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1、1.1 项目单位基本情形1.1.1 概况第一章总论第一章总论可编辑资料 - - - 欢迎下载XXXX有限责任公司成立于 1998 年,改制组建于 2004 年,是经注册的法人企业,主要生产经营广式XXXXXXXX及大 XXXX深加工系列产品.公司 位于 XXXX西南 50 公里的 XXXX县城南 1 公里处, XX大路东侧, 占地 X5 亩,现有建筑面积 4000 平方米,年加工销售高档精品广式XXXXXXXX200吨0 ,是 XXXX县大 XXXX行业龙头企业.多年来,企业生产的产品深受广州，深圳，珠海，汕头及香港，台湾等地消费者欢迎,并出口到新加坡，马来西亚等地. 2006 年,公司被省林
2、业局评为XXXX林果产业重点龙头企业,被XXXX市政府评为 XXXX农业产业化重点龙头企业, 2007 年被评为 XXXX扶贫龙头企业,守合同重信用单位和农业产业化工作先进龙头企业.公司现有职工 X0 人,其中：大专以上学历的 X2 人,中专及高中以上学历的 X5 人.公司技术人员 21 人,后勤治理人员 1X 人.公司实行董事会领导下的经理负责制,下设办公室，财务科，销售科，质检科，生产科，保卫科等 6 个科室.2007 年公司申报并被批准进行XXXX吨冷库建设（一期）项目,完成XXXX吨土建工程 4X00 平方米,购臵生产设备等 X5 台 套 .完成总投资 980 万元,其中固定资产投资X
3、50 万元，流淌资金130 万元,其中财政有偿资金全部用于土建，设备投资,财政无偿资金主要用于项目技术引进，技术示范推广，技术培训等科技投资及前期工作费和部分环保设备购臵以及公益性基础设施建设.目前冷库已全面运营,运营以来完成储存4500 吨.1.1.2 财务状况2021 年,公司总资产 X76万元, 其中固定资产 X00万,实收资本 X00 万1可编辑资料 - - - 欢迎下载第一章总论元,全部者权益 1X8万元,销售收入 30X0 万元,利润总额 2X 万元,销售利润率 8.9%,净资产利润率 22.4%,资产负债率 46.5%.截止到 2021 年 11 月 30 日,公司总资产 XX7
4、5万元,负债 1505 万元,资产负债率为 X.2%.全部者权益 X70 万元,其中实收资本 5X0 万元,资本公积金 X50 万元,未支配利润 XX25万元.销售收入 XX80万元,利润总额364 万元,净资产利润率 12.25%.公司连续被农行评为 AA信用等级.1.1.3 法人代表基本情形公司法人代表 XXXX,男, 58 岁,汉族, 1959 年产生,经济师.该同志 1968 毕业于 XXXX县高中. 1969 年至 1974 年在乡镇企业工作,任销售科科长，厂长. 1974 年至 1984 年任 XXXX县本户乡企业办公室主任. 1984 年至 1989 年任 XXXX县龙门乡书记.
5、 1989 年至 2002 年任 XXXX县乡镇企业局局长. 2002 年至今从事大 XXXX生产及加工业,任XXXX有限责任公司总经理,曾被评为 XXXX县“农夫企业家” .公司法人代表恳切守信，宠爱公益事业,受到当地农夫的普遍欢迎,是XXXX县大 XXXX产业进展的主要带动人之一.1.2 项目基本情形1.2.1 项目名称，建设性质及建设地点项目名称 ：2021 年 XXXXXXXX市 XXXX县 XX00吨冷库扩建项目建设性质： 扩建建设地点： XXXX县城南 1 公里处, XXXX院大路东侧公司院内1.2.2 产品方案及规模规模及建设内容：建设5X0 吨冷库,总建筑面积 X20 平方米,
6、其中： 速冻间 2X0 平方米,冷冻贮存库 X0 平方米.平整配套的果品交易市场X00 平方米.产品方案：达产后,年速冻才能X00 吨，冷冻贮存 XXXX吨,并为客户2可编辑资料 - - - 欢迎下载第一章总论供应入库，销售前的分检，包装等服务.1.2.3 品种，技术，设备方案技术来源及先进性：本项目拟由国内贸易工程设计争论院进行工程设计,由 XXXX国防科工委建筑有限责任公司负责建筑安装,主要设备均选自国内大型专业生产厂家,技术力气雄厚,公司的主要技术治理人员均长年从事大 XXXX运销，贮存及加工,拥有丰富的专业学问.项目运营需引进制冷，电器把握等设备,项目设备名称，数量详见表1-1设备投资
7、明细表.表 1-1 设备投资明细表序号名 称型 号产地数量单位（万元）（万元）1带经济器螺杆压缩机JKA20CBY烟台冰轮2台15.034.02带经济器螺杆压缩机JKA 16CBY烟台冰轮2台10.025.03吊顶风机D091 780/414大连冰山10台2.530.04吊顶风机D089 465/314大连冰山10台1.820.05蒸发式冷凝器CZN 2200大连冰山1台22.025.06储氨器2A 3.5大连冰山4台2.510.07低压循环桶泵组ZWB8 8 40大连冰山2台4.510.08帮忙储氨器UI 3.5大连冰山1台2.02.09顶排管6502m12.010空气分别器KFA 50大连
