建筑节能管理论文(共5篇)

《建筑节能管理论文(共5篇)》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建筑节能管理论文(共5篇)（25页珍藏版）》请在金锄头文库上搜索。

1、建筑节能管理论文（共5篇）第一篇1建筑节能的发展前景在经济发展总体水平的制约下，每年单单在空调和供暖方面，就 耗费了这一年中全国三分之一的用电量，再加上最近几年气候反复无 常，到2013年，中国的耗电数量将是之前的两倍。如果能够把我国 现有的建筑基数的四分之一实现为二分之一的节能目标，把一年6亿 平方米的新增加的建筑实现五分之三的节能目标，那么在2013年中 国就基本可以节约560亿度电。由此看来，建筑节能所带来的经济效 益是非常可观的。2关于建筑节能的相关措施2. 1政府的相关政策政府以政策规范的方式来推广建筑节能。这种政策大体上可以分 成两个部分：一个是由国家制定相关法律法规，用以保证建筑

2、节能的 良好的市场发展环境，从而将建筑节能打稳根基。另一部分就是通过 政府的激励政策，即在税收、制度和科学研究等方面加大鼓励支持， 以此创造巨大的经济利益用以保证建筑节能的寿命得以延长。比如积 极研究新型建筑材料，支持发展可再生资源等。2. 2统筹规划，加大管理力度当一个项目得到良好发展后，将会给多个方面带来利益，这个过 程是长时间的。想要推广建筑节能，就要将运行者和使用者、业主和 建筑企业的利益照顾周全。由于建筑业主的目的大都是尽可能地降低 成本，所以对于高耗能建筑对业主和社会造成的经济困扰，他们基本 上都不够重视。由于物业的统一管理形式造成业主处于被动的地位， 这些都使成本的控制受到了阻碍

3、，影响了建筑节能的快速发展。2. 3采用科学技术创造更大价值建筑节能不单单指节约成本，也要加强对于建筑技术的开发，将 重点放在可再生能源的合理开发和巧妙运用上，让可再生资源例如风 能等推广到节能领域，用科学技术的创新来创造更多的价值，从而让 建筑节能这一行业可以持续发展。3建筑工程造价中节能3. 1重视建筑成本严格来说，建筑的成本有正常使用期限之内的消耗和维护运营应 付出的成本以及该建筑一次性建造的所有成本，这些成本合起来就是 整个建筑工程中的全过程成本。为了达到对有关建设项目施行宏观调 控的目的，多个贯穿在整个工程中的造价控制的方法和相关标准在中 国出台，这也表明了我国防范于未然的决心。然而

4、，尽管国家加强监 督管理，中国的现有建筑依然达不到节能要求。产生这一现象的原因 就是因为在国家宏观调控的措施当中，忽略了在全过程成本当中使用 成本所占的巨大比例，而仅仅看重建造的成本。就拿供暖成本当成范 例来说，我国冬天采暖的集中地区在北方，平均每平方米建筑大约消 耗22公斤煤，这么大的使用成本既增添了使用者的经济负担，也造 成了巨大的资源浪费。因此，我们必须要重视在全部建筑成本当中使 用成本的比例，在节能减排的施行过程中，对于使用成本在管理上的 空缺，可以用工程造价这种方法来弥补，从而带动行业的发展。3. 2经济性的建筑节能节能型建筑的造价比较高，与同类非节能性质的建筑相比大约高 了十分之一

5、，而高出来的那部分就是节能资源。尽管如此，当传统建 筑和节能建筑在市场上进行商业竞争的时候，节能型建筑依然不会因 为造价较高而减弱竞争力。据调查显示，当节能建筑达到六层以上时, 它的建筑成本会降低到传统建筑物的成本之下，而且价格的优势和建 筑的层数成反比。由此看来，尽管整个过程当中的成本由于节能费用 而有所增加，但是节能费用在工程造价的全过程中却只占了很小的比 例，具体表现如下：在外墙使用节能构造与传统构造比起来每平方 米只增加了 60元左右，在整个工程造价中所占不到十分之一；塑 钢双玻璃的保温性比较好，尽管使用它会提高造价，但一年中每平方 米却节省了大约70斤的燃煤；新型的有隔热保温功能的材

