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1、海南省销售市场地租赁合同范本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日海南省销售市场地租赁合同范本出租方(下称招标方)：_承租方(下称承包方)：_依据中华人民共和国合同法等法律法规、政策法规之要求，甲、乙彼此在公平、自行、公平公正和诚实信用原则的根基上，经协商一致，就承包方租赁招标方相关租用物事项，签订合同规定。一、租用物状况1、1招标方租赁给承包方的租用物位于海南省海口市金盘基本建设一横路，用地面积3527、3平米，整幢工程建筑累计7层(除东部地区一、二层990平米总建筑面积外)，土地使用权证以竞拍方法获得。产权年限证明文件号为(2010)海里法执投诉字第6号。招标方应向承包方提供相关产权
2、年限证明文件的正本并向承包方给予影印件。1、2合同规定所指的“租用物”均包含附设设施及用地面积3527、3平米，相同。1、3租用物的基本情况见配件(一)，租用物附设设施见配件(二)。二、租用主要用途承包方租用以上租用物做为课堂教学以及相关的项目应用，承包方运营期内，对租借物有所有权、转让权。三、租用限期3、1租期共12年，自_年_月_日始至_年_月_日止。3、2招标方应当_年_月_日前按现况向承包方交货租用物，与此同时招标方给与承包方2个月的免费装修期(该限期不收取房租)。装修预算由承包方担负。3、3租用到期后，承包方在相同条件下下有优先选择承租权。承包方如需再次租赁的，可以于租用到期前1个月
3、内，向建设单位提交书面形式租约规定。3、4租用到期，如承包方仍然应用承租物而招标方未提出诉讼的，彼此另签租约合同书，其房租金额再行商谈。四、房租及付款4、1彼此承诺租期内前三年房租为￥ _ 万余元，自第四年始每三年增长10%，实际金额为：_年_月_日_年_月_日房租为￥330万余元整(英文大写：_叁百叁拾万余元整);2019年月日2022年月日房租为￥363万余元整(英文大写：_叁百陆拾叁万余元整);_年_月_日2025年月日房租为￥399、3万余元整(英文大写：_叁百玖拾玖万叁仟元整)。半年付款一次，付款方式为转账(招标方特定的收付款金融机构，收付款公司名称为：_海南省腾鹏实业有限公司，开户
4、银行为：_账号为：_);4、2甲方应于2013年月日前付款第一个大半年房租和保证金RMB二十五万余元整;之后房租应在每一个上半年度到期前30天以内全额的付款;4、3承包方付款给招标方的房租为应纳税所得额额度，如我方规定招标方出具发票，税金则有承包方担负。五、确保条文5、1招标方确保对租借物拥有彻底的使用权，租用物在支付时未找到一切产权年限纠纷案件，都没有设定一切项证支配权;相关按揭贷款、质押、负债、税费等，招标方均在交货前处理完毕，当在本履行合同期内产生以上事宜危害承包方应用承租物的，招标方应赔付承包方所有损害;5、2招标方担负租用物上包含但是不限于房地产税、土地使用费等税金;5、3招标方应帮
5、助承包方融洽好与附近企业、住户的关联，便于为承包方生产经营给予便捷标准;5、4招标方确保承包方对租借物及相对应公共区域拥有广告栏所有权、收益权;5、5招标方确保合同规定租用物水、电的通畅;5、6招标方不可动迁租用物，使其使用的面积变小。六、检修(含保养，相同)责任和租用物应用规定6、1承包方解决租用物开展按时检修，以确保本身安全性应用，并自主担负相对应维修费;6、2除更改房子主体工程外，承包方对租借物室内装修或是设立附设设备、机器设备不用征求发包人允许。6、3承包方应用承租物必须对水、电等设备开展更新改造(扩容)的，应由承包方承担，相对应花费由承包方自主担负;6、4租用期内，承包方应严格遵守国
