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1、二手房加车库买卖合同样本精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日二手房加车库买卖合同样本识别码：_招标方(背叛人)：_(自己/法人代表)名字：_美籍：_(身份证件/护照签证/营业执照号码)：_详细地址：_邮编：_联系方式：_授权委托人：_美籍：_电話：_详细地址：_邮编：_承包方(购房人)：_(自己/法人代表)名字：_美籍：_(身份证件/护照签证/营业执照号码)：_详细地址：_邮编：_授权委托人：_联系方式：_美籍：_电話：_详细地址：_邮编：_依据国家和_省(市)法律法规、政策法规和相关要求，甲、乙彼此在公平、自行、协商一致的根基上就以下房地产买卖达到如下所示协义：第一条 房子的基本情况
2、招标方房子(下称该房子)位于_;坐落于第_层，共_(套/间)，建筑结构为_，总建筑面积_平米(在其中具体总建筑面积_平米，公共性位置与公共房子分担总建筑面积_平米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房子內部粘附设备见配件二;(不动产权证书号、土地使用权证号/房屋产权证号)为_。第二条 房子总面积的独特承诺1、合同规定第一条所承诺的总面积为(招标方暂测/原产地产权证上标出/房地产业产权登记机关单位具体测量)总面积。如暂测面积或原产地产权证上注明的总面积(下称暂测总面积)与房地产业产权登记机关单位具体测量的范围有不同的，以房地产业产权登记机关单位具体测量总面积(下称具体总面积)为标准。
3、2、该房子交货时，房子具体总面积与暂测面积的区别不超过暂测总面积的_%(不包括_%)时，房子价格款保持不变。3、具体总面积与暂测面积区别超出暂测总面积的_%(包含_%)时，合同约定允许按以下第_种方法解决：(1)承包方有权利明确提出退房流程，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将合同已支付退还给承包方，并按_年利率交给贷款利息。(2)每平米价钱保持不变，房子价格款总额度按具体总面积调节。(3)_。第三条 土地使用权证特性1、该房子相对应的土地使用权证获得方法为_。2、土地使用权证期限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划转方法获得土地使用权证的房地产业出让准许文件号为_;该房产买卖
4、后，依照相关要求，承包方(务必/不必)补领土地使用权证转让办理手续。第四条 价钱按(建筑面积/具体总建筑面积)测算，该房子市场价为(_币)每平米_元，总额度为(_币)_元整。第五条 支付方式1、承包方应当本合同之日向招标方付款订金(_币)_元整，并应当本合同之日起_日内将该房子所有工程款交给招标方。2、已付定金将在最终一期支付时抵冲，付款方式为下列第_种：(1)现钱_;(2)银行汇票_;(3)汇钱_。第六条 交货限期招标方应当本合同之日起_日内，将该房子的产权年限资格证书交到承包方，并应接到该房子所有工程款之日起_日内，将该房子交给承包方。第七条 乙方贷款逾期支付的合同违约责任1、承包方如未按
5、合同规定第五条要求的時间支付，招标方对我方的贷款逾期支付有权利追责毁约贷款利息。始行合同条款的往来账期限之第二天起至具体支付之日止，月贷款利息按_测算。2、贷款逾期超出_天之后，即视作承包方不履行合同规定。到时候，招标方有权利按以下第_种承诺，追责承包方的合同违约责任。(1)解除合同，承包方按总计往来账的_%向招标方缴纳合同违约金。招标方具体财产损失超出承包方承担的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的净额部份由承包方按实赔付。(2)承包方按总计往来账的_%向招标方缴纳合同违约金，合同书再次执行。(3)_。第八条 招标方延期交货房子的合同违约责任1、除人力资源必然的洪涝灾害等特殊情况外，招标
6、方如未按合同规定第六条要求的限期将该房子交到甲方应用，承包方有权利按已交货的房子价格款向招标方追责毁约贷款利息。按本合同条款的交货限期的第二天起至具体交货之日止，月贷款利息在_个月内按_年利率计算;自第_个月起，月贷款利息则按_年利率计算。2、贷款逾期超出_个月，则视作招标方不履行合同规定，承包方有权利按以下第_种承诺，追责招标方的合同违约责任。(1)解除合同，招标方按承包方总计已支付的_%向承包方付款合同违约金。承包方具体财产损失超出招标方付款的合同违约金时，具体财产损失与合同违约金的净额部份由招标方按实赔付。(2)招标方按承包方总计已支付的_%向承包方付款合同违约金，合同书再次执行。(3)
