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1、农用地承揽合同书范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日农用地承揽合同书范本合同编号：_招标方(出让人)：_法律规定家庭住址：_法人代表：_职位：_授权委托人：_身份证号：_通信地址：_邮编：_手机联系人：_电話：_发传真：_账号：_电子邮件：_承包方(买受人)：_法律规定家庭住址：_法人代表：_职位：_授权委托人：_身份证号：_通信地址：_邮编：_手机联系人：_电話：_发传真：_账号：_电子邮件：_招标方有着坐落于_市_路占地总面积为_平米的土地使用权证。招标方拟向该土地使用权证及与之有关的新项目开发权出让给承包方。合同约定经友善商谈，现依据中国现行标准土地转让及研发的相关法律法规，
2、融合本协义所说土地资源以及开发设计的具体情况，自行达到如下所示协义，供彼此各自阅签。第一条出让土地资源基本情况1、土地位于部位：_2、土地使用权证总面积：_3、已许可的建筑容积率为：_4、已许可的总建筑面积：_(在其中：_普通住宅_平米，住房_平米。)5、土地利用规划主要用途：_6、土地资源应用限期：_7、土地资源现况：_8、国有制土地使用权证号：_9、国有制土地使用权证转让协议书号：_10、地号：_第二条土地资源新项目开发权情况1、招标方已领到了土地批准书、建设用地施工许可证、工程建设施工许可证;2、招标方早已_市人民政府准许在拟出让的土地上获得单项工程开发权，并领到了单项工程开发设计资质证
3、书证;3、招标方已按土地利用规划主要用途授权委托了设计方案并申请办理了报备建设办理手续，交纳了报备建设所需花费。第三条别的支配权情况1、招标方确定本协义所出让的土地使用权证及新项目开发权是其合理合法有着，未找到质押、封查、第三人认为支配权等产权年限缺陷;2、担负产生转让款的现况所形成的债务及一切法律法规经济发展义务，招标方确定为获得本协义所出让的土地使用权证及新项目开发权已付款了一切应付账款、花费，未找到债务、负债异议(包含绿化费、拆迁安置补偿等)。第四条文档的给予1、招标方应向承包方给予以下文档：工商行政管理局单位审批的招标方企业营业执照(提供正本或给予影印件)。2、承包方应向招标方给予以下
4、文档：(1)项目投资企业单位审签的新项目批准证书(影印件);(2)工商行政管理局单位审批的承包方企业营业执照(提供正本或给予影印件)。第五条出让限期1、合同规定上述土地使用权证出让限期为自承包方领取的该场所国有制土地使用权证注明的起止日至_年_月_日止。2、自承包方领到该场所国有制土地使用权证日起，前述上述场所的土地使用权证归承包方全部，其合法权利受中国法律维护。3、在出让期内，除合同规定另有明文规定外，招标方不可取回土地使用权证。第六条出让价钱1、合同约定确定本协义的出售价钱以招标方已得到审批的可总建筑面积为计费总面积，出让价每平米RMB_元，计人民币_元;2、以上出让价钱包括招标方获得出让
5、土地资源的所有权与新项目开发权所预付和应付的一切账款、花费;3、承包方在转让后批准提升或降低总建筑面积，与招标方不相干，不当作提升或降低乙方位招标方付款转让款的根据。第七条付款方式1、付款(1)在本协义起效之日起_个工作中日内，承包方应付款本协议转让工程款_%给招标方。(2)在甲方将涉及到出让土地的所有权和新项目开发权材料，包含但是不限于土地出让合同书、红线图、土地批准书、建设用地施工许可证、工程建筑施工许可证，建筑规划设计关键点、设计图、单项工程开发权批件及资质证书证等正本材料交货后_个工作中日内，承包方应付款本协议转让工程款的_%给招标方;(3)在整体规划国土局单位依据合同约定一同申请办理
6、将涉及到出让土地的土地使用权证和新项目开发权申请办理到承包方或其特定人户下后_个工作中日内，承包方应付款本协议转让工程款的_%给招标方。(4)在承包方依据新项目开发设计必须，将原计划的办公室、大型商场作用审批为商住楼作用后_个工作中日内，承包方应付款本协议转让工程款的_%给招标方。(5)在承包方批准动工后_日内，承包方应付款本协义剩下出让工程款给招标方。2、甲方缴纳本协议转让工程款的开户行为：_账号为：_;招标方也可以以书面形式告知承包方相关招标方收付款或委派第三人收付款的新的金融机构及账号：_。3、招标方缴纳承包方账款，应按照规定开票予承包方或乙方特定的企业或本人。第八条材料的交货及办理手续