6、料，使 供暖的费用有效缩减，而且保温性能也更加良好，不但延长了这项投 资的受益时间，造价也相当便宜；与传统墙体相比，使用节能措施 不仅可以减轻自身重量，而且也降低了造价；将节能技术运用到供 暖上，可以让用户在这方面的开支有所缩减，当节省的开支与造价使 用的成本进行抵消后，算起来每平方米也才仅仅增加了 10块钱。3. 3加强工程造价的管理严格监督建筑质量、认真掌控工程造价这两点决定了建筑工程的 好坏，也就是说，在建筑工程当中，工程造价起着重大的规划作用。 想要让节能建筑得以推广，就要对工程造价的管理方面进行掌控： 同时兼顾造价成本和使用成本，重视在全过程成本里面的使用成本的 比重，从而让节能思想

7、与全过程成本达到融合。要将科技创新作为前 提将造价管理进行更新优化，将只看重造价成本而忽略使用成本这种 腐旧模式摒弃，建立全新的管理意识；建立新一代的工程造价的管 理体系，用以在工程造价中取得控制权，从打造全新的规范的计价体 系；遵照建筑节能的规范和要求来提高管理水平。从小处入手，建 立有关于节能建筑在工程造价方面的信息体系，用市场经济加强这一 行业的竞争力，从而得到良好发展。政府发挥宏观调控功能利用信息 上的优势对其进行引导，社会各地区根据自身特点完善节能技术并以 此提高自身竞争力，从而让整个行业蓬勃发展。4结语综上所述，在节能建筑行业，一次小小的投资就能给建筑使用者 带来巨大的利益。节能型

8、建筑的好处不单单是可以造成经济方面的长 久利益。同时，对于环保方面，节能建筑的贡献也是相当大的。因此, 在未来一段时间，建筑节能将会在建筑的发展方面拥有优先被选择的 权利。建筑节能，不仅仅节约了成本，并且也保护了人类的生存环境, 最终受益的也将会是人类。本文作者:迟贵宾工作单位:北安市房产管理局第二篇1、建筑节能合同能源管理迫切性与可行性随着城镇化建设速度加快，我国节能减排工作面临的压力越来越 大，国务院节能减排“十二五”规划要求，到2015年单位工业 增加值能耗需比2010年下降21%左右。建设部统计数字显示既有建 筑近400亿平方米，95%以上是高能耗建筑。建筑能耗占全国总能耗 的比例将从

9、现在的27.6%快速上升到33%以上。当前建筑节能领域的 技术已基本成熟，如采用墙体保温、遮阳、空调智控等节能技术，改 造后的建筑物节能率高达50%以上，建筑节能改造投资35年内可 收回投资。若全国大约400亿平方米的高能耗建筑都按照节能建筑进 行节能改造，平均每平方米每年节能300kWh,折合约14. 7亿吨标准 煤，可减排二氧化碳34亿吨，社会效益巨大。合同能源管理 (EnergyManagementCorporation 简称 EMC )通过节能服务公司 (EnergryServiceCompany,简称ESCO )与客户签订节能服务合同， 为客户提供整套的节能服务，并从客户进行节能改造

10、后获得的节能效 益中收回投资和取得利润。2、建筑节能合同能源管理的机制建设目前建筑节能EMC模式尚处起步阶段，有效运作的项目不多。在 现阶段需发挥政府及市场的促进作用，以体制改革带动机制建设，建 立完善有效的市场准入、市场动力、市场仲裁的体系。2. 1建立政府主导的节能减排体系由于知识普及率不高及体系建设落后，公众对建筑能耗的严重性 认识不到位，对建筑节能技术的缺乏足够了解与信任，加上节能要求 的缺乏法律保障，导致推进建筑节能改造积极性不高，制约着EMC模 式的应用。在市场机制尚不能有效推进情况下，政府需要高度重视建 筑节能行业的重要性，建立以政府为主导的行业运作体系。在政府预 算中增列节能改

11、造项目支出，同时积极推进节能项目实施，建立示范 项目并制定扶持政策。2. 2加强行业建设，建立更加完善建筑节能行业标准建筑节能EMC不仅要面对旧观念的抵制、体制缺陷、税赋不合理、 缺少权威中介等大的市场环境问题，还要经常面对信用缺失的尴尬局 面，困而需要加快行业建设，建立全国性的建筑节能合同能源管理行 业组织。与联合国环境署等国际性组织就建筑节能领域的技术及机制 问题展开交流合作；加强建筑能耗调查与统计工作；建立健全规范的 绿色建筑标准体系并强制认证；建立规范的合同能源管理体系标准及 技术要求；建立建筑节能领域合同能源管理节能量监测与验证技术标 准。各地区需在行业管理及资源配置上加大扶持力度，