6、家相关法律法规及相关要求，租用物内的消防安全、供电、配电、废水处理、安全生产和别的附设设备承包方应自主维护保养及整修，并自主担负相对应花费及准时缴纳;6、5承包方在租用物上的室内装修、装修及其增加或拆换的机器设备，在终止合同退还租用物时，除可以由承包方立即搬离的之外，别的租用物附着物不可拆卸。七、退还租用物7、1终止合同后，招标方应在承包方退还租用物之日起五日内工程验收结束并书面形式认同，并互相付清分别理应承当的花费。7、2招标方理应在工程验收期限内将退还租用物总数或是服务质量不符承诺的情况通知单面承包方。招标方未在工程验收期通告的，视作租用物退还合乎承诺。八、租用物的转让、互换和背叛、质押在
7、没有危害本房屋租赁协议执行的情形下，承包方可以自主将租用物转让或与第三人租赁的租用物互换;转让或互换的，其盈利归承包方，但乙方在合同规定中的权利与义务保持不变。九、合同变更、停止9、1彼此协商一致或合乎本合同约定别的情况的，可以变动合同书內容。9、2有下述情况或本合同约定别的情况，本终止合同：_(1)因不能归责于合同规定任何一方的主观原因(包含大地震、水灾、以及他不可抗拒的要素)导致租用物损毁、灭失或是造成租用物不能满足承包方一切正常运营必须的;(2)承包方因本身发展趋势经营规模转变，租用物已不能满足具体要的，承包方应提早3个月以书面形式告知招标方，经甲方确定允许后;(3)有下述情况之一的，守
8、约方可通告另一方消除合同规定并有权利追责他合同违约责任：_a、招标方未按期交货租用物，经承包方催告函后贷款逾期15日内并未交货的;b、租用物以其本身状况或第三方认为支配权、招标方与第三方产生矛盾等因素而没法正常的应用或不可以完成经济目地;c、承包方贷款逾期不付款房租持续超出30天的;(4)因政府部门动迁、整体规划调节等造成终止合同的，招标方应依据具体租赁计算时间房租并将多收租金退还承包方;归属于以上第(1)(2)(4)项情况的，除依照具体租用期内清算外，彼此互相不负责任;此外，发生(4)项情况时，依照政府部门相关要求处理租用物赔偿事项。十、合同违约责任10、1招标方合同违约责任：_10、1、1
9、租用物未依照承诺标准交货时，招标方应自交货之日起15日内修补，贷款逾期未修补结束的，招标方应按超过的日数换算并降低房租;10、1、2若招标方违背合同规定第五条內容，要承担任何义务，从而给承包方导致财产损失或危害承包方一切正常运营的，由招标方承担赔付;10、2承包方合同违约责任：_10、2、1承包方延迟付款房租，经招标方催告函后在五日内并未付款，每延迟一天，按本期延迟付款额度0、2向招标方测算付款税款滞纳金，可是贷款逾期不能超过30天;10、2、2租期期满承包方应立即退还租用物，贷款逾期30日内，每贷款逾期一日，承包方应按合同规定的日房租的三倍向招标方付款占用费;贷款逾期30日，租用物内的承包方
10、全部物件归招标方全部;10、2、3租用期内内，承包方可以在租用场所建造房屋建筑，但相对应报备建设等办理手续及开发花费均应承包方自主担负，合同书到期承包方不可以拆卸归招标方全部，未作一切赔偿;10、2、4租用期内内，承包方应遵章遵纪守法，不然从而而导致的一切法律法规不良影响均承包方自主担负，且不危害房租的缴纳;10、2、5合同书到期承包方退还担保物不符合同规定6、5承诺时，应赔付招标方所有财产损失;合同书到期承包方应交清全部相关花费，招标方按免息退回承包方保证金;10、2、6租用物自交货之日起，其安全性事宜由承包方承担，从而产生的一切问题均有承包方自主担负。十一、异议处理方法协商一致根据商谈处理因执行合同规定产生的纠纷案件;商谈不了的，任何一方均可向有管辖的法院提起诉讼。十二、别的事宜12、1合同规定解释权，经彼此协商一致，可签订合同补充协议，补充协议及配件均为合同规定不可缺少的构成部分，与合同规定具备同样法律认可;12、2合同规定自彼此签字盖章之日起起效，合同书连着配件一式四份，彼此各执二份，均具备同样法律认可。彼此签字盖章：_招标方：_(盖公章)承包方：_(盖公章)法人代表(责任人)：_法人代表(责任人)：_盖章日期：_签章日期：_5