7、的申请办理1、在本合同后_个工作中日内，招标方应将涉及到出让土地的土地使用权证及新项目开发权材料，包含但是不限于土地出让合同书、红线图、土地批准书、建设用地施工许可证、工程建筑施工许可证、建筑规划设计关键点、设计图、单项工程开发权批件及资质证书证等正本材料给承包方。2、在本协义起效后_日内，合同约定配齐相关材料一同向市整体规划国土局单位申办本协义所说土地资源的所有权出让登记及新项目开发权的改名产权过户办理手续。第九条税金的压力在本协义土地使用权证出让和新项目开发权改名产权过户全过程中，牵涉到政府部门主管机构及政府机构特定的组织应缴纳的各种各样税金，均由招标方担负，如按照规定应由合同约定分摊的，
8、亦由招标方以承包方为名付款，承包方应担负的一部分，已由其以出让工程款方法反映在付款给招标方的工程款中。第十条出让的法律法规情况1、招标方出让本协义所涉及到之土地使用权证后，该土地使用权转让合同书及备案文档中注明的权利和义务随着迁移给承包方;2、在土地使用权证的出让备案之前，相关该楼盘产权年限缺陷所造成的风险性、义务，由招标方担负;自房地产业备案机关单位审批出让备案之日起，相关该片区的隐患和义务由承包方担负。3、招标方为获得该片区的土地使用权证及新项目开发权所需付款的一切账款、花费(包含但是不限于政府部门回填土绿化费)、负债、义务，由其自主担负，不因本协义的起效及出让登记的申请办理而迁移。第十一
9、条招标方的合同违约责任1、在本协义起效后，招标方一方面消除本协义，或推迟执行本协义应承担义务超出三十个工作中日，视招标方组成全局性毁约。招标方应二倍退还承包方订金，退回已收承包方的转让款并按金融机构同期贷款利率付款贷款利息给承包方。2、因招标方捏造事实实情，发生第三人对本协义所说的土地使用权证及新项目开发权发生支配权或别的招标方的缘故，导致本协义不可以执行，视招标方单方面毁约，招标方按此条第1款要求向承包方负责任。3、招标方延迟执行本协义的要求责任未做到全局性毁约，应按承包方预付转让款每日万分之二点一向承包方付款合同违约金。4、因招标方缘故，在出让给承包方的土地使用权证及新项目开发权设置或负债
10、，危害承包方新项目的进行，承包方有权利将应付招标方的出让工程款立即付款给认为权益的债务人，并追责招标方的合同违约责任。第十二条承包方的合同违约责任1、在本协义起效后，承包方一方面消除本协义，应按本协议总工程款的_%赔付招标方的财产损失;2、承包方延迟付款购买工程款给招标方，应按延迟额每日百分之零点_付款合同违约金给招标方，贷款逾期三十个工作中日，招标方有权利消除本协义，承包方应按本协义总工程款的_%赔付招标方的财产损失。3、发生上述情况导致本协义停止，承包方需将从招标方处获得的相关本新项目的材料正本及其以后开发设计获得的文档材料无尝转交回招标方。第十三条申明及确保招标方：1、甲方有权利出让合同
11、规定所定土地，并具备与甲方签定合同规定的彻底工作能力。2、招标方签定和执行合同规定需要的一切办理手续(_)均已办理并合理合法合理。3、在签定合同规定时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门均未做出一切足够对招标方执行合同规定造成重要不好危害的宣判、判决、裁定或具体行政行为。4、招标方确定并确保，在承包方具体得到合同规定所定土地的土地使用权证以前未设定一切质押、债务或负债，不被一切第三方追偿一切利益。5、招标方为签定合同规定需要的內部受权过程均顺利完成，合同规定的签字人是招标方法人代表或法定代理人人。本合同后即对合同书彼此具备法律法规约束。承包方：1、乙方有权利订立并有工作能力执行合同规定。2、承包方签定和执行合同规定需要的一切办理手续(_)均已办理并合理合法合理。3、在签定合同规定时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门均未做出一切足够对承包方执行合同规定造成重要不好危害的宣判、判决、裁定或具体行政行为。4、承包方为签定合同规定需要的內部受权过程均顺利完成，合同规定的签字人是承包方法人代表或法定代理人人。本合同后即对合同书彼此具备法律法规约束。第十四条信息保密合同约定确保对在探讨、签署、实行本协义全过程中所获知的归属于另一方的且没法自公布方式得到的文档及材料(包含商业机密、企业方案、经营主题活动、财务数据、技术性信息内容、运