12、为EMC营造良 好的外部发展环境。2. 3加强市场主体建设，建立市场准入机制建筑节能EMC发展的核心是培育专业ESCO并充分运用市场机制。 EMC的运营机制是全新的，又比较复杂，如果缺乏强有力的综合技术 能力、市场开拓能力、商务计划制定能力、财务管理与风险防范能力、 后期管理能力等，将降低为用户提供服务的水平，不利于市场健全。 ESCO应具备一定的资质方能承接EMC项目，因而应当设立市场准入 门槛。2. 4加强技术创新与示范项目建设节能技术研发创新可以起到技术保障作用并提高运营的效益。科 研机构及ESCO应加大对节能减排技术的产品研发如高效节电设备、 热回收新风、保温隔热材料等，同时加强知识产

13、权保护。国家“863”、 “973”等重大科技项目中应给予充足的资金支持。在企业税负方面， 应研究制定支持政策，如鼓励ESCO申报高新技术企业认证。2. 5建立市场仲裁体系，保障运营方利益EMC通过节能量来分享节能效益，如果没有客观公正的尺子，EMC 应该分享的节能效益难以正常实现。为保障运营主体的利益上应借鉴 国际经验需引入仲裁制度。通过独立公正的第三方制订标准的确保节 能效益分享合同模板及分配条款，保障各方在规则内合理的进行利益 博弈。2. 6加强政府及行业奖励标准，提高节能效益空间目前部分地方政府先后公布奖励标准，如重庆市公共建筑节能 改造重点城市示范项目管理暂行办法对于示范项目按照节能

14、量审核 机构核定的节能率和改造建筑面积进行35 - 40元/m2的补助。上海 市建筑节能项目专项扶持办法对于既有建筑节能改造示范项目给予 每平米补贴60元、既有建筑外窗或外遮阳节能改造示范项目按窗面 积每平米补贴250元。政府的财政补贴及行业奖励将促进业主、ESCO 以及金融机构的积极性，有利于市场的开拓与培育。3、建筑节能合同能源管理的风险防控建筑节能EMC项目的顺利运营实施涉及到多方主体，且环节复 杂，所以在实施的过程中会面临多种风险，需合理的规避和分散风险 以保障项目参与主体合法权益。3. 1建立系统的风险评估体系与工具EMC项目投资集信用风险、建设风险、设备风险、财务风险和节 能量风险

15、于一体，要消除或降低风险的不确定性，就必须掌握有关的 数据、资料，对风险进行全面识别与分析。EMC要求企业建立内生机 制，在管理、财务和风险控制等方面确保公司长远发展，ESCO在自 身风险管理上下功夫，成长为节能产业的管理专家。3. 2关注客户信用评定，确保项目资金及时到位EMC项目运作时间长、资金密集，因而客户的资信情况、经营能 力关乎项目能否有效运作。在项目签订初期应对客户进行信用调查， 精选优良客户，防范信用风险。客户应具有较大的节能潜力，而且真 诚地愿意与ESCO合作。在合同签订时应约定效益分享及期限，并留 有一定的应变余量，以保证在客户方面出现变化时，EMC仍然能收回 全部投资。3.

16、 3加强项目可行性研究与盈利预测ESCO应与客户就节能项目的节能效益进行合理预期与评估，在 可行性方案设计中应选择优质的设计、施工、监管、及设备厂家作用 合作方，以健全规范的体系和质量标准保证项目的预期效益实现。在 盈利预测时应充分考虑能源价格、设备能耗效率等因素，以合理的期 望值来预测未来的盈利空间。3. 4加强施工过程管理与设备选择节能施工中应重点把握关键技术环节，如：墙体保温材料导热系 数、密度等应达到国家标准，外保温工序应严格按规程施工；门窗应 隔热性能及漏风率达到标准；建筑外遮阳应达到当地风压保护要求 等。施工质量需达到设计标准，并降低后期维护成本。3. 5打造专业化队伍，加强项目运营风险防范ESCO应致力于打造专业化运营队伍，打造良好的服务口碑。因 改造后建筑的运营需由专业的建筑设备（如空调等）运营人员实施， 设备是否在高效运行，设备开启时间及行为节