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1、简易土地买卖合同精品精品文档 均可编辑20XX年XX月XX日简易土地买卖合同招标方：_承包方：_经多方友善商谈，本着公平、自行、有偿服务、诚实信用原则，就土地转让事项达成共识如下所示：一、土地概述1、该土地坐落于_市_，土地面积为_平米(折_亩)。土地四至及界址点坐标详见附件。2、现该土地的主要用途为商住用地，属开发设计商业用地。二、出让方法1、招标方与承包方一同投资创立_房产开发有限责任公司(下称协作企业)，招标方以所出售的土地资源作价_万入股投资认缴出资额注册资金，占_股份;承包方以贷币出_万一次性注资注册资金，占_股份。2、招标方所转让的土地资源确保在协作企业营业执照下达后，一个月内申请
2、办理进行土地资源产权过户至协作企业户下事项。并保证该片区的建筑容积率高于或等于_，小区绿化率不少于_，建筑间距不小于_，用地性质为商业服务、居住用地。2、土地资源的出让价为_万余元/亩，出让原价为RMB_万余元。3、承包方允许按下列時间和额度分四期向招标方付款土地资源工程款：第一期订金，地价款的_%，计RMB_万余元，支付時间及标准：彼此签署合同书，且已办完协作企业营业执照办理手续和进行贷币入资。第二期，出让土地资源在国土资源局备案审理申请办理产权过户于协作企业户下时，彼此签署股份转让协议，承包方再次付款地价款的_%，计RMB_万余元。第三期，受理该土地资源的国有制土地使用权证后_个工作中日内
3、付款地价款的_%，计RMB_万余元，剩下_%的尾招待土地资源申请办理完施工许可证后十天内结清。4、为确保前述第一期地价款的立即付款，招标方应优先申请办理协作企业选购出让土地资源的转让协义，以保证产权过户等作业的执行进程与本协义相符合。5、该新项目由承包方单独运行，盈亏自负。招标方想要协助承包方处理相关开发设计指标值、税费返还及现行政策融洽。三、合同违约责任1、招标方邀请承包方参加其_亩土地资源的第三方出让事项，并服务承诺发挥特长让承包方获得该块土地资源，若承包方无法获得该土地，招标方想要二倍退还订金，计67万余元，招标方应在确定承包方不可以获得该土块的土地使用权证之日起_个工作中日内付款这款。
4、2、承包方无法准时付款地价款，要以每日没付一部分的_作税款滞纳金付款给招标方。如无法准时支付超出_个工作中日，视作停止执行本协义，并有权利处理已付定金。3、招标方、承包方各自担负协作注册公司的有关花费。四、别的1、在土地交易全过程中，承包方仅担负应由购买方担负的土地契税和交易费用，别的相关增值税等均由招标方再行担负。2、承包方的研发基本建设应依法律法规、政策法规和要求申请办理相关办理手续。3、本合同解释权，需经多方商谈处理，并签署对应的合同补充协议，补充协议与本协义具备同样法律认可。4、本协义在实施环节中产生分歧、异议，经商谈失效时，报请人民法院裁定。5、本协义经多方代表者签字盖章后起效。6、本协义一式四份，彼此各执二份。招标方(盖公章)：_意味着：_承包方(盖公章)：_意味着：_年_月_日3