8、冰山1台0.71.011集油器JYA 55 尺大连冰山1台0.30.512紧急泄氨器JXA 133大连冰山1台0.51.013均匀送风道6002m6.014氨用阀门，法兰氨专用阀门焦作中原4.015系统管道调剂站12.016电线，电缆，管套桥架5.017温度巡检仪，软水设备XXXX德华1.218设计，地勘，基础处理费13.019设备安装，调试，检测费13.6合计35225.33单价合计可编辑资料 - - - 欢迎下载1.2.4土建工程本项目建设冷藏间 1 间， 220 平方米,预冷间3 间， 2300 平方米,均为钢筋混凝土结构并接受新型保温材料.平整配套的果品交易市场4800 平方米.序号项
9、目表 1 2 项目土建工程明细表建设性质（新建 / 改扩建）建设面积（平方米）2520.0220.02300.04800.04800.0合计7320.0第一章总论1主体工程1.1速冻间扩建1.2冷冻贮存间扩建2帮忙工程2.1平整果品交易市场扩建3其他工程1.2.5 建设期限进度支配 : 项目建设期为 1 年.第 1-2 个月完成项目前期预备,第3-4个月工程设计,设备定型,第5-9 个月土建施工,第 8-9 个月设备制作,第 9-10 个月设备安装调试,第11 个月试生产,第12 个月验收正式生产.1.2.6 投资结构及资金来源投资结构 : 项目总投资 736.2 万元,其中：固定资产投资 6
10、50.7 万元 工程费用 635.7 万元,其他费用15 万元 ,流淌资金 85.5 万元.资金来源 : 本项目拟申请财政补贴资金170 万元（其中中心财政资金113.3 万元,地方配套资金 56.7 万元）,企业自筹 566.2 万元.1.2.7 项目效益项目实施后,年总收入584.0 万元,年利润总额 252.3 万元,税后净利润 189.2 万元. 项目投资利润率 34.3%.税后财务内部收益率 30.9%,税4可编辑资料 - - - 欢迎下载后财务净现值 830.2 万元,税后静态投资回收期4.2 年.第一章总论可编辑资料 - - - 欢迎下载项目建成运营后,年可为周边企业和农户增加X
11、XXX吨的青 XXXX冷冻贮存量,可有效解决由于当地冷库库容不足导致的青XXXX加工企业及经营户存贮费过高和青 XXXX集中上市， 价格低迷的情形. 经贮存后, 每吨冷冻青 XXXX扣除冻储费用后,可增值300 元以上,按平均库容 XXXX吨运算, 企业及农户可增收 150 万元以上. 按户均种植 3.3 亩大 XXXX面积运算, 可直接带动农户 1500 多户， XXXX亩大 XXXX种植,户均增收 1000 元以上.同时,企业和经营户可削减来回XXXX等地的青 XXXX运费，冷藏费等 204 万元以上.1.3 可行性争论报告编制依据可行性争论报告编制依据主要有：1，XXXX农业开发办公室关
12、于 2021 年产业化经营项目前期预备工作的通知. XXXX农业综合开发 2021 年产业化经营项目申报指南.XXXX农业综合开发产业化经营项目立项治理暂行方法.2，2021 年农业综合开发产业化经营项目可行性争论报告编写参考大纲.3，XXXX县农业进展规划4，建设项目经济评判方法与参数 （第三版）5，相关技术规范，标准.1.4 综合评判项目建设的必要性： 本项目立足地方特色资源,紧紧抓住制约XXXX县优势主导产业进展的关键环节, 通过冷库建设带动当地大XXXX种植和销售,对于优化 XXXX县大 XXXX产业结构,增加农夫收入具有重要意义.项目建设的可行性： 项目工艺成熟，规模合理,产品符合市
13、场需求, 原材料供应有保证.项目建设周期短,见效快,抗御市场风险才能较强.5可编辑资料 - - - 欢迎下载第一章总论项目各项经济指标较好,且符合循环经济要求,有利于改善环境,项目建设切实可行.项目的风险评估： 本项目具有较好的经济效益和社会效益,从不确定因素的各项指标看,具有确定抗风险才能,风险较小.带动作用： 项目建成投产后, 年可为周边企业和农户增加XXXX吨的青XXXX冷冻贮存量,经贮存后,每吨冷冻青XXXX扣除冻储费用后,可增值300 元以上,按平均库容 XXXX吨运算,企业及农户可增收150 万元以上.按户均种植 3.3 亩大 XXXX面积运算,可直接带动农户1500 多户， XXXX亩大 XXXX种植,户均增收 1000 元以上.同时,企业和经营户可削减来回XXXX 等地的青 XXXX运费，冷藏费等 204 万元以上.制约因素及解决方案： 冷库运营具有确定的科技含量,企业需进一步加快高级技术治理人材的引进工作,以提高冷库的运营治理水平.项目要 严格执行安全生产,保持良好的生态环境,确保氨气设备的安全运行.综上所述, 本项目符合国家产业政策和XXXX县进展规划, 可促进当地农业结构调整, 提高大 XXXX产业化水平, 将当地的资源优势转
