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1、授权委托租房合同完整篇模版精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日授权委托租房合同完整篇模版受托人：?(下称招标方)委托方：?(下称承包方)依据_及相关要求，就招标方受托承包方租赁已有房屋一事，经彼此协商一致，签署本协义。实际条文如下所示：第一条?房屋部位、总面积和主要用途一、招标方将已有的位于钦州市海城区金海岸大路XX华庭?幢?，总建筑面积?平米(下称该房子)，授权委托给承包方租赁。二、承包方如需更改该房屋的内部构造、应用室内空间时，须事先征求招标方的书面材料允许。第二条?委托期限首次授权委托期限为?年：自?年?月?日起至?年?月?日止。首次委托期限到期后，彼此应商谈续期租赁合同。第三条
2、?房子的租用排列一、承包方所收到授权委托房子出租的租用应用排列严格执行签署本协义的依次顺序开展计算机语言全自动循环系统排列。该程序流程的更改密码由未来的业委会把握，别的所有人不可擅自修改，合同约定只有键入或查看，在没经业委会允许的情形下，不可以开展任意改动。二、如遇在委托期限内招标方自身应用该房子时，则计算机语言全自动将该房子的排列放到最终，开展再次排列。合同约定签署的本协义将再次合理。三、招标方若要自主用该房子，工作中日须提早一天通告承包方，遇法定节假日须提早三天通告承包方。乙方在收到相关部门通告后，视作该房子出租一次，计算机语言全自动将该房子的租用排列放进最终，若招标方无法按约应用该房子，
3、计算机语言亦全自动将该房子的租用排列放进最终，若在招标方通告承包方以前，该房子已租赁或被预订，则承包方有权利将招标方分配在其他屋子。四、在委托期限内，招标方自主找寻的顾客，不按电脑上排列分配屋子，可立即租用招标方受托承包方租赁的屋子，与此同时计算机语言亦全自动将招标方屋子的租用排列放进最终。第四条?经营利润及付款方式一、承包方在合同期内可将该房子按照市场价钱租赁给第三者应用。二、该房子出租所得的毛利在扣减下列各类花费后即是该房子的经营利润：1、?承包方的运营服务费。如管理方法及服务项目工作人员薪水、职工福利、奖赏提成、酒店餐厅运营增值税等;2、?酒店餐厅易耗品。如酒店餐厅易耗品(包含纸巾、小肥
4、皂、牙膏牙刷、洗发液、浴液、一次性拖鞋、一次性纸杯、信封信纸、鞋擦、环境卫生袋、塑料袋、保洁工具、消毒用品等);3、?冷水热水费、水电费、话费、煤气费、有线数字电视收视费等;招标方在合同期内将以上1至3条所显示花费的总数操纵在房子出租所得的毛利的30?%之内。三、经营利润的付款時间、方法：1.?承包方需在次月15日前向招标方付款当月经营利润。2.?承包方可以用现钱、金融机构转帐支票、银行转账的形式向招标方付款经营利润。第五条?招标方权利与义务一、在授权委托租用期内逐渐时为承包方给予该房子。二、在合同书期限内，招标方需确保授权委托给承包方运营管理的房屋内的家俱、家用电器等全部服务设施、机器设备，
5、彻底依照招标方始行新项目房地产商处接纳该房子时的_配备，一并交予承包方，招标方不可擅自搬离或拆换，并依照第四条第二款中的要求担负具体产生的经营费用。三、协义期内，应按北京相关要求交纳因出租房子所皈依的各类税金(由承包方代收代缴)。四、招标方在将房子授权委托给承包方时，务必缴清房子的房屋维修基金、年度物业管理费用、冬天取暖费、房屋内资产_费等花费。不然在协义期内，承包方有权利停止本协义。五、在合同期内，招标方可及时查看房子出租状况，招标方可选用下列申请办理查看：1、?承包方开设网址，随时随地体现酒店餐厅的房子出租状况，供小区业主查看;2、?酒店大堂配有自动查询机，机内纪录当月的房子出租纪录;3、
6、?承包方每日将房子生产经营情况打印快递单纪录供招标方随时随地查看，纪录期是一年，与此同时承包方按时向招标方邮寄。第六条?承包方权利与义务一、对该房产作随意转让运营，但不可将其用以违法活动，且不可在房屋内储放危险品。二、?物业管理协义要求向招标方缴纳该房子的各类期间费用。三、?确保该房子在租用期内內部的日常保洁。a)?确保该房子及內部服务设施等在租用期内的优良应用情况。b)?协义到期时要立即向招标方交货该房屋，该房屋内原来家俱、家用电器等应完好无损尽数退还招标方，并确保房子完好无损，若有危害、遗失的，应承担照价赔偿(房子、家俱、家用电器、床品套件、室内装修等耗损率折扣优惠以外)。c)?按本协义承
7、诺的限期及方法向招标方付款房租，每延迟时间一日，按月房租的万分之三向招标方付款税款滞纳金。第七条?运营分配利润授权委托房子出租的经营利润以日为分派企业，并依照同种类房子各自对半分。计算方式如下所示：授权委托房子的日经营利润=当日同种类房子的经营利润总数当日授权委托租赁同种类房子的总数第八条?设备、机器设备毁坏义务及花费的担负一、?本协义期限内，凡因承包方人为因素或承包方租赁给第三者所产生的设备、机器设备的毁坏应由承包方承担拆换并承当相对应花费。二、?在本协义期限内，如因招标方应用所产生的设备、机器设备的毁坏应由招标方承担拆换担负相对应花费。三、?在本协义期限内，该房子及房屋装修、机器设备、家俱
8、、家用电器、床品套件等的当然折旧率由招标方担负。(详见第十条)第九条?招标方自购房子相关事项一、?招标方若自购房子，则不参与应用当日的酒店餐厅运营分配利润。二、?招标方临时性自购房子，若未按第三条第三款要求事先通告承包方，则乙方可视性那时候房子出租状况予以安排，若的确没法分配时不良影响招标方自傲。三、?招标方若自购房子，无须交货房租，但理应自主担负具体产生的水、电、话费、酒店餐厅易耗品等花费。第十条?固资重设费(折旧)自招标方受托承包方运营之日起，第一本年度固资重设费为零;第二本年度起，每一年从招标方劳动所得的经营利润中取出4%做为固资重设费。此项花费财政性资金，由承包方独立开设银行帐号给予存
9、放，专用型于房间装饰维护保养、电器产品、床品套件、洁具的修复与升级。该花费一旦使用须事前请示业委会核准，在业委会核准根据后才可应用。第十一条?异议处理的方法本协义在履行职责全过程中如产生异议，彼此应商谈处理，商谈不了时，任何一方均可向_联合会申请办理_或向本地法院提起诉讼。第十二条?协义起效以及它一、招标方须缴清房屋维修基金、年度的物业管理费用、冬季供暖费后，本协义方起效。二、本合同解释权，甲、乙两人可再行签署合同补充协议。三、本协义实行期内，因不可抗拒因素及政府政策缘故，导致本协义没法执行时，彼此均不担负合同违约责任。四、本协义一式叁份，招标方壹份、承包方二份。五、本协义自彼此签字盖章后起效。招标方(盖章)：?承包方(盖章)：法人代表(签名)：授权委托人：签署地址：签署日期?年?月?日?法人代表(签名)：授权委托人：4
