防水层厚度控制不合理，技术操作不具备规范性，进而引起了严峻的防水现象，与此同时，在框架填充墙结构的外墙部分，因为施工人员尚未依照规范性要求加以设置，所以导致框架填充墙和柱子形成了渗水现象。第二，采取的防水材料问题，施工期间也没有选择高性能的防水材料，为了减少成本输出而使用价格较低、不合格的防水材料，所以导致建筑工程投入应用以后屋面产生了防水问题。2.2卫生间渗水现象当卫生间出现了渗漏问题以后，将对于住户正常应用产生不良的影响，其中卫生间渗水主要是因为以下几方面造成的。第一，设计不合
5、理，有的住宅工程施工期间并没有制定专门的卫生间施工设计，使卫生间防水施工方案不符合要求。第二，住宅工程卫生间施工存在的安全隐患极高，施工期间尚未做好特殊处理工作，导致楼板混凝土结构有着一定的裂缝。第三，卫生间装修设计不到位，部分住宅卫生间装修期间存在着打凿过度现象，卫生间防水层性能受到破坏，而且在一些因素的影响之下导致套管松懈，从而引起了卫生间渗漏。2.3外墙渗漏现象通过分析来看，外墙产生渗漏的主要原因和房屋实际走向有着密切的联系性，比如西面的墙体渗漏远远高于东面，当发生渗漏现象以后，水分逐渐渗透到屋内，与墙边相靠近的装饰品都会受到影响，发生霉变，从而影响了墙体的美观程度。通过分析来看，外墙出
6、现渗漏的原因有以下几方面。第一，砌砖问题，砖缝中的砂浆没有有效填筑到一起，形成了空缝。第二，砌墙期间砖体出现了严峻的沉降现象，脚手架的孔洞密封不到位，也增加了渗漏出现的概率。第三，外墙的装饰物非常多，打孔过度的话将引起外墙裂缝，雨水也会逐渐渗透到室内，形成渗漏隐患。3、住宅工程施工中防水质量控制策略以及防治技术的应用3.1综合性考虑到多方面影响因素因为住宅工程地下施工和地面施工周围条件有着诸多的差别，在开展地下防水施工作业期间，通常应用高分子材料，温度和湿度以及光照等对这些材料性能有着直接的影响，使施工材料产生了严峻的老化现象，导致价值缺失。其次，地下围岩和衬砌长时间影响的背景下产生了挤压和变
7、形问题，这些都不利于发挥出防水系统的功能，基于此，创建地下防水系统的前期阶段中，需要对这些因素加以探究，制定出完善的解决对策，以此提升地下防水系统的功能。而且我国在工程建设耐久性方面也明确规定了高分子防水材料的检测指标，其中主要涉及到了耐久性检测指标以及常规类型的检测指标，前者包含了材料的热老化处理和人工气候加速材料老化等，后者则是为材料外观、尺寸、拉伸程度以及伸长率，同时在检测喷涂材料期间应当适当的增加喷涂材料和潮湿基面粘结的强度指标，明确各项参数，提升材料性能。3.2制定健全且完善的住宅工程防水质量监督体系防水质量监督体系的制定可以为相关工作开展提供一定的依据，在施工过程中施工企业需要派遣
8、专业性人员动态性监督防水施工阶段，当出现违规操作行为以后，必须马上严格惩处，同时制定健全的防水质量巡查体系，定期检验防水施工质量，以此了解到施工中存在的质量隐患，及时反馈给上级部门，落实完善的改进方案，从而促使防水施工作业稳定开展。3.3控制施工流程施工流程控制决定了防水施工效果的体现，在控制施工流程期间，需要做好以下几方面工作。第一，施工流程应当和基本的施工要求相符合，依照标准内容进行。第二，将工序活动质量控制的主动性体现出来，使工序活动处于被控制现象，避免受到不良因素的影响，保障各项工序质量均符合技术标准要求。第三，动态性的检验施工工序活动效果，查看工具活动的效果和质量标准是否相一致。掌握
9、全面的质量信息以此，实现相应的目标。3.4屋面外墙防水工程施工策略伴随着城市的不断发展，建筑理论日益完善，住宅建筑逐渐朝着高层次和繁琐性趋势发展，这从一定程度上增加了建筑施工的难度，人们对于防水施工工艺也提出了严格的要求，基于此，在屋顶防水作业开展前期阶段，仍需要有效分析屋顶防水项目设计图，加深防水工作和排水工作之间的联系程度，在施工期间对施工层进行有效的清理，禁止出现和施工无关的物质，采取合理的喷水方式保持良好的湿润程度，铺设泥沙浆铺设完成之后将其整平处理，泥沙浆的配置比必须依照设计书中的要求加以配置，水和灰的比重不可以太大，当比重非常高的话，将会影响到泥沙浆的粘合力，不利于将防水效果体现出
10、来，并且屋顶防水基层铺设坡度也必须符合要求。其次，建筑外墙防水决定了建筑物安全质量的提升，这就需要加大外墙防水技术的改善程度，全方面掌握设计说明中的各项要点以及关键点尺寸大小程度，加大施工现场的监督管理力度，制定完善的施工流程，在墙体砌筑期间打湿砌块，使其处于湿化状态下作业。在抹平外部墙之前，先清理干净尘土等物质，提高胶质量水泥的粘合效果，及时修理漏水部位。4、结语：从以上论述来看，在住宅工程施工作业开展期间，屋面渗水、外墙渗水和卫生间渗水等防水质量通病直接对居民生活和民用住宅建筑使用性能产生了不良的影响。基于此，在住宅建筑施工作业开展期间，要求施工单位加大防水施工质量的监督控制力度，引进新型的施工工艺和技术，采取高性能的材料将住宅工程中存在的渗漏问题彻底解决，以此发挥出住宅建筑的防水效果，确保住宅建筑工程的安全性。参考文献1贾原.住宅工程施工中防水质量通病及防治技术J.四川水泥,2021(07):159-160.2蒙廖明.民用住宅工程施工中的防水质量通病及防治J.门窗,2014(06):342.3王建海.民用住宅工程施工中的防水质量通病及防治J.建材技术与应用,2012(11):24-26. -全文完-