7、_。第九条 有关产权登记的承诺在承包方具体接受该房子之日起，招标方帮助承包方在房地产业产权登记机关单位要求的时间内向型房地产业产权登记机关单位申请办理所有权登记。如因招标方的过错导致承包方无法在彼此具体工作交接之日起_日内获得不动产权属资格证书，承包方有权利明确提出退房流程，招标方须在承包方明确提出退房流程规定之日起_日内将合同已支付退还给承包方，并按已支付的_%赔付承包方损害。第十条 确保第十一条 税金的缴纳因本房屋产权迁移所造成的土地增值税由甲方位我国缴纳，房产契税由乙方位我国缴纳;别的房子交易中心产生的税金除另有承诺的外，均按政府部门的要求由合同约定各自缴纳。第十二条 花费工作交接時间水
8、、电、液化气、物业管理、采暖等相关成本的工作交接日期是_年_月_日。第十三条 申明及确保招标方：1、甲方有权利订立并有工作能力执行合同规定。2、在签定合同规定时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门均未做出一切足够对招标方执行合同规定造成重要不好危害的宣判、判决、裁定或具体行政行为。承包方：1、乙方有权利订立并有工作能力执行合同规定。2、在签定合同规定时，一切人民法院、仲裁委员会、行政单位或监管部门均未做出一切足够对承包方执行合同规定造成重要不好危害的宣判、判决、裁定或具体行政行为。第十四条 信息保密合同约定确保对在探讨、签署、实行本协义全过程中所获知的归属于另一方的且没法自公布方式得
9、到的文档及材料(包含商业机密、企业方案、经营主题活动、财务数据、技术性信息内容、运营信息内容以及他商业机密)给予信息保密。没经该材料和资料的原给予方允许，另一方不可向一切第三方泄漏该保密的所有或一部分內容。但法律法规、政策法规另有要求或彼此另有承诺的以外。信息保密时间为_年。第十五条 通告1、依据合同规定必须一方位另一方传出的所有通告及其彼此的信息来往及与合同规定相关的告知和规定等，务必用书面通知，可选用_(信件、发传真、电文、当众提交等)方法传送。以上方法难以送到的，即可采用公告送达的方法。2、多方通信地址如下所示：_。3、一方变动通告或通信地址，应自变动之日起_日内，以书面通知通告另一方;
10、不然，由未通告方担负从而而导致的有关义务。第十六条 合同书的变动本履行合同期内，产生特殊情况时，甲、乙任何一方需变动合同规定的，规定变动一方应立即以书面形式告知另一方，征求另一方允许后，彼此在要求的期限内(以书面形式告知传出 _日内)签署书面形式变更协议，该协义将变成合同书不可缺少的一部分。没经彼此签定书面形式文档，任何一方没有权利变动合同规定，不然，从而导致另一方的财产损失，由义务方担负。第十七条 合同书的出让除合同书中另有明文规定外或经彼此商议允许外，合同规定所要求两方的一切权利和义务，任何一方在没经征求另一方书面形式愿意以前，不可出让给第三者。一切出让，没经另一方书面形式确立允许，均属失
11、效。第十八条 异议的解决1、合同规定受我国法律法规所管并按其开展表述。2、合同规定在履行职责全过程中产生的异议，由彼此被告方商量处理，也可由相关部门协商;商谈或协商不了的，按以下第_种模式处理：(1)递交_监察委员会诉讼;(2)依规向法院提起诉讼。第十九条 不可抗拒1、假如合同规定任何一方因受不可抗力事件危害而无法明确其在合同规定下的所有或一部分责任，该义务的执行在不可抗力事件防碍其执行期内应予中断。2、宣称遭受不可抗力事件危害的一方应尽量在很短的時间内根据书面通知将不可抗力事件的产生通告另一方，并在该不可抗力事件产生后_日内向型另一方给予有关此类不可抗力事件以及延迟时间的适度直接证据及合同书不可以履行合同或是必须推迟执行的书面材料。宣称不可抗力事件造成其对本合同的效力在客观性上变成不太可能或不真实的一方，有义务尽一切有效的勤奋清除或缓解今此不可抗力事件的危害。3、不可抗力事件产生时，彼此应该马上根据友善商谈决策怎样实行合同规定。不可抗力事件或其危害停止或清除后，彼此须尽快修复执行分别在合同规定项下的各类责任。如不可抗拒以及危害没法停止或消灭而导致合同书任何一方缺失再次合同履行的工作能力，则彼此可商谈终止合同或临时延迟时间合同的效力，且遭受不可抗拒一方不必因此负责任。被告方延迟执行后产生不可抗拒的，不可以免去义务。4、合同
